{"id":57989,"date":"2024-06-20T10:05:15","date_gmt":"2024-06-20T10:05:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/la-vente-de-maisons-de-luxe-a-marbella-a-triple-au-cours-de-la-derniere-annee-il-y-a-plus-de-demande-que-doffre\/"},"modified":"2026-03-01T12:38:44","modified_gmt":"2026-03-01T12:38:44","slug":"la-vente-de-maisons-de-luxe-a-marbella-a-triple-au-cours-de-la-derniere-annee-il-y-a-plus-de-demande-que-doffre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/la-vente-de-maisons-de-luxe-a-marbella-a-triple-au-cours-de-la-derniere-annee-il-y-a-plus-de-demande-que-doffre\/","title":{"rendered":"La vente de maisons de luxe \u00e0 Marbella a tripl\u00e9 au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e : il y a plus de demande que d’offre"},"content":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Engel & V\u00f6lkers affirme avoir battu un record de ventes en 2021. (Idealista)<\/strong><\/h4>\n

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La maison de luxe \u00e0 Marbella d\u00e9clenche son attrait en tant que valeur refuge. Selon les donn\u00e9es de l’agence immobili\u00e8re sp\u00e9cialis\u00e9e dans le segment haut de gamme Engel & V\u00f6lkers, les ventes de propri\u00e9t\u00e9s prime ont tripl\u00e9 en 2021, pour atteindre un record.<\/p>\n

\u00ab Si la crise sanitaire a apport\u00e9 quelque chose de bien devant l’inconnu de ce qui peut arriver dans le monde, c’est la tendance \u00e0 investir davantage dans les produits de luxe, y compris le march\u00e9 immobilier haut de gamme. La m\u00eame tendance est observ\u00e9e \u00e0 Marbella, o\u00f9 la Le client exprime le besoin de profiter d’une meilleure qualit\u00e9 de vie, dans un environnement plus naturel et agr\u00e9able.Attir\u00e9 par la qualit\u00e9 urbaine et le bon climat, l’acheteur international s’est concentr\u00e9 sur Marbella pour acqu\u00e9rir \u00e0 la fois des r\u00e9sidences p\u00e9riodes de temps ou m\u00eame vivre en permanence dans la ville de la Costa del Sol \u00bb, explique l’entreprise.<\/p>\n

Dans son cas, les ventes de maisons de luxe ont atteint un volume de 561,6 millions d’euros, dont 353,8 millions d’euros ont \u00e9t\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s de revente. La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re affirme que de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9es pour une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 4 millions d’euros et que l’unit\u00e9 la plus ch\u00e8re a \u00e9t\u00e9 une villa vendue pour 15 millions d’euros. Cependant, il place le prix de vente moyen \u00e0 1,8 million d’euros, incluant villas, appartements et maisons jumel\u00e9es.<\/p>\n

Dans ce sc\u00e9nario, d’Engel & V\u00f6lkers, ils affirment que \u00ab\u00a0toutes les attentes ont \u00e9t\u00e9 largement d\u00e9pass\u00e9es\u00a0\u00bb. Cependant, l’agence immobili\u00e8re pr\u00e9vient qu’\u00a0\u00bbun ph\u00e9nom\u00e8ne unique dans l’histoire de l’urbanisme \u00e0 Marbella est en train de se produire : il y a plus de demande que d’offre\u00a0\u00bb. Selon lui, l’int\u00e9r\u00eat croissant pour les logements \u00ab\u00a0prime\u00a0\u00bb dans la ville \u00ab\u00a0repr\u00e9sente un d\u00e9fi pour l’ann\u00e9e \u00e0 venir puisque de nouvelles maisons seront n\u00e9cessaires pour couvrir les demandes croissantes des acheteurs internationaux\u00a0\u00bb, d’autant plus que ce niveau d’activit\u00e9 record pourrait continuer \u00e0 augmenter cette ann\u00e9e.<\/p>\n

En effet, l’agence immobili\u00e8re souligne que \u00ab tous les indicateurs du march\u00e9 indiquent que la demande va rester stable : un Euribor bas, le march\u00e9 immobilier comme refuge d’investissement et le positionnement consolid\u00e9 de Marbella comme destination de luxe sur le Costa del Sol\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Clients plus jeunes et europ\u00e9ens<\/strong><\/h6>\n

Le cabinet explique \u00e9galement qu’il d\u00e9tecte ces derniers temps un int\u00e9r\u00eat croissant de la part d’acheteurs plus jeunes, attir\u00e9s par le mode de vie du sud de l’Espagne. En ce sens, il souligne que \u00ab le public cible \u00e9volue \u00e9galement, avec une client\u00e8le relativement plus jeune (35-55 ans), majoritairement issue du secteur des technologies de l’information, commun\u00e9ment appel\u00e9es \u00ab digital nomades \u00bb, ainsi que de jeunes sportifs internationaux. ont d\u00e9cid\u00e9 de s’installer dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

Dans le cas pr\u00e9cis d’Engel & V\u00f6lkers, il y a eu une augmentation de pr\u00e8s de 150% du public allemand, suisse, autrichien, ainsi que belge et n\u00e9erlandais, \u00ab\u00a0ce dernier \u00e9tant celui qui a effectu\u00e9 les deux plus gros achats\u00a0\u00bb, poursuit-il. sans perdre de vue le Scandinave, qui est d\u00e9j\u00e0 un habitu\u00e9 du march\u00e9 du luxe de plus en plus puissant, avec des transactions de plus de 10 millions d’euros.\u00bb<\/p>\n

R\u00e9sultat enregistr\u00e9<\/strong><\/h6>\n

L’attraction des logements de luxe a d\u00e9clench\u00e9 les r\u00e9sultats de l’immobilier. En 2021, pour la premi\u00e8re fois de son histoire, elle a d\u00e9pass\u00e9 les 3 milliards d’euros de volume d’\u00e9changes. Au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, elle a g\u00e9r\u00e9 8.356 op\u00e9rations de vente et de location pour une valeur de 3,153 milliards d’euros, soit une croissance de 88 % par rapport aux r\u00e9sultats de 2020 et de 65,5 % par rapport \u00e0 2019, ann\u00e9e d’avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n

Source : Idealista<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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