{"id":58025,"date":"2024-06-20T13:00:18","date_gmt":"2024-06-20T13:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/a-vendre-plus-de-2-000-terrains-pour-construire-des-maisons-a-moins-de-50-000-euros\/"},"modified":"2026-03-01T15:54:19","modified_gmt":"2026-03-01T15:54:19","slug":"a-vendre-plus-de-2-000-terrains-pour-construire-des-maisons-a-moins-de-50-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/a-vendre-plus-de-2-000-terrains-pour-construire-des-maisons-a-moins-de-50-000-euros\/","title":{"rendered":"A vendre, plus de 2.000 terrains pour construire des maisons \u00e0 moins de 50.000 euros"},"content":{"rendered":"

La premi\u00e8re \u00e9tape de la construction d’une maison consiste \u00e0 acheter un terrain qui r\u00e9pond aux exigences de la maison. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

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T<\/span>rouver la maison id\u00e9ale n’est en aucun cas une t\u00e2che facile et peut prendre beaucoup de temps entre les recherches, les visites et les contacts avec les agences et les propri\u00e9taires. Pour beaucoup, la solution id\u00e9ale pour acheter une maison est d’acheter un terrain.<\/p>\n

En plus du grand avantage de pouvoir construire une maison sur mesure, il est possible d’\u00e9conomiser beaucoup pendant le processus. La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 trouver le terrain parfait, avec les permis de construire n\u00e9cessaires et, id\u00e9alement, avec un minimum de 300 m2. Avec cet espace, vous pouvez penser \u00e0 un espace ext\u00e9rieur avec un jardin, une piscine ou un barbecue, par exemple.<\/p>\n

Acheter le terrain<\/strong><\/h6>\n

La premi\u00e8re \u00e9tape de la construction d’une maison consiste \u00e0 acheter un terrain qui r\u00e9pond aux exigences de la maison. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les parcelles ont une surface constructible maximale. C’est la quantit\u00e9 de m2 que vous pouvez construire sur la parcelle, soit sur un \u00e9tage, soit sur plusieurs. Normalement, il est marqu\u00e9 par les municipalit\u00e9s.<\/p>\n

Un autre aspect pertinent lors de la recherche d’un terrain est de faire la distinction entre les terrains urbains, am\u00e9nageables et rustiques.<\/p>\n

Urbain :<\/strong> Vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 construire. Il dispose de toutes les connexions, services et installations. C’est l’id\u00e9al pour construire une maison, car apr\u00e8s l’avoir achet\u00e9e, vous pouvez commencer \u00e0 construire.<\/p>\n

Urbanisable :<\/strong> C’est celui qui \u00e0 un certain moment, et apr\u00e8s les actions pertinentes, devient urbain et donc constructible. Le convertir en urbain signifie plus de d\u00e9penses.<\/p>\n

Rustique:<\/strong> Il a des limites en fonction de l’utilisation qui va \u00eatre donn\u00e9e \u00e0 la maison, de la communaut\u00e9 autonome dans laquelle elle se trouve et tous ne sont pas autoris\u00e9s \u00e0 construire.<\/p>\n

Vous devez payer des imp\u00f4ts ?<\/strong><\/h6>\n

L’Espagne est un pays avec une pr\u00e9dilection pour les imp\u00f4ts et oui, il faut les payer pour construire une maison. Avant de commencer les travaux, vous devez payer la Taxe sur les Constructions, Installations et Travaux (ICIO) et certains frais \u00e0 la mairie o\u00f9 la maison va \u00eatre construite. Cela repr\u00e9sente un pourcentage du budget des travaux, qui varie dans chaque commune, mais se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 et 5 %.<\/p>\n

D’autre part, vous devez \u00e9galement payer la TVA, qui pour un particulier qui construit sa propre maison (Auto-promotion) est de 10 %. Ce co\u00fbt sera pay\u00e9 mois par mois, au fur et \u00e0 mesure de l’avancement des travaux.<\/p>\n

Une fois les travaux termin\u00e9s, les d\u00e9penses suivantes seront engag\u00e9es :<\/p>\n

Un droit de licence de premi\u00e8re occupation du conseil municipal, qui repr\u00e9sente environ 0,5 \u00e0 1% du budget.
\nActer la maison devant un notaire et l’enregistrer dans le registre de la propri\u00e9t\u00e9. Les honoraires du notaire et de l’officier de l’\u00e9tat civil sont d’environ 0,5% de la valeur de la maison.
\nTaxe sur les actes juridiques document\u00e9s pour la d\u00e9claration de nouvelle construction. 1,5% de la valeur de co\u00fbt de la nouvelle construction.
\nEnregistrez les approvisionnements en eau et en \u00e9lectricit\u00e9 et demandez le certificat d’occupation. Tout cela tourne g\u00e9n\u00e9ralement autour de 500-700 euros.
\nQuelle que soit l’option que vous choisissez, nous avons fait une s\u00e9lection de terrains \u00e0 vendre en Espagne \u00e0 moins de 50.000 euros, pour vous aider \u00e0 trouver le terrain id\u00e9al. Si vous \u00eates d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 construire votre propre maison, trouvez l’espace parfait parmi ces plus de 2 000 terrains \u00e0 vendre en Espagne pour moins de 50 000 euros.<\/p>\n

Provinces:<\/strong><\/h6>\n

Alicante<\/strong><\/p>\n