{"id":58016,"date":"2024-06-20T11:20:17","date_gmt":"2024-06-20T11:20:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/les-espagnols-parmi-les-europeens-qui-font-le-plus-defforts-pour-acheter-une-maison-ils-allouent-11-ans-de-leur-salaire\/"},"modified":"2026-03-01T14:07:12","modified_gmt":"2026-03-01T14:07:12","slug":"les-espagnols-parmi-les-europeens-qui-font-le-plus-defforts-pour-acheter-une-maison-ils-allouent-11-ans-de-leur-salaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/les-espagnols-parmi-les-europeens-qui-font-le-plus-defforts-pour-acheter-une-maison-ils-allouent-11-ans-de-leur-salaire\/","title":{"rendered":"Les Espagnols, parmi les Europ\u00e9ens qui font le plus d’efforts pour acheter une maison : ils allouent 11 ans de leur salaire"},"content":{"rendered":"

La Commission europ\u00e9enne estime le taux d’effort des m\u00e9nages dans les 19 pays \u00e0 monnaie unique pour payer une maison type de 100 m2. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

12\/11\/21<\/p>\n

Les prix des logements ont augment\u00e9 dans la plupart des pays de la zone euro en 2020 malgr\u00e9 les ravages de la pand\u00e9mie de coronavirus. Malgr\u00e9 la forte r\u00e9cession \u00e9conomique, due \u00e0 la fermeture de l’activit\u00e9 et au confinement de la population pour minimiser l’impact de la crise sanitaire, la croissance des prix des logements s’est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e en moyenne de 5,6% sur un an dans la zone euro \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Et il a continu\u00e9 d’augmenter jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent en 2021. Les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par Eurostat confirment une hausse moyenne des prix de 6,8 % en glissement annuel dans la zone euro au deuxi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Certains pays de ces pays de la zone euro ont connu des augmentations notables refl\u00e9t\u00e9es au-dessus de la moyenne, comme le Luxembourg (13,3%), le Portugal (7,4%), la Slovaquie (7,2%) l’Allemagne ou (7,1% ), tandis que l’Espagne est rest\u00e9e en dessous de la moyenne, avec une augmentation de 2,2% \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, comme l’Italie, mais avec des tendances annuelles tr\u00e8s diff\u00e9rentes. Pour la Commission europ\u00e9enne, \u00ab\u00a0les donn\u00e9es sur les prix des logements en 2020 peuvent ne pas refl\u00e9ter pleinement l’impact de la crise du covid-19, car les transactions ont \u00e9t\u00e9 conclues dans de nombreux cas avant le d\u00e9clenchement de la pand\u00e9mie\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Indice des prix des logements (2019, 2020 et pr\u00e9visions 2021-2022)<\/strong>
\nEvolution sur un an (%) dans les pays de la zone euro<\/h6>\n

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En outre, il estime que les prix ont \u00e9t\u00e9 affect\u00e9s par \u00ab\u00a0les mesures de confinement et de mobilit\u00e9 des personnes qui ont nui \u00e0 la fois au march\u00e9 du logement et au secteur de la construction\u00a0\u00bb, et que l’\u00e9volution des prix des logements est diff\u00e9rente de celle v\u00e9cue lors des crises pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n

\u00abBien que la pand\u00e9mie ait provoqu\u00e9 une contraction des revenus du march\u00e9, les m\u00e9nages ont per\u00e7u l’impact de la pand\u00e9mie comme temporaire, et cela a incit\u00e9 les familles \u00e0 accumuler des \u00e9conomies. Par cons\u00e9quent, les revenus permanents et les modes de consommation, y compris le logement, n’ont pas \u00e9t\u00e9 aussi affect\u00e9s que le revenu actuel \u00bb, pr\u00e9cisent-ils dans le rapport\u00ab Euro Area Housing Markets: Trends, Challenges & Policy Responses \u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En outre, il y a eu une combinaison de politiques \u00e9tatiques pour maintenir l’emploi face \u00e0 la crise, la restriction des licenciements, ainsi que des politiques macroprudentielles et r\u00e9glementaires, qui ont eu un impact positif sur les revenus, les anticipations d’inflation et l’offre de cr\u00e9dit en 2020. Parall\u00e8lement \u00e0 cela, les variables standard du march\u00e9 du logement telles que les taux d’int\u00e9r\u00eat ou l’offre de logements n’ont pas chang\u00e9 malgr\u00e9 l’impact de la pand\u00e9mie \u00bb, ajoutent-ils dans le rapport.<\/p>\n

Dans plusieurs pays, la croissance des prix des logements est venue de valeurs d\u00e9j\u00e0 expos\u00e9es au risque de bulle, comme au Luxembourg, au Portugal ou en Slovaquie.<\/p>\n

