Les investissements dans la pierre sont entr\u00e9s dans une phase d’hibernation, mais la r\u00e9alit\u00e9 est que le capital – pour l’instant – n’a pas fui en raison de la crise du covid-19, selon les donn\u00e9es trait\u00e9es par le CBRE. (idealista\/news)<\/p>\n
L<\/span>e cabinet de conseil explique que seulement 4 % des transactions immobili\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9es. Le retail et l’h\u00f4tellerie sont les plus touch\u00e9s, tandis que la logistique tire les ficelles de ce ralentissement de l’activit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n Calme et optimisme contenus. Ce sont les sentiments que le CBRE a voulu faire passer \u00e0 travers une r\u00e9union en ligne o\u00f9 tous les directeurs de ses divisions ont expliqu\u00e9 la situation des affaires face \u00e0 la crise sanitaire et \u00e9conomique g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par le coronavirus. Adolfo Ramirez-Escudero, PDG de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil, a r\u00e9duit le pessimisme qui entoure le secteur, comme l’ont fait lundi dernier les repr\u00e9sentants d’idealista\/data, Gesvalt, Savills ou Inviertis.<\/p>\n Les donn\u00e9es les plus prometteuses ont \u00e9t\u00e9 fournies par Lola Martinez, directrice nationale de \u00ab\u00a0research\u00a0\u00bb du CBRE. Martinez a commenc\u00e9 sa pr\u00e9sentation en donnant des donn\u00e9es sur les investissements dans le secteur immobilier au cours du premier trimestre 2020 : 3 milliards d’euros. Des chiffres montrent la bonne sant\u00e9 de la pierre avant le covid-19. Mais la directrice de \u00ab\u00a0research\u00a0\u00bb de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil sait qu’il ne faut pas perdre de vue le sc\u00e9nario macro\u00e9conomique. \u00ab\u00a0Il est maintenant temps de regarder vers l’avenir et d’\u00eatre conscient que la plupart des pays entreront en r\u00e9cession. En Espagne, le PIB ne se redressera pas avant une bonne partie de l’ann\u00e9e 2022, bien qu’il existe des conditions (mesures gouvernementales) qui peuvent am\u00e9liorer ou aggraver la situation\u00a0\u00bb, a-t-elle expliqu\u00e9.<\/p>\n Cependant, ce sc\u00e9nario pessimiste n’a pas encore eu un impact complet sur l’immobilier, selon l’analyse men\u00e9e par le CBRE. \u00ab\u00a0Seulement 4% des ventes ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9es par covid-19, bien que 57% d’entre elles aient \u00e9t\u00e9 affect\u00e9es\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 M. Martinez. En ce qui concerne les op\u00e9rations de location, c’est-\u00e0-dire les op\u00e9rations visant \u00e0 trouver un espace \u00e0 louer, les op\u00e9rations annul\u00e9es atteignent 3%. Ces donn\u00e9es d\u00e9montrent la th\u00e9orie de la soci\u00e9t\u00e9 de conseil : les investissements ne disparaissent pas, ils font juste une pause et attendent que les \u00e9v\u00e9nements passent. En ce qui concerne les op\u00e9rations li\u00e9es \u00e0 la location, les donn\u00e9es sont encore plus optimistes : 3% des op\u00e9rations annul\u00e9es parmi lesquelles 47% sont affect\u00e9es par la situation. Les pr\u00e9occupations dans cette affaire se sont concentr\u00e9es sur le retail : \u00ab\u00a0Les arri\u00e9r\u00e9s – le paiement du loyer – dans ce secteur ont augment\u00e9 de 10 % au cours du mois dernier\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 Martinez.<\/p>\n
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