{"id":57718,"date":"2024-06-16T09:00:12","date_gmt":"2024-06-16T09:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/16\/la-logistique-resiste-a-la-crise-du-covid-19-555-000-m2-sous-contrat-en-2020\/"},"modified":"2026-03-02T00:13:57","modified_gmt":"2026-03-02T00:13:57","slug":"la-logistique-resiste-a-la-crise-du-covid-19-555-000-m2-sous-contrat-en-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/16\/la-logistique-resiste-a-la-crise-du-covid-19-555-000-m2-sous-contrat-en-2020\/","title":{"rendered":"La logistique r\u00e9siste \u00e0 la crise du Covid-19: 555 000 m2 sous contrat en 2020"},"content":{"rendered":"
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Le secteur logistique espagnol a atteint un contrat de 555000 m2 jusqu’en juin 2020, comprenant Valence, Saragosse, S\u00e9ville et Bilbao, en plus des deux p\u00f4les logistiques du pays, de la zone centrale et de la Catalogne, selon les donn\u00e9es de CBRE. C’est un bon nombre compte tenu de la crise \u00e9conomique caus\u00e9e par le covid-19.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\nLe centre-ville a enregistr\u00e9 une location de 222 000 m2 et la quasi-totalit\u00e9 des locations a \u00e9t\u00e9 nette (204 000 m2), ce qui est tr\u00e8s positif. \u00ab\u00a0De plus, le total des contrats repr\u00e9sente rien de moins qu’une augmentation de 38% par rapport \u00e0 celui enregistr\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2019, un chiffre vraiment positif compte tenu de la situation actuelle, on peut donc dire que le secteur de la logistique en est un l’un des moins touch\u00e9s par rapport aux autres secteurs de l’immobilier et sera l’un des premiers \u00e0 retrouver la normalit\u00e9 du niveau d’activit\u00e9 \u00bb, d\u00e9clare Alberto Larraz\u00e1bal, directeur national de l’industrie et de la logistique chez CBRE Espagne. <\/span><\/div>\n
La plupart des transactions correspondent \u00e0 des agrandissements de surface et sont li\u00e9es \u00e0 toutes sortes de secteurs, m\u00eame si le commerce \u00e9lectronique, qui a couvert 41% de la sous-traitance totale, se distingue particuli\u00e8rement.<\/p>\n

Pour sa part, la Catalogne a r\u00e9alis\u00e9 un contrat logistique de 197 000 m2 au cours du semestre, dont 91 000 m2 nets. Le chiffre total repr\u00e9sente une baisse de 42% par rapport \u00e0 celui enregistr\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2019, m\u00eame si, sur ce semestre, seules les locations de Decathlon avec 96000 m2 et DSV avec 46000 m2 couvraient plus de 40% du chiffre total enregistr\u00e9 . Sans les deux op\u00e9rations au premier semestre 2019, les contrats entre janvier et juin de cette ann\u00e9e seraient pratiquement \u00e9gaux \u00e0 ceux des six premiers mois de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Les op\u00e9rations li\u00e9es au commerce \u00e9lectronique ont concentr\u00e9 19% du total des contrats, m\u00eame si, comme dans la zone centrale, les transactions li\u00e9es \u00e0 tous les types de secteurs d’activit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9es.<\/p>\n

En revanche, et comme fait positif, \u00e0 la fin du deuxi\u00e8me trimestre 2020, une l\u00e9g\u00e8re augmentation des nouvelles demandes a commenc\u00e9 \u00e0 se faire sentir. Pour le reste de l’ann\u00e9e, il est pr\u00e9visible que les zones les plus actives resteront la zone centrale et la Catalogne, dont les pr\u00e9visions de recrutement tournent respectivement autour de 450 000 m2 et 380 000 m2 pour l’ensemble de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Quant au revenu de base, il reste \u00e0 la fois dans la zone centrale et en Catalogne, \u00e0 5,50 euros \/ m2 \/ mois et 7 euros \/ m2 \/ mois, respectivement. \u00abLa tendance continuera \u00e0 \u00eatre la stabilit\u00e9 des revenus pour les mois \u00e0 venir. Bien que l’augmentation des incitations dans les nouveaux contrats de cr\u00e9dit-bail sera encourag\u00e9e, ainsi qu’une augmentation de l’aide \u00e0 la mise en \u0153uvre \u00bb, explique Larraz\u00e1bal.<\/p>\n

Autres postes logistiques
\nParmi les autres places logistiques, Valence reste en t\u00eate avec 62 000 m2 enregistr\u00e9s, cependant, ce chiffre est quelque peu discret par rapport \u00e0 celui enregistr\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2019. S\u00e9ville avec 56 000 m2 a largement d\u00e9pass\u00e9 les embauches r\u00e9alis\u00e9es lors du premier Le semestre 2019 avec 3500 m2 et Saragosse \u00e9galaient pratiquement le chiffre, avec 16000 m2 atteints entre janvier et juin. Parmi les op\u00e9rations les plus importantes figurent la location d’un entrep\u00f4t logistique de 25 400 m2 \u00e0 Quartell (Valence) et la location d’un entrep\u00f4t de 8 000 m2 dans la ZAL de S\u00e9ville.<\/p>\n

Parmi les principales op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es dans la zone centrale et en Catalogne, il convient de souligner l’expansion de 75 000 m\u00b2 par un op\u00e9rateur de commerce \u00e9lectronique \u00e0 Alcal\u00e1 de Henares et la location par Id Logistics de 20 000 m2 \u00e0 Vila-Rodona.<\/p>\n

Donn\u00e9es d’investissement
\nDu c\u00f4t\u00e9 des investissements, entre janvier et juin, un volume d’environ 520 millions d’euros a \u00e9t\u00e9 atteint, soit 17% de plus que le chiffre atteint un an plus t\u00f4t. Outre les portefeuilles Mercury et Koning, se distinguent l’achat par Barings de quatre entrep\u00f4ts \u00e0 Algete pour 42,8 millions d’euros et la vente par Airbus d’un ensemble d’immeubles \u00e0 Barajas pour 29,2 millions d’euros. \u00abLe secteur de la logistique est tr\u00e8s bien positionn\u00e9 pour attirer les capitaux des grands acteurs car il est consid\u00e9r\u00e9 comme le premier secteur \u00e0 sortir de la crise et le premier capable de retrouver des niveaux d’activit\u00e9 normaux. Nous commen\u00e7ons \u00e0 voir une r\u00e9activation du secteur qui se traduira par un volume d’investissement de plus de 1 000 millions d’euros en fin d’ann\u00e9e \u00bb, conclut Larraz\u00e1bal.<\/span><\/div>\n

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Source et suite Idealista<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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