La rue Princesa \u00e9tait l’un des huit principaux axes commerciaux de Madrid, mais la crise de 2008 et l\u2019effet Inditex, qui a pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 d\u00e9m\u00e9nager dans la rue Alberto Aguilera apr\u00e8s la r\u00e9cession, ont chang\u00e9 ses perspectives.<\/p>\n
L<\/span>es locaux commerciaux vides s’accumulent dans une rue de plus d’un kilom\u00e8tre de long et avec deux oasis dans le d\u00e9sert : l\u2019angle – avec Marqu\u00e9s de Urquijo – du Corte Ingl\u00e9s et la zone de restauration avant la Plaza de Espa\u00f1a, selon Pedro Barrera, directeur du Retail<\/em> de Colliers.<\/p>\n \u00ab\u00a0\u00c0 louer\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0transfert\u00a0\u00bb est l’affiche et la phrase la plus r\u00e9p\u00e9t\u00e9e dans la zone commerciale de la rue Princesa (Madrid), une voie qui m\u00e8ne \u00e0 la Plaza de Espa\u00f1a et qui est le pr\u00e9lude \u00e0 l’un des lieux commerciaux par excellence de la capitale : Gran V\u00eda. Les 1,3 km de long et l’emplacement devraient \u00eatre un grand atout pour les grands retailers<\/em>, mais la r\u00e9alit\u00e9 est que la rue est devenue une niche pour les petits magasins -en termes de loyers- et pour les marques de restaurants, qui cherchent une place dans un quartier tr\u00e8s bien \u00e9tabli \u00e0 cet \u00e9gard comme l’est la \u00ab\u00a0Plaza de los Cubos\u00a0\u00bb -\u00e0 quelques m\u00e8tres du nouvel h\u00f4tel Riu sur la Plaza Espa\u00f1a-.<\/p>\n \u00a0\u00bb La rue Princesa n’est plus ce qu’elle \u00e9tait. En son temps, c’\u00e9tait l’une des art\u00e8res commerciales les plus puissantes de Madrid (avec la rue Orense, le quartier du Centre, le quartier de Salamanque, la rue Alcal\u00e1 et Bravo Murillo) avec des op\u00e9rateurs internationaux. Apr\u00e8s la crise pr\u00e9c\u00e9dente, le sc\u00e9nario a chang\u00e9. Il y a un changement de tendance dans le type d’op\u00e9rateur car il n’est plus aussi \u00ab\u00a0premier\u00a0\u00bb. On constate \u00e9galement une diminution des loyers demand\u00e9s depuis 2008, ce qui a entra\u00een\u00e9 la prolif\u00e9ration d’autres types de magasins qui optent pour des loyers plus abordables. Il s’agit principalement de PME ou de petites entreprises\u00a0\u00bb, explique Barrera.<\/p>\n
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