Savills Aguirre Newman pr\u00e9voit un \u00ab\u00a0mauvais\u00a0\u00bb deuxi\u00e8me trimestre pour la demande \u00e0 Madrid, mais souligne que la situation du secteur, avec un faible taux de ch\u00f4mage, est bien meilleure que lors de la crise de 2008. (EjePrime)<\/p>\n
L<\/span>‘impact du Covid-19 sur le march\u00e9 espagnol des bureaux commence \u00e0 \u00eatre r\u00e9v\u00e9l\u00e9 avec des chiffres alarmants, mais avec des perspectives non catastrophiques pour les prochains trimestres. Une augmentation du taux de d\u00e9faut \u00e0 23% et une baisse de la demande avec des chiffres sup\u00e9rieurs \u00e0 40% sont quelques-uns des effets imm\u00e9diats de la crise, qui frappe n\u00e9anmoins le secteur en p\u00e9riode de stabilit\u00e9 et d’\u00e9quilibre, dans une position beaucoup plus \u00ab\u00a0saine\u00a0\u00bb qu’au d\u00e9but de la crise financi\u00e8re internationale en 2008.<\/p>\n Tels sont les principaux \u00e9l\u00e9ments de la situation du march\u00e9 espagnol des bureaux d\u00e9crits par les responsables du secteur au sein du cabinet de conseil Savills Aguirre Newman, \u00e0 l’occasion d’une r\u00e9union virtuelle anim\u00e9e par Hip\u00f3lito S\u00e1nchez, responsable des bureaux de l’entreprise.<\/p>\n La demande a \u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0la variable la plus affect\u00e9e\u00a0\u00bb sur le march\u00e9 madril\u00e8ne avec seulement 110.000 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux contract\u00e9s, soit 44 % de moins qu’au cours du m\u00eame trimestre de 2019 et 27 % de moins que la moyenne de la m\u00eame p\u00e9riode au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, a d\u00e9clar\u00e9 Angel Estebaranz, directeur national des bureaux. \u00ab\u00a0La passation des march\u00e9s au premier trimestre 2019 a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement bonne, avec deux op\u00e9rations cl\u00e9s\u00a0\u00bb, a poursuivi Estebaranz, qui a pr\u00e9dit une \u00ab\u00a0tr\u00e8s mauvaise\u00a0\u00bb performance de la demande au deuxi\u00e8me trimestre.<\/p>\n La nouvelle offre en 2020 et 2021, avec un total de 380.000 m\u00e8tres carr\u00e9s, est \u00ab\u00a0tr\u00e8s contr\u00f4l\u00e9e\u00a0\u00bb et, de plus, le ch\u00f4mage est faible, 8,4 % en moyenne dans la capitale et des niveaux de 2,5 % dans la zone prioritaire et de 4,4 % dans la CBD. Sans entrer dans les d\u00e9tails, il a cependant soulign\u00e9 que \u00ab\u00a0la profession et les revenus seront affect\u00e9s\u00a0\u00bb.<\/p>\n Du point de vue de la demande, \u00ab\u00a0les entreprises ont arr\u00eat\u00e9 leurs recherches et ont report\u00e9 leur d\u00e9cision, mais comme nous d\u00e9samor\u00e7ons la demande, elle sera r\u00e9activ\u00e9e peu \u00e0 peu\u00a0\u00bb, r\u00e9sume Ana Zavala, directrice g\u00e9n\u00e9rale des bureaux de Savills Aguirre Newman.<\/p>\nLe ch\u00f4mage n’est que de 8,4% \u00e0 Madrid et de 4,15% \u00e0 Barcelone<\/h4>\n
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