{"id":57998,"date":"2024-06-20T10:25:21","date_gmt":"2024-06-20T10:25:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/perial-rachete-neuf-hotels-bb-pour-585-millions\/"},"modified":"2026-03-01T12:59:08","modified_gmt":"2026-03-01T12:59:08","slug":"perial-rachete-neuf-hotels-bb-pour-585-millions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/perial-rachete-neuf-hotels-bb-pour-585-millions\/","title":{"rendered":"Perial rach\u00e8te neuf h\u00f4tels B&B pour 58,5 millions"},"content":{"rendered":"

La transaction en deux parties comprend cinq actifs en Catalogne et quatre autres \u00e0 Madrid, Albacete, Carthag\u00e8ne et Paterna. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

07\/01\/22<\/p>\n

Perial Asset Management, \u00e0 travers le fonds SCPI PF Hospitality, a finalis\u00e9 l’acquisition de neuf h\u00f4tels de la cha\u00eene B&B. Selon El Confidencial, il leur paiera 60 millions d’euros. L’op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9e par BNP Paribas.<\/p>\n

La transaction se fera en deux parties. Le premier, d\u00e9j\u00e0 ferm\u00e9, comprend cinq actifs en Catalogne : Figueres, Mollet del Vall\u00e8s, Viladecans, Granollers et Salt. Perial paiera 25 millions d’euros pour ces complexes h\u00f4teliers.<\/p>\n

La deuxi\u00e8me partie de la transaction se cl\u00f4turera en mai prochain. Cette partie du portefeuille comprend quatre actifs situ\u00e9s \u00e0 Fuenlabrada, Albacete, Carthag\u00e8ne et Paterna. Pour ces propri\u00e9t\u00e9s, Perial paiera 33,5 millions.<\/p>\n

Au total, tous les h\u00f4tels trait\u00e9s totalisent environ 1.000 chambres. La cha\u00eene B&B Hotels continuera d’exploiter les complexes pour les 11 prochaines ann\u00e9es. B&B poss\u00e8de plus de 30 actifs en Espagne et 580 dans le monde. Il appartient actuellement \u00e0 Goldman Sachs, qui l’a rachet\u00e9, en 2019, pour 2 milliards. La politique de la cha\u00eene est de se d\u00e9velopper dans la gestion des complexes sans les poss\u00e9der.<\/p>\n

Immeuble de bureaux au 22 @<\/strong><\/h6>\n

Le gestionnaire Perial AM a \u00e9t\u00e9 actif ces derniers mois, menant des op\u00e9rations de draft en Espagne. Le dernier, un immeuble de bureaux en cours de r\u00e9novation, au 22 @. C’est un actif pour lequel il a vers\u00e9 14,5 millions \u00e0 Albion Real Estate Management et qui est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9-lou\u00e9.<\/p>\n

Les investissements dans le segment h\u00f4telier devraient d\u00e9passer les 2 milliards d’euros en 2022, selon Gesvalt. Ce chiffre sera inf\u00e9rieur de 500 millions \u00e0 celui atteint en 2021. Au cours de cette \u00e9volution, les investisseurs opportunistes se concentrent sur les zones c\u00f4ti\u00e8res et les principales villes espagnoles car elles ont \u00e9t\u00e9 les provinces les plus touch\u00e9es, les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficient donc de remises plus importantes et, \u00e0 leur tour, , ce sont les plus attractifs. Par rapport \u00e0 2019, le chiffre d’affaires par chambre est en baisse de 26%.<\/p>\n

Perial AM dispose de cinq v\u00e9hicules d’investissement pour un montant total de 4,534 milliards d’euros. Deux de ces fonds ont r\u00e9alis\u00e9 un rendement de plus de 3,5 % au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es et un autre de 7,25 %. Le g\u00e9rant a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9 en 1966.<\/p>\n

Investissement h\u00f4telier<\/strong><\/h6>\n

L’achat d’actifs h\u00f4teliers a \u00e9t\u00e9 l’une des transactions les plus durement touch\u00e9es par la crise du coronavirus, paralysant pratiquement ses ventes de mars 2020 jusqu’au d\u00e9but 2021. Cependant, apr\u00e8s l’\u00e9t\u00e9, les transactions ont \u00e9t\u00e9 innombrables, qui ont d\u00e9clench\u00e9 l’investissement immobilier h\u00f4telier de plus de 2 milliards d’euros.<\/p>\n

De m\u00eame, une multitude de refinancements de ces actifs sont en cours sur le march\u00e9 et on s’attend \u00e0 ce que plus de 2,8 milliards d’euros soient d\u00e9bours\u00e9s pour des r\u00e9formes et des mises \u00e0 jour sur le march\u00e9 h\u00f4telier espagnol, selon un r\u00e9cent rapport de Colliers International.<\/p>\n

Source : Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n

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