Les deux soci\u00e9t\u00e9s, \u00e0 travers deux de leurs \u00abjoint ventures\u00bb, ont acquis un portefeuille logistique de 19 actifs, dont quatre situ\u00e9s en Espagne, pour 424 millions d’euros.<\/p>\n
Nayara Mateo. 17\/11\/2020<\/p>\n
Le g\u00e9rant VGP NV et Allianz Real Estate, la branche d’investissement du g\u00e9ant allemand de l’assurance, ont acquis en partenariat un portefeuille logistique de 19 immeubles en Europe pour 424 millions d’euros.<\/p>\n
Par le biais de leurs \u00abcoentreprises\u00bb, VGP European Logistics et VGP European Logistics 2, les entreprises ont cl\u00f4tur\u00e9 deux op\u00e9rations qui, ensemble, totalisent pr\u00e8s de vingt actifs logistiques.<\/p>\n
Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, neuf d’entre eux sont situ\u00e9s dans cinq nouveaux parcs logistiques VGP; tandis que les dix autres b\u00e2timents, r\u00e9cemment construits, ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9s dans des parcs qui ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 l’une des coentreprises.<\/p>\n
Sur le total des actifs, six sont situ\u00e9s en Allemagne, quatre en Espagne, trois en R\u00e9publique tch\u00e8que, deux aux Pays-Bas, deux autres en Italie, un en Roumanie et un en Slovaquie.<\/p>\n
Son portefeuille totalise 111 propri\u00e9t\u00e9s
\nLa transaction conclue par VGP European Logistics est la septi\u00e8me op\u00e9ration r\u00e9alis\u00e9e conjointement entre la \u00abjoint-venture\u00bb et le gestionnaire paneurop\u00e9en, dont la valeur s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 166 millions d\u2019euros. En revanche, l’achat r\u00e9alis\u00e9 par VGP European Logistics 2 \u00e9tait la vingti\u00e8me acquisition conclue avec VGP et sa valeur atteignait 258 millions d’euros.<\/p>\n
Suite \u00e0 ces op\u00e9rations, le portefeuille immobilier des joint-ventures comprend 111 b\u00e2timents, dont 91 actifs appartiennent \u00e0 VGP European Logistics, 18 \u00e0 VGP European Logistics 2 et deux \u00e0 VGP Park M\u00fcnchen. Celles-ci totalisent une superficie locative de 2 176 000 m\u00e8tres carr\u00e9s et un taux d’occupation de 99,4%.<\/p>\n
En revanche, Allianz Real Estate ajoute la valeur de cette op\u00e9ration \u00e0 8800 millions d’euros dans lesquels ses actifs logistiques ont \u00e9t\u00e9 valoris\u00e9s globalement au 30 juin 2020.<\/p>\n
Allianz cl\u00f4ture son plus gros achat de bureaux en Europe
\nCette op\u00e9ration intervient \u00e0 peine deux mois apr\u00e8s la finalisation par la branche investissement d’Allianz de l’achat de deux immeubles de bureaux \u00e0 Paris pour le compte de plusieurs soci\u00e9t\u00e9s du groupe Allianz pour 500 millions d’euros. Cette transaction hors march\u00e9 est la plus importante transaction d’actifs de ce type que la soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9e en Europe.<\/p>\n
Ces actifs font partie du complexe \u00abCitylights\u00bb, qui est situ\u00e9 \u00e0 Boulong-Billancourt, l\u2019un des march\u00e9s de bureaux les plus implant\u00e9s du quartier ouest de Paris. Anciennement connu sous le nom de Tours du Pont de S\u00e8vres, le complexe a \u00e9t\u00e9 construit en 1978 avant d’\u00eatre r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 et r\u00e9nov\u00e9 en 2014 et 2015.<\/p>\n
Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, Allianz RE a acquis les b\u00e2timents City 1 de 23 \u00e9tages et City 3 de neuf \u00e9tages, qui ont tous deux une superficie locative brute de 48 500 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n