Les pr\u00e9visions de la Commission europ\u00e9enne concernant l’\u00e9volution des prix des logements \u00ab pr\u00e9voient qu’elle se mod\u00e9rera \u00e0 l’avenir, compte tenu de la faible croissance des revenus, m\u00eame si des corrections \u00e0 la baisse importantes sont peu probables. La croissance du PIB en 2021 et 2022 devrait \u00eatre suffisante pour compenser la perte en 2020\u00a0; Il est possible que les salaires et l’emploi se redressent lentement, ce qui se traduira par une croissance encore faible des revenus des m\u00e9nages \u00bb, pr\u00e9cisent-ils dans le rapport.<\/p>\n

L’effort des m\u00e9nages pour acqu\u00e9rir un logement<\/strong><\/h6>\n

Faire une comparaison directe des prix des logements sur les diff\u00e9rents march\u00e9s europ\u00e9ens serait difficile, \u00e9tant donn\u00e9 les grandes diff\u00e9rences de prix, d’offre et de demande et de stocks dans chaque pays. Mais pour faire un comparatif relativement commun \u00e0 tous, la CE a dress\u00e9 un graphique sur l’accessibilit\u00e9 des m\u00e9nages \u00e0 l’achat d’un logement bas\u00e9 sur le salaire annuel brut des m\u00e9nages et le prix euro\/m2 d’une maison type, qui dans ce affaire a plac\u00e9 dans 100 m2. De cette union, vient le nombre d’ann\u00e9es de plein salaire qui doivent \u00eatre consacr\u00e9es au paiement de l’hypoth\u00e8que \/ du pr\u00eat sur cette maison.<\/p>\n

Taux d’effort des m\u00e9nages pour acheter un logement dans la zone euro<\/strong>
\nRevenu brut annuel total d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’acquisition d’une maison type de 100 m2 (ann\u00e9es)<\/h6>\n

<\/p>\n

D’apr\u00e8s les donn\u00e9es du graphique, au Luxembourg il faut environ 16 ans de revenu disponible pour acheter une maison de 100 m2, mais il faut tenir compte du fait que le petit pays d’Europe centrale a aussi le prix au m2 le plus \u00e9lev\u00e9 de tous les pays analys\u00e9s, qui d\u00e9passe les 6.000 euros\/m2 en moyenne.<\/p>\n

Derri\u00e8re le Luxembourg se trouve l’Irlande, o\u00f9 il faut en moyenne un peu plus de 14 ans pour payer une maison, avec des prix moyens d\u00e9passant les 3.800 euros\/m2. La France compl\u00e8te le trio de pays o\u00f9 l’effort salarial des m\u00e9nages est le plus \u00e9lev\u00e9, devant consacrer 13 ann\u00e9es de revenus complets du m\u00e9nage \u00e0 l’achat de la maison, avec des prix avoisinant les 2.900 euros\/m2.<\/p>\n

Les cinq pays avec le taux d’effort le plus \u00e9lev\u00e9 repr\u00e9sentent \u00e9galement ceux avec le prix euro\/m2 le plus \u00e9lev\u00e9. A c\u00f4t\u00e9 des trois nomm\u00e9s ci-dessus, il y a l’Autriche (3.000 euros\/m2) et les Pays-Bas (2.900 euros\/m2). Mais avoir le prix le plus \u00e9lev\u00e9 ne signifie pas toujours avoir un taux d’effort plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

L’exemple est d\u00e9montr\u00e9 avec la Gr\u00e8ce, o\u00f9 il faut en moyenne 12 ans pour payer un logement, avec un prix moyen de 1.300 euros\/m2, ce qui signifie que leurs salaires sont inf\u00e9rieurs \u00e0 la normale. Au contraire, dans des pays comme l’Allemagne ou la Belgique, o\u00f9 leurs prix d\u00e9passent 2.500 euros\/m2, l’un des plus \u00e9lev\u00e9s de la liste, ils passent moins d’ann\u00e9es \u00e0 payer leur logement, compte tenu de leur revenu familial plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

L’Espagne se classe huiti\u00e8me dans cette estimation du taux d’effort des m\u00e9nages avec une moyenne sup\u00e9rieure \u00e0 11 ans de plein salaire brut et un prix moyen sup\u00e9rieur \u00e0 1.800 euros\/m2 en moyenne pour cet appartement de 100 m2.<\/p>\n

En bas de tableau se trouvent la Finlande et la Lituanie, o\u00f9 \u00ab seulement \u00bb sept ans de salaire sont n\u00e9cessaires pour payer la maison, bien que leurs prix, et donc le revenu moyen des m\u00e9nages soient diff\u00e9rents, avec 1.600 euros\/m2 et 800 euros\/m2 , respectivement.<\/p>\n

Ensuite, il y a la Lettonie, o\u00f9 cela prend huit ans, pour un prix moyen \u00e9galement inf\u00e9rieur \u00e0 1.000 euros\/m2. L’Italie fait partie des cinq pays de la zone euro avec le meilleur taux d’effort, en dessous de 10 ans, comme la Slov\u00e9nie, avec un prix moyen aux alentours de 1.700 euros\/m2.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/p>\n

Source photo : Freepik<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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