La crise du coronavirus a laiss\u00e9 en stand by de nombreux processus d’achat et de vente de maisons, de nombreux actes d’hypoth\u00e8que ou de novations de pr\u00eats. (idealista\/news)<\/p>\n
S<\/span>eules les op\u00e9rations que le notaire consid\u00e8re comme \u00e9tant d’une extr\u00eame urgence peuvent \u00eatre effectu\u00e9es. Le reste devra rester en suspens jusqu’\u00e0 ce que la situation revienne \u00e0 la normale.<\/p>\n Dans le cadre du processus d’achat et de vente d’un bien immobilier, il y a des d\u00e9marches administratives qui peuvent \u00eatre effectu\u00e9es en ligne, mais beaucoup d’autres qui ne le peuvent pas. Et cela parce qu’une des fonctions du notaire dans l’autorisation ou l’intervention dans l’acte public implique le devoir de donner foi de l’identit\u00e9 des parties (acheteur et vendeur), que selon lui elles ont la capacit\u00e9 et la l\u00e9gitimit\u00e9, que le consentement a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 librement et que l’octroi est adapt\u00e9 \u00e0 la l\u00e9galit\u00e9 et \u00e0 la volont\u00e9 d\u00fbment inform\u00e9e des constituants et des intervenants, comme le rappelle idealista\/hipotecas<\/em>.<\/p>\n C’est pourquoi il est si important que l’achat et la vente d’une maison soient sign\u00e9s devant un notaire en personne. Le Conseil g\u00e9n\u00e9ral des notaires, souligne qu’il n’y a actuellement aucune alternative \u00e0 la gestion en ligne et qu’il est n\u00e9cessaire de contacter le notaire choisi pour voir si la situation est urgente et peut donner un rendez-vous en personne.<\/p>\n L’organisation rappelle que les bureaux de notaires ne peuvent pas fermer leurs portes parce qu’ils sont des bureaux publics. Une fois l’\u00e9tat d’alerte d\u00e9clar\u00e9, ils ne sont tenus de s’occuper que des actions de nature urgente, ainsi que de celles d\u00e9termin\u00e9es par le gouvernement.<\/p>\n Pour Juan Vill\u00e9n, responsable d\u2019idealista\/hipotecas, \u00ab\u00a0d’une part, le d\u00e9but du processus de demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire reste sans heurts, car les banques continuent \u00e0 fournir un service et continueront \u00e0 analyser les demandes de pr\u00eat hypoth\u00e9caire re\u00e7ues, m\u00eame s’il est vrai que la disponibilit\u00e9 r\u00e9duite de certaines agences bancaires peut rendre le processus plus difficile. Cela dit, les interm\u00e9diaires de cr\u00e9dit immobilier comme idealista\/hipotecas continuent \u00e0 op\u00e9rer \u00e0 100 %, de sorte que dans des cas comme celui-ci, il peut \u00eatre tr\u00e8s confortable d’entamer la proc\u00e9dure de demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n \u00ab\u00a0D’autre part, le processus de validation finale et de signature de l’hypoth\u00e8que est tr\u00e8s compliqu\u00e9 : certains \u00e9valuateurs ne visitent pas les propri\u00e9t\u00e9s (d’autres poursuivent leur routine), et sans le rapport d’\u00e9valuation, la banque ne peut pas \u00e9mettre l’offre finale ni envoyer les documents aux notaires. Et ces derniers ont limit\u00e9 leur activit\u00e9 \u00e0 la stricte urgence, de sorte que seules les op\u00e9rations qui \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9par\u00e9es pour la signature et qui ont une raison forte qui sera \u00e9valu\u00e9e par chaque notaire (comme l’expiration du contrat de d\u00e9p\u00f4t, ou la n\u00e9cessit\u00e9 d’occuper la nouvelle propri\u00e9t\u00e9) pourront compl\u00e9ter le processus\u00a0\u00bb, d\u00e9clare M. Vill\u00e9n.<\/p>\n
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