{"id":57984,"date":"2024-06-20T09:50:22","date_gmt":"2024-06-20T09:50:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/le-marche-du-logement-a-malaga\/"},"modified":"2026-03-01T12:29:00","modified_gmt":"2026-03-01T12:29:00","slug":"le-marche-du-logement-a-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/le-marche-du-logement-a-malaga\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 du logement \u00e0 Malaga"},"content":{"rendered":"

Les prix des logements ont augment\u00e9 de plus de 9 % par an dans certains quartiers de Malaga, tandis que dans d’autres, ils ont chut\u00e9. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

20\/01\/22<\/p>\n

Le prix des logements \u00e0 Malaga atteint 2.357 euros par m2 en moyenne, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 4,6 % par rapport \u00e0 il y a un an et de 2,5 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, selon les donn\u00e9es de la grande data immobili\u00e8re Brains Real Estate.<\/p>\n

\u00ab Le march\u00e9 immobilier de Malaga continue de cro\u00eetre gr\u00e2ce \u00e0 des facteurs tels que le beau temps, la croissance de son \u00e9conomie et sa stabilit\u00e9 politique \u00bb, explique Mar\u00eda Moreno, data scientist chez Brains RE.<\/p>\n

En comparant les prix des logements parmi les 10 communes les plus peupl\u00e9es du pays, Malaga occupe la cinqui\u00e8me position, derri\u00e8re Barcelone (4.493 euros le m2), Madrid (4.157 euros le m2), Palma (3.757 euros le m2) et Bilbao (3.330 euros le m2) \u00bb, explique Moreno.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix de publication d’un logement neuf a bondi de 35,7 % sur un an, \u00e0 3.582 euros le m2, tandis que celui d’un logement ancien a augment\u00e9 de 3,8 %, \u00e0 2.333 euros le m2. De plus, en comparaison trimestrielle, il a augment\u00e9 respectivement de 26,6 % et 1,8 %.<\/p>\n

Cependant, le prix du logement n’augmente pas dans tous les quartiers de Malaga. Au cours des douze derniers mois, il a chut\u00e9 dans trois des 11 districts de recensement de la municipalit\u00e9. Ce sont:<\/p>\n

1- Victoria<\/strong><\/h6>\n

Victoria est l’un des trois quartiers de Malaga o\u00f9 les prix de l’immobilier ont chut\u00e9, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Un logement dans ce quartier, o\u00f9 la majorit\u00e9 de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements de deux ou trois chambres, co\u00fbte en moyenne 2.360 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 3,4 % par rapport \u00e0 il y a un an, mais une augmentation de 1,5 % par rapport \u00e0 au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix de publication d’un logement neuf a atteint 2.767 euros le m2, soit 12% de moins qu’il y a douze mois et 11,2% de moins qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. De son c\u00f4t\u00e9, celui d’un logement d’occasion s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.358 euros le m2, soit 3,3% de moins qu’il y a un an, mais 1,5% de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

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Les logements \u00e0 vendre \u00e0 Victoria mesurent un peu plus de 97 m2 en moyenne, donc en acheter un peut co\u00fbter plus de 230.000 euros.<\/p>\n

Quant au temps de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un logement passe sur le march\u00e9, il atteint 3,9 mois, similaire \u00e0 celui d’il y a douze mois. En comparaison trimestrielle, il a toutefois baiss\u00e9 de 4,9 %.<\/p>\n

2- La Merced<\/strong><\/h6>\n

La Merced est un autre des quartiers de Malaga o\u00f9 le logement a chut\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

Le prix d’un logement dans ce quartier, o\u00f9 l’essentiel de l’offre est constitu\u00e9e d’appartements d’une ou deux chambres, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.034 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 2,4 % par an, mais une hausse de 2,2 % par rapport \u00e0 la trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Un logement neuf \u00e0 La Merced co\u00fbte en moyenne 3.226 euros le m2, 11,9 % de plus qu’il y a douze mois et 3,9 % de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Un logement d’occasion, en revanche, co\u00fbte 3.028 euros le m2, soit 2,8 % de moins qu’il y a un an, mais 2,1 % de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Acqu\u00e9rir un logement dans ce quartier de la capitale de Malaga peut co\u00fbter plus de 275.000 euros, puisque les maisons et appartements \u00e0 vendre mesurent environ 91 m2 en moyenne.<\/p>\n

