{"id":57939,"date":"2024-06-20T05:55:08","date_gmt":"2024-06-20T05:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/le-prix-de-la-location-bat-des-records-dans-18-capitales-mais-est-loin-detre-eleve-dans-les-grandes-villes\/"},"modified":"2026-03-06T11:47:00","modified_gmt":"2026-03-06T11:47:00","slug":"le-prix-de-la-location-bat-des-records-dans-18-capitales-mais-est-loin-detre-eleve-dans-les-grandes-villes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/20\/le-prix-de-la-location-bat-des-records-dans-18-capitales-mais-est-loin-detre-eleve-dans-les-grandes-villes\/","title":{"rendered":"Le prix de la location bat des records dans 18 capitales, mais est loin d’\u00eatre \u00e9lev\u00e9 dans les grandes villes"},"content":{"rendered":"

Vitoria, Alicante, Cadix, Santander et Valence sont au maximum. Palma, Saint-S\u00e9bastien, Barcelone, S\u00e9ville et Madrid restent n\u00e9gatifs (Idealista News)<\/p>\n

Le prix de la location continue d’augmenter dans une grande partie de l’Espagne. Selon les donn\u00e9es d’idealista, le loyer moyen dans l’ensemble du pays a augment\u00e9 de 1,2 % en termes mensuels et de 2,2 % en termes trimestriels, atteignant 10,9 euros\/m2 par mois.<\/p>\n

Et la v\u00e9rit\u00e9 est que 18 capitales provinciales ont enregistr\u00e9 au cours du quatri\u00e8me mois de l’ann\u00e9e le prix de location le plus \u00e9lev\u00e9 de la s\u00e9rie historique du march\u00e9 immobilier de r\u00e9f\u00e9rence du sud de l’Europe.<\/p>\n

Vitoria (10,4 \u20ac par mois\/m2), Alicante (8 \u20ac), \u00c1vila (6,2 \u20ac), Cadix (10 \u20ac), Castell\u00f3n de la Plana (6,8 \u20ac), Cuenca (6,8 \u20ac), G\u00e9rone (10 \u20ac) , Guadalajara (7,5 \u20ac), Huesca (7,7 \u20ac), Ja\u00e9n (6,2 \u20ac), Logro\u00f1o (7,3 \u20ac), Pontevedra (7,2 \u20ac) , Salamanque (8,3 \u20ac), Santander (9 \u20ac), S\u00e9govie (8,9 \u20ac), Tarragone (8,7 \u20ac), Valence (9,8 \u20ac) et Zamora (6 \u20ac). Dans toutes ces villes, le revenu locatif moyen a battu des records en avril 2022.<\/p>\n

Six autres capitales ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s proches des maximums historiques marqu\u00e9s au cours des six derniers mois. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, Saragosse, Murcie, La Corogne, C\u00e1ceres, Burgos et Badajoz sont \u00e0 moins de 1 % de leurs records respectifs. Dans la capitale aragonaise, par exemple, le revenu moyen est un t\u00e9moignage de 0,02% inf\u00e9rieur au record de mars.<\/p>\n

Cependant, dans le reste du pays, les loyers continuent d’\u00eatre inf\u00e9rieurs aux valeurs les plus \u00e9lev\u00e9es qui ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es. Par exemple, \u00e0 Oviedo, Almer\u00eda, Lleida, C\u00f3rdoba, Huelva, M\u00e1laga, Santa Cruz de Tenerife, Le\u00f3n et Pamplona, \u200b\u200b\u200b\u200ble prix de location mensuel par m2 est entre 1% et 2% inf\u00e9rieur au maximum, tandis que 11 autres capitales provinciales enregistrent un revenu entre 2% et 5% inf\u00e9rieur \u00e0 leurs records respectifs, tels que Lugo, Albacete, Soria, Tol\u00e8de, Teruel, Grenade, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao, Palencia, Valladolid et Ciudad Real.<\/p>\n

Mais on trouve aussi des villes o\u00f9 les loyers, pour le moment, restent au moins 5% en dessous de leurs maximums historiques, parmi lesquelles se distinguent certaines des plus grandes villes du pays. A Palma, par exemple, le prix de location moyen est actuellement de 11,7 euros par mois et par m2, contre 12,4 euros\/m2 qu’il enregistrait en mai 2020 ; c’est-\u00e0-dire au pire moment de la pand\u00e9mie.<\/p>\n

Quelque chose de similaire se produit \u00e0 Saint-S\u00e9bastien, o\u00f9 les revenus locatifs sont de 14,9 euros par m2 et par mois, 5,7 % en dessous du maximum atteint en novembre dernier (15,8 euros).<\/p>\n

Barcelone est une autre des capitales de province o\u00f9 le prix de location est actuellement plus \u00e9loign\u00e9 de son record : le loyer moyen au m2 tourne autour de 16,5 euros par mois, contre 17,6 euros qu’il atteignait il y a 23 mois.<\/p>\n

\u00c0 S\u00e9ville, les loyers sont actuellement 7% moins chers qu’en mai 2020, avec un prix moyen de 10 euros\/m2, contre 10,7 euros enregistr\u00e9s lors du premier confinement, tandis qu’\u00e0 Ourense les loyers ont baiss\u00e9 d’environ 8% par rapport \u00e0 octobre 2020, quand le loyer s’\u00e9levait \u00e0 6,4 euros par mois et par m2, contre 5,8 euros actuellement.<\/p>\n

Mais la ville d’Espagne o\u00f9 le prix de location est le plus \u00e9loign\u00e9 des sommets historiques est Madrid : les 15,2 euros par mois que les propri\u00e9taires demandent actuellement par m2 sont inf\u00e9rieurs de 9,4 % aux 16,8 euros de mai 2020.<\/p>\n

<\/figure>\n

En termes absolus, les donn\u00e9es idealista placent Barcelone comme la capitale avec les loyers les plus chers du pays en avril, avec un prix de 16,5 euros\/m2\/mois. Elle est suivie par Madrid (15,2 euros\/m2\/mois), Saint-S\u00e9bastien (14,9 euros\/m2\/mois), Bilbao (12,7 euros\/m2\/mois) et Palma (11,7 euros\/m2\/mois) . Orense, en revanche, est la capitale avec le loyer le moins cher d’Espagne avec 5,8 euros\/m2\/mois, suivie de Zamora, Ciudad Real et C\u00e1ceres (6 euros\/m2\/mois dans les trois cas).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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