Pour clarifier le march\u00e9 du logement locatif, chez idealista, nous avons une fois de plus compar\u00e9 les prix offerts sur le plus grand march\u00e9 immobilier d’Espagne avec les valeurs de l’indice d’\u00c9tat nouvellement publi\u00e9, bien qu’avec des donn\u00e9es de 2018. Cette fois avec les capitales provinciales et les principales municipalit\u00e9s du pays.<\/p>\n
M<\/span>aintenant que le Syst\u00e8me d’\u00c9tat des Indices de R\u00e9f\u00e9rence des Prix de Location publi\u00e9 par le Minist\u00e8re des Transports, de la Mobilit\u00e9 et de l’Agenda Urbain (Mitma) est maintenant disponible, nous avons pu comparer la situation du march\u00e9 locatif avec les prix d’offre demand\u00e9s. propri\u00e9taires d’immeubles locatifs \u00e0 idealista, le principal march\u00e9 immobilier en Espagne, avec des donn\u00e9es de l’indice officiel de location, d\u00e9clar\u00e9 en 2018 des revenus.<\/p>\n Si nous avons r\u00e9pliqu\u00e9 les donn\u00e9es de l’indice du minist\u00e8re charg\u00e9 du logement par province il y a quelques jours, nous analysons maintenant les prix de location des capitales de province et des principales municipalit\u00e9s d’Espagne, mis en \u00e9vidence dans les statistiques officielles.<\/p>\n Pour cela, \u00e0 partir d’idealista \/ donn\u00e9es, ils se sont adapt\u00e9s \u00e0 la m\u00e9thodologie de l’indice, bas\u00e9e principalement sur les d\u00e9clarations de revenus des particuliers fournies par l’administration fiscale 2018, et ont r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 les prix propos\u00e9s sur le portail immobilier en 2018, mais aussi en les comparant avec les prix au plus tard en 2020.<\/p>\n Avec les donn\u00e9es de l’indice de l’\u00c9tat, les municipalit\u00e9s les plus ch\u00e8res d’Espagne pour louer une maison sont situ\u00e9es dans la province de Madrid. Pozuelo de Alarc\u00f3n (1 200 euros \/ mois), Boadilla del Monte et Majadahonda (tous deux avec 1 100 euros \/ mois en moyenne). Trois autres municipalit\u00e9s de la r\u00e9gion ont des revenus plus \u00e9lev\u00e9s que la capitale de l’Espagne: Las Rozas (950 euros \/ mois), Tres Cantos (876 euros \/ mois) et Torrelodones (850 euros \/ mois).<\/p>\n En dehors de la province de Madrid, les premi\u00e8res villes qui apparaissent avec les revenus m\u00e9dians les plus \u00e9lev\u00e9s sont Sant Cugat del Vall\u00e8s (980 euros \/ mois), Sant Just Desvern (850 euros \/ mois) et Castelldefels (825 euros \/ mois), les trois en la province de Barcelone.<\/p>\n Le plus cher d’Espagne se situe entre les provinces de Madrid ou de Barcelone, selon l’indice des prix de location Mitma. Pour trouver quelque chose en dehors des grandes zones urbaines des deux capitales, vous devez vous rendre sur l’\u00eele d’Ibiza. Selon les donn\u00e9es officielles, le paiement mensuel de 800 euros pour la capitale d’Ibiza ou Sant Josep de sa Talaia, ou les 750 euros pour Santa Eulalia del R\u00edo apparaissent.<\/p>\n Au contraire, parmi les communes analys\u00e9es par l’indice officiel avec un \u00e9chantillon suffisant, les loyers les plus abordables se trouvent dans la ville de Yecla en Murcie (275 euros \/ mois), suivis de plusieurs communes comme Oca\u00f1a (Tol\u00e8de), \u00c9cija (S\u00e9ville) , Lal\u00edn (Pontevedra), Tomelloso (Ciudad Real) ou Almendralejo (Badajoz), avec un loyer moyen de 300 euros par mois.<\/p>\n La municipalit\u00e9 de Madrid appara\u00eet avec 848 euros de revenu mensuel moyen, tandis que Barcelone appara\u00eet avec 803 euros \/ mois. Derri\u00e8re, parmi les capitales provinciales ayant le revenu m\u00e9dian mensuel le plus \u00e9lev\u00e9,se trouvent Ceuta (700 euros par mois), Melilla (650 euros), Palma de Majorque (646 euros) ou Cadix (601 euros), sans tenir compte les capitales basques ou Pampelune, car elles ne disposent pas de donn\u00e9es fiscales sur ces r\u00e9gions. Les capitales provinciales les moins ch\u00e8res, selon l’indice d’\u00c9tat, sont en loyers \u00e0 Lugo (390 euros \/ mois), Zamora (400 euros \/ mois) ou \u00c1vila (407 euros \/ mois).<\/p>\n De son c\u00f4t\u00e9, avec les donn\u00e9es id\u00e9alistes pour 2018, les deux sites des \u00eeles Bal\u00e9ares sont les plus chers du pays, avec des loyers m\u00e9dians plus \u00e9lev\u00e9s de 2000 euros \/ mois \u00e0 Eivissa ou 1550 euros \u00e0 Santa Eulalia. Cette fois, ils devancent Pozuelo de Alarc\u00f3n (1 450 euros \/ mois), Majadahonda, Sant Cugat del Vall\u00e8s, Sant Josep de sa Talaia (tous trois avec 1 350 euros \/ mois en moyenne). Boadilla del Monte \u00abtombe\u00bb parmi les loyers m\u00e9dians les plus \u00e9lev\u00e9s, mais ils ont tout de m\u00eame demand\u00e9 1 275 euros de loyer par mois pour une maison.<\/p>\n Autres revenus locatifs qui selon l’indice officiel restent \u00e0 800 euros \u00e0 Alcobendas, 700 euros \u00e0 Marbella ou 650 euros par mois \u00e0 Sant Antoni de Portmany (Bal\u00e9ares), les propri\u00e9taires qui ont annonc\u00e9 dans idealista en 2018 ont demand\u00e9 1300 euros loyer moyen dans les trois emplacements.<\/p>\n Parmi les capitales provinciales selon l’id\u00e9aliste, Barcelone (1250 euros \/ mois) d\u00e9passe Madrid (1150 euros \/ mois), ce qui \u00e9quivaut presque \u00e0 Palma (1100 euros \/ mois). Avec les donn\u00e9es du plus grand march\u00e9 immobilier d’Espagne, San Sebasti\u00e1n ou Bilbao apparaissent, avec un revenu mensuel moyen de 1.050 euros et 950 euros, respectivement. Malaga appara\u00eet avec 800 euros par mois, suivi du trio form\u00e9 par Las Palmas de Gran Canaria, Vitoria et Pampelune, tous les trois avec 750 euros. Les capitales provinciales qui se sont le plus d\u00e9marqu\u00e9es de l’indice d’\u00c9tat, sur Idealista.<\/p>\n