{"id":57788,"date":"2024-06-16T12:35:19","date_gmt":"2024-06-16T12:35:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/16\/la-demande-dachat-et-de-location-de-logements-a-ete-affectee-par-le-covid-19\/"},"modified":"2026-03-02T04:01:44","modified_gmt":"2026-03-02T04:01:44","slug":"la-demande-dachat-et-de-location-de-logements-a-ete-affectee-par-le-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/16\/la-demande-dachat-et-de-location-de-logements-a-ete-affectee-par-le-covid-19\/","title":{"rendered":"La demande d’achat et de location de logements a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9e par le covid-19"},"content":{"rendered":"

\u00c9tude sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel par idealista\/data. (idealista\/news)<\/p>\n

D<\/span>ans la volont\u00e9 de conna\u00eetre en profondeur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel en Espagne, idealista a \u00e9labor\u00e9, \u00e0 partir d\u2019idealista\/data, une enqu\u00eate aupr\u00e8s de pr\u00e8s de 12.000 utilisateurs du principal march\u00e9 immobilier du pays, o\u00f9 un diagnostic des pr\u00e9f\u00e9rences pour l’achat d’un logement de milliers d’utilisateurs a \u00e9t\u00e9 obtenu et des priorit\u00e9s de recherche pour trouver un appartement \u00e0 louer.<\/p>\n

Le march\u00e9 du logement subit les graves cons\u00e9quences \u00e9conomiques de la crise sanitaire provoqu\u00e9e par le covid-19, qui a pratiquement paralys\u00e9 les op\u00e9rations d’achat et de vente et a r\u00e9duit l’activit\u00e9 d’un march\u00e9 locatif actif au quotidien. Gr\u00e2ce \u00e0 cette analyse, nous pouvons savoir comment les mesures de l’\u00e9tat d’alerte affectent ceux qui cherchent une propri\u00e9t\u00e9 ou ont besoin de louer un appartement.<\/p>\n

Les pr\u00e9f\u00e9rences de recherche par territoire changent d\u00e9j\u00e0 apr\u00e8s un mois de confinement. Sur le march\u00e9 avant le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, 44,1 % des recherches dans notre pays avaient lieu dans les capitales provinciales. Au contraire, depuis que l’\u00e9tat d’alerte a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cr\u00e9t\u00e9, ce pourcentage a \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9 \u00e0 38,8 %.<\/p>\n

Nous analysons maintenant le profil des utilisateurs sur idealista qui ont \u00e9t\u00e9 touch\u00e9s par la crise provoqu\u00e9e par le covid-19. Vous trouverez ici l’enqu\u00eate compl\u00e8te.<\/p>\n

Profil type des demandeurs de logement : femmes actives vivant avec un partenaire et des enfants<\/h4>\n

Le march\u00e9 de la location et de l’achat est domin\u00e9 par un profil moyen de femmes, \u00e2g\u00e9es de 36 \u00e0 45 ans, avec un contrat de travail \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e, vivant avec un partenaire et des enfants, et qui n’ont pas l’intention de changer de ville pour chercher leur nouveau domicile. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, il y a des similitudes dans les deux march\u00e9s, parce que les choses changent dans le type de logement qu’ils demandent ou le temps qu’ils ont cherch\u00e9 sur idealista.<\/p>\n

Dans le cas de l\u2019achat d\u2019un logement, les recherches se concentrent principalement sur une maison de remplacement plus grande, avec au moins 3 chambres \u00e0 coucher, et ils cherchent depuis plus d’un an \u00e0 l’acqu\u00e9rir. Le budget moyen se situe entre 100.000 et 200.000 euros, bien qu’une hypoth\u00e8que soit g\u00e9n\u00e9ralement requise pour 50 \u00e0 80 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 de la location, ce type de profil recherche depuis un \u00e0 trois mois un appartement de deux chambres \u00e0 coucher pour un prix moyen de 450 \u00e0 600 euros par mois pour changer de quartier de r\u00e9sidence. Sans \u00eatre propri\u00e9taire, ce loyer repr\u00e9sente entre 26 % et 35 % du revenu de la maison familiale.<\/p>\n

Acheter : qui, comment et o\u00f9 chercher<\/h4>\n

Selon l’enqu\u00eate d\u2019idealista, 70 % des demandeurs cherchent \u00e0 acheter une maison. La plupart d’entre eux (61 %) ont entre 36 et 55 ans. En outre, deux utilisateurs sur trois poss\u00e8dent d\u00e9j\u00e0 au moins une maison, de sorte que leurs recherches se concentrent sur un nouveau bien immobilier pour d\u00e9m\u00e9nager ou pour investir et le mettre en location.<\/p>\n

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Par pr\u00e9f\u00e9rence de localisation, 66% des utilisateurs cherchent \u00e0 acheter une maison dans la m\u00eame ville o\u00f9 ils r\u00e9sident, g\u00e9n\u00e9ralement plus grande, \u00e0 partir de trois chambres \u00e0 coucher (43%). Trois acheteurs potentiels sur quatre ont un emploi avec un contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e ou sont des travailleurs ind\u00e9pendants.<\/p>\n

Les principaux motifs d’achat se concentrent sur la recherche d’un premier logement (30,7 %), conform\u00e9ment au profil des utilisateurs qui ont indiqu\u00e9 ne pas avoir de logement \u00e0 eux (34,2 %). Le changement de logement pour une maison plus grande (19,7 %) et le changement de superficie (14,1 %) sont les pr\u00e9f\u00e9rences suivantes, en se concentrant sur le logement de remplacement. Il est \u00e0 noter que 13% des utilisateurs cherchent \u00e0 acheter un bien immobilier comme investissement, afin de le mettre sur le march\u00e9 de la location.<\/p>\n

Plus de la moiti\u00e9 des acheteurs potentiels d’une maison mettent comme limite d’achat 200.000 euros. Seuls 4,2 % des demandeurs effectuent des recherches de plus de 600.000 euros.<\/p>\n

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Source et suite : idealista\/news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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