{"id":57990,"date":"2024-06-20T10:05:16","date_gmt":"2024-06-20T10:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/pacaso-la-licorne-de-la-silicon-valley-debarque-en-espagne-avec-son-modele-de-copropriete-de-maisons-de-luxe\/"},"modified":"2026-03-01T12:38:48","modified_gmt":"2026-03-01T12:38:48","slug":"pacaso-la-licorne-de-la-silicon-valley-debarque-en-espagne-avec-son-modele-de-copropriete-de-maisons-de-luxe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/pacaso-la-licorne-de-la-silicon-valley-debarque-en-espagne-avec-son-modele-de-copropriete-de-maisons-de-luxe\/","title":{"rendered":"Pacaso, la licorne de la Silicon Valley, d\u00e9barque en Espagne avec son mod\u00e8le de copropri\u00e9t\u00e9 de maisons de luxe"},"content":{"rendered":"

Offre de trois maisons sur la Costa del Sol et une \u00e0 Ibiza avec des prix d’environ un demi-million d’euros pour chacun des huit propri\u00e9taires de chaque maison. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

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La soci\u00e9t\u00e9 Pacaso a fait son atterrissage en Europe avec la commercialisation de villas de luxe sur la Costa del Sol de Malaga, et une autre \u00e0 Ibiza, destinations choisies pour leur grand nombre de logements exclusifs comme destination de vacances. La plateforme immobili\u00e8re concentre son activit\u00e9 sur le mod\u00e8le de copropri\u00e9t\u00e9 haut de gamme de ces maisons. En 2020 et en seulement cinq mois, la soci\u00e9t\u00e9 bas\u00e9e \u00e0 San Francisco a atteint le statut de licorne, r\u00e9alisant une valorisation de plus d’un milliard de dollars.<\/p>\n

\u00ab Nous sommes ravis d’avoir choisi l’Espagne pour le lancement de notre expansion europ\u00e9enne. L’\u00e9lan que nous avons cr\u00e9\u00e9 aux \u00c9tats-Unis en cr\u00e9ant une nouvelle fa\u00e7on de poss\u00e9der des r\u00e9sidences secondaires exclusives a cr\u00e9\u00e9 une base solide pour notre expansion mondiale. Nous sommes tr\u00e8s heureux de pouvoir offrir les services de Pacaso en Espagne \u00bb, d\u00e9clare Austin Allison, PDG de Pacaso.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine ach\u00e8te des logements unifamiliaux de luxe dans des emplacements exclusifs et les commercialise ensuite en tant que copropri\u00e9t\u00e9 via son site Web.<\/p>\n

Une fois que les acheteurs potentiels d\u00e9cident d’acqu\u00e9rir la copropri\u00e9t\u00e9 d’un certain logement, l’unit\u00e9 de copropri\u00e9t\u00e9 est consolid\u00e9e avec un maximum de huit propri\u00e9taires.<\/p>\n

\u00ab Une fois la copropri\u00e9t\u00e9 d’un des logements exclusifs constitu\u00e9e, Pacaso cr\u00e9e une Soci\u00e9t\u00e9 Anonyme pour chacune d’elles. Ainsi, chaque SL appartient aux nouveaux copropri\u00e9taires et constitue le cadre juridique et gestionnaire de la copropri\u00e9t\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 elle, les taxes correspondantes sont pay\u00e9es, et le maintien des services de lu logement est g\u00e9r\u00e9, dont la responsabilit\u00e9 incombe \u00e0 Pacaso de mani\u00e8re continue. En tant qu’actionnaires de la SL, les copropri\u00e9taires r\u00e9partissent les d\u00e9penses entre les huit actions. Une fois toutes les parts du logement vendus aux nouveaux copropri\u00e9taires, Pacaso ne conserve aucun droit sur la propri\u00e9t\u00e9 de la maison \u00bb, affirment-ils depuis la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

\u00c0 l’heure actuelle, Pacaso propose quatre logements en temps partag\u00e9 en Espagne, trois sur la Costa del Sol et une \u00e0 Ibiza. L’option la plus \u00ababordable\u00bb est l’option Ibiza avec une maison dans la zone baln\u00e9aire de Talamanca, dans la capitale d’Ibiza, qui a un prix total de 2,8 millions de dollars, soit environ 2,5 millions d’euros au taux de change actuel. La copropri\u00e9t\u00e9 est propos\u00e9e \u00e0 partir de 483.840 dollars, soit environ 426.400 euros au taux de change actuel, ce qui comprend le prix divis\u00e9 en huit parts, plus les frais et taxes et le service \u00e0 Pacaso qui avoisine les 60.000 dollars, soit environ 52.877 euros au taux actuel.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Chaque propri\u00e9t\u00e9 Pacaso est vendue enti\u00e8rement meubl\u00e9e avec un design d’int\u00e9rieur professionnel, et avec la soci\u00e9t\u00e9 en tant que gestionnaire immobilier. Les propri\u00e9taires n’ont qu’\u00e0 se soucier de se pr\u00e9senter et de profiter de leur nouvelle maison de vacances\u00a0\u00bb, souligne le pr\u00e9sident de Pacaso Global, Razor Suleman, pour qui il facture des frais de service initiaux de 12 % et des frais mensuels continus de 199 euros.<\/p>\n

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L’offre la plus exclusive de Pacaso est une maison dans le quartier \u00ab\u00a0principal\u00a0\u00bb de Nueva Andaluc\u00eda \u00e0 Marbella qui a un prix global de 5,3 millions de dollars, environ 4,7 millions d’euros au taux de change actuel, dispose de cinq chambres, sept salles de bains et presque 740 m2.<\/p>\n

Elle est propos\u00e9e en copropri\u00e9t\u00e9 pour pr\u00e8s de 895.000 $, soit environ 788.000 euros au taux de change actuel, dans l’une des huit divisions de la maison. Au prix fractionn\u00e9, il faut ajouter environ 122.000 $ (107.500 euros) en am\u00e9liorations, taxes et frais, et pr\u00e8s de 107.000 $ (94.300 euros) pour les services de Pacaso.<\/p>\n

Comme le pr\u00e9cise l’entreprise, chaque propri\u00e9taire peut utiliser son logement partag\u00e9 jusqu’\u00e0 44 nuits par an, avec un maximum de 14 jours cons\u00e9cutifs. Les huit copropri\u00e9taires sont g\u00e9r\u00e9s via une plateforme interne<\/p>\n

L’entreprise g\u00e8re plus de 200 millions de dollars d’immobilier sur sa plateforme de plus de 30 des principales destinations de r\u00e9sidences secondaires aux \u00c9tats-Unis. En septembre, il a annonc\u00e9 un chiffre d’affaires annualis\u00e9 de 330 millions de dollars, environ 294 millions d’euros, correspondant au deuxi\u00e8me trimestre 2021. Apr\u00e8s son arriv\u00e9e en Espagne, entre cette ann\u00e9e et l’ann\u00e9e prochaine, il pr\u00e9voit de s’\u00e9tendre \u00e0 plus de r\u00e9gions de notre pays, comme ainsi qu’au Royaume-Uni.<\/p>\n

Mais ce mod\u00e8le a \u00e9galement suscit\u00e9 certains soup\u00e7ons dans les petites villes de Californie dans lesquelles il a \u00e9t\u00e9 install\u00e9. L’entr\u00e9e de Pacaso et sa formule \u00e9veillent les soup\u00e7ons des habitants du quartier. Les \u00e9trangers semblent importuns, alors que beaucoup ont vu le prix de l’immobilier augmenter, ce qui pourrait profiter aux propri\u00e9taires environnants.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/em><\/p>\n

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