2- Quelles sont (ou seront) les opportunit\u00e9s \u00e0 saisir?<\/p>\n Si quelques annonceurs priv\u00e9s ont d\u00e9j\u00e0 affich\u00e9 une baisse de prix sur leur bien comme sur Idealista , nous sommes persuad\u00e9s qu’il ne faut pas s’attendre a un effondrement du march\u00e9. La crise de 2008 a deja montr\u00e9 que le march\u00e9 immobilier \u00e0 Majorque s’\u00e9tait plut\u00f4t bien maintenu. Nous avons par contre des clients francophones, plut\u00f4t de grandes villes, qui nous ont appel\u00e9s r\u00e9cemment, en affichant leur volont\u00e9 definitive de venir s’installer sur l’\u00eele. Certains d’entre eux avec qui nous \u00e9tions d\u00e9j\u00e0 en contact, se sont d\u00e9cid\u00e9s depuis les \u00e9v\u00e9nements du COVID-19. Je pense que cette p\u00e9riode a permis une certaine prise de conscience de la population. Il se pourrait que Majorque repr\u00e9sente une destination de choix pour ceux qui voudront privil\u00e9gier leur qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n 3- Pour ceux qui veulent faire de la gestion locative, quelle rentabilit\u00e9 peut-on esp\u00e9rer dans le neuf?<\/p>\n Entre 3% et 4 % si on parle de location classique annuelle. Sur la location dites saisonni\u00e8re pour les biens (pour les biens qui disposent d’une licence d’exploitation) la rentabilit\u00e9 peut atteindre 8%.<\/p>\n 4- Qu’est ce que demande le plus le client francophone?<\/p>\n L’\u00eele de Majorque propose tous types de biens. Nous enregistrons tout type de demande. Cela peut aller de l’appartement \u00ab\u00a0pied \u00e0 terre\u00a0\u00bb pour les vacances avec des biens autour de 250 000 euros, de l’appartement en ville, \u00e0 la maison en dehors de Palma, voire de tr\u00e8s belles maisons vue mer, ou d’une finca. Nous avons \u00e9galement des demandes r\u00e9guli\u00e8res sur des agrotourismes. La demande d\u00e9pend tout d’abord du projet de vie de nos clients. Nous avons aussi bien des r\u00e9sidents francophones qui viennent ponctuellement profiter de l’\u00eele que des personnes qui pr\u00e9parent leur retraite \u00e0 court ou moyen terme, ou des gens qui d\u00e9cident de s’installer \u00e0 Majorque avec un projet professionnel. Nous voyons arriver de plus en plus, des couples de 40 ans avec des enfants : c’est souvent pour un nouveau projet de vie .<\/p>\n 5- Quelle zone de Mallorca repr\u00e9sente pour vous le plus fort potentiel de croissance? Et donc d’augmentation de prix ?<\/p>\n Je ne vois pas de zone avec une croissance particuli\u00e8re. On peut dire que toutes les zones int\u00e9ressent nos clients, selon leur profil et leur projet. Le seul potentiel de croissance que j’imagine n’est pas li\u00e9 \u00e0 la zone ou au prix, mais au nombre croissant de clients qui nous font confiance.<\/p>\n 6- Vous avez cr\u00e9e un \u00e9co-syst\u00e8me francophone \u00e0 Mallorca, vous pouvez-vous nous en dire un peu plus?<\/p>\n Lors de l’ouverture de l\u00b4agence, nous avons vite remarqu\u00e9 qu’en dehors des questions li\u00e9es \u00e0 l’acquisition d’un bien immobilier, nos clients \u00e9taient demandeurs d’informations en relation avec leur quotidien sur l’\u00eele (l’\u00e9ducation, la sant\u00e9, la retraite\u2026..). Nous avons ainsi cr\u00e9\u00e9 la Piaf – Plateforme d’Information et d’Accompagnement des Francophones – une association dont le Comit\u00e9 Directeur regroupe 10 entrepreneurs, chacun repr\u00e9sentant un m\u00e9tier distinct afin de r\u00e9pondre aux diff\u00e9rentes demandes.<\/p>\n Si le but premier \u00e9tait de cr\u00e9er un r\u00e9pertoire de profesionnels ouvert \u00e0 tout public, nous avons rapidement commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9crire des articles sur Majorque pour mettre en \u00e9vidence ses atouts comme lieu de vill\u00e9giature mais \u00e9galement pour le business. Pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande grandissante nous avons cr\u00e9e un club d’entrepreneurs \u00e0 l’int\u00e9rieur de la Piaf, ouverts aux entrepreneurs francophones et majorquins. Notre volont\u00e9 : partager, dans le but d’accompagner des entreprises francophones du continent qui cherchent \u00e0 s’installer sur l’\u00eele mais \u00e9galement les entreprises majorquines qui s’int\u00e9ressent aux pays francophones du continent.<\/p>\n![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/DSC_7717-Editar-1.jpg\")