Au moment de la publication, il atteint cinq mois, soit 13,6 % de plus qu’il y a douze mois, mais 10,7 % de moins qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

3- Ciudad Jard\u00edn<\/strong><\/h6>\n

Ciudad Jard\u00edn est le troisi\u00e8me et dernier secteur de recensement de Malaga o\u00f9 les prix des logements ont chut\u00e9, selon Brainsre.<\/p>\n

Le prix moyen publi\u00e9 d’un logement dans cette zone, o\u00f9 l’offre est majoritairement constitu\u00e9e de T2 ou T3, a baiss\u00e9 de 1,1% en taux interannuel, \u00e0 1.840 euros le m2. De m\u00eame, il a diminu\u00e9 de 0,9 % en comparaison trimestrielle.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, un logement neuf \u00e0 Ciudad Jard\u00edn co\u00fbte 2.489 euros le m2, soit 17,9 % de plus qu’il y a un an et 5,4 % de plus qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. En revanche, le prix d’un logement d’occasion a baiss\u00e9 respectivement de 1,4% et 1,2% \u00e0 1.832 euros le m2.<\/p>\n

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Les logements \u00e0 vendre dans cette zone de Malaga mesurent en moyenne pr\u00e8s de 107 m2, donc en acheter un peut co\u00fbter pr\u00e8s de 197.000 euros.<\/p>\n

Concernant le d\u00e9lai de publication, il s’\u00e9tablit \u00e0 4,1 mois, soit 17,1% de plus qu’il y a douze mois, mais 6,8% de moins qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

Les zones o\u00f9 le prix a le plus augment\u00e9<\/strong><\/h6>\n

Au contraire, les quartiers de Malaga o\u00f9 les prix des logements ont le plus augment\u00e9 par rapport \u00e0 il y a un an sont Centro, Carretera de C\u00e1diz et M\u00e1laga Oeste, avec des augmentations de 21 %, \u00e0 4.062 euros le m2 ; 9,7 %, jusqu’\u00e0 2.762 euros par m2, et 4 %, jusqu’\u00e0 2.345 euros par m2, respectivement, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

\u00c0 Malaga Est, Malaga Nord, Carreter\u00eda et \u00c1lamos, Churriana et Ronda Intermedia-Campanillas, le prix a \u00e9galement augment\u00e9.<\/p>\n

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Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le logement a augment\u00e9 dans l’Est de Malaga de 3,8 % par an, \u00e0 2.794 euros par m2 ; \u00e0 M\u00e1laga Norte, 2,9 %, jusqu’\u00e0 1.613 euros par m2 ; \u00e0 Carreter\u00eda et \u00c1lamos, 1,9 %, jusqu’\u00e0 3.500 euros par m2, \u00e0 Churriana, 1,6 %, jusqu’\u00e0 1.748 euros par m2, et \u00e0 Ronda Intermedia-Campanillas, 0,5 %, jusqu’\u00e0 1.807 euros par m2.<\/p>\n

Par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, le prix du logement a augment\u00e9 dans toutes ces zones sauf deux, Ronda Intermedia-Campanillas, o\u00f9 il est rest\u00e9 inchang\u00e9, et Churriana, o\u00f9 il a baiss\u00e9 de 0,6 %. \u00c0 Centro, les prix ont augment\u00e9 de 10\u00a0% en glissement trimestriel\u00a0; \u00e0 Carretera de Cadix, 7,1%; \u00e0 Malaga Est, 2,6 % ; \u00e0 Malaga Oeste, 1,8 % ; \u00e0 Carreter\u00eda et \u00c1lamos, 0,8 %, et \u00e0 M\u00e1laga Norte, 0,6 %.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Si nous parlons de prix de transaction, les quartiers Centro, M\u00e1laga Este et Carreter\u00eda y \u00c1lamos occupent les trois premi\u00e8res positions du classement, avec des prix compris entre 3.854 euros par m2 et 3.155 euros par m2\u00a0\u00bb, indique Moreno.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Concernant la croissance des prix des transactions, le quartier Central se d\u00e9marque, avec une hausse de 136,2% l’an dernier\u00a0\u00bb, conclut l’expert de Brainsre.<\/p>\n

Source : Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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