{"id":57992,"date":"2024-06-20T10:10:19","date_gmt":"2024-06-20T10:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/amancio-ortega-rachete-le-gratte-ciel-de-la-royal-bank-a-toronto-pour-plus-de-800-millions-deuros\/"},"modified":"2026-03-01T12:45:35","modified_gmt":"2026-03-01T12:45:35","slug":"amancio-ortega-rachete-le-gratte-ciel-de-la-royal-bank-a-toronto-pour-plus-de-800-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/amancio-ortega-rachete-le-gratte-ciel-de-la-royal-bank-a-toronto-pour-plus-de-800-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Amancio Ortega rach\u00e8te le gratte-ciel de la Royal Bank \u00e0 Toronto pour plus de 800 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

Pontegadea, l’agence immobili\u00e8re d’Amancio Ortega, verse environ 960 millions de dollars pour le gratte-ciel Royal Bank Plaza \u00e0 Toronto. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

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Pontegadea, la branche investissement de l’homme d’affaires Amancio Ortega, a r\u00e9alis\u00e9 l’un des investissements les plus importants de son histoire. L’entreprise a conclu l’achat d’un immeuble de bureaux dans la ville canadienne de Toronto.<\/p>\n

Il s’agit du gratte-ciel Royal Bank Plaza, pour lequel Pontegadea aurait vers\u00e9 deux fonds canadiens environ 1,150 milliard de dollars canadiens (plus de 800 millions d’euros).<\/p>\n

Pontegadea, un g\u00e9ant mondial de l’immobilier<\/strong><\/h6>\n

Pontegadea, la branche d’investissement d’Amancio Ortega, a \u00e9merg\u00e9 en 2002 comme une formule pour canaliser les dividendes de l’introduction en bourse d’Inditex, un an plus t\u00f4t. Rapidement, Pontegadea a commenc\u00e9 \u00e0 orienter ses investissements vers la brique, en acqu\u00e9rant en 2002 un portefeuille de quatre h\u00f4tels NH pour 91,4 millions d’euros. L’op\u00e9ration s’est r\u00e9alis\u00e9e par le biais d’une vente et d’une location ult\u00e9rieure (maintenant connue sous le nom de sale & leaseback), qui a permis \u00e0 Ortega de disposer d’immeubles bien situ\u00e9s dans des villes comme Madrid, Pampelune, L\u00e9rida et Bilbao, mais aussi avec des contrats \u00e0 long terme. leasing, une formule qui a \u00e9t\u00e9 maintenue au cours de ces 18 ann\u00e9es d’exp\u00e9rience.<\/p>\n

En 2007, Amancio Ortega r\u00e9alise son premier achat immobilier \u00e0 l’international : il acquiert un immeuble de bureaux \u00e0 Boston (\u00c9tats-Unis). En fait, le pays nord-am\u00e9ricain est devenu l’un de ses march\u00e9s pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s. Parmi ses acquisitions les plus notables, citons le si\u00e8ge de Bacardi \u00e0 Miami, acquis en 2009 pour environ 120 millions de dollars ; l’ancien Esquire Theatre de Chicago, pour lequel il a d\u00e9bours\u00e9 176 millions de dollars (environ 156 millions d’euros) et les bureaux de Cathay Pacific \u00e0 San Francisco.<\/p>\n

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Au Canada, Pontegadea poss\u00e8de d’autres immeubles dans les villes de Toronto et Montr\u00e9al, pour lesquels elle a d\u00e9pens\u00e9 environ 284 millions d’euros.<\/p>\n

R\u00e9sultats de Pontegadea<\/strong><\/h6>\n

En 2020, Inditex a vu son b\u00e9n\u00e9fice baisser de 69,6% l’an dernier, ce qui a eu un impact sur le r\u00e9sultat de Pontegadea, qui est aliment\u00e9 annuellement par le dividende de la soci\u00e9t\u00e9 cot\u00e9e. Ainsi, la holding d’Amancio Ortega est pass\u00e9e de 1,64 milliard d’entr\u00e9es pour ce concept en 2019 \u00e0 669 millions l’an dernier.<\/p>\n

Au cours de son dernier exercice, la branche investissement d’Amancio Ortega a factur\u00e9 613 millions de revenus de ses propri\u00e9t\u00e9s, contre 621 millions l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Cependant, Pontegadea – pas donn\u00e9 de r\u00e9\u00e9valuer ses actifs en p\u00e9riode de boom – a subi un ajustement important de la valeur de ses actifs immobiliers. Ainsi, \u00e0 fin 2020, il s’\u00e9levait \u00e0 14,075 \u200b\u200bmilliards, contre 15,163 milliards l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Source : Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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