{"id":57717,"date":"2024-06-16T08:55:17","date_gmt":"2024-06-16T08:55:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/16\/le-built-to-rent-la-formule-pour-elever-des-maisons-a-louer-qui-reveille-lappetit-des-investisseurs-apres-le-covid-19\/"},"modified":"2026-03-02T00:13:53","modified_gmt":"2026-03-02T00:13:53","slug":"le-built-to-rent-la-formule-pour-elever-des-maisons-a-louer-qui-reveille-lappetit-des-investisseurs-apres-le-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/16\/le-built-to-rent-la-formule-pour-elever-des-maisons-a-louer-qui-reveille-lappetit-des-investisseurs-apres-le-covid-19\/","title":{"rendered":"Le \u00ab\u00a0 built-to-rent \u00a0\u00bb, la formule pour \u00e9lever des maisons \u00e0 louer qui r\u00e9veille l’app\u00e9tit des investisseurs apr\u00e8s le Covid-19"},"content":{"rendered":"

L<\/span>a crise des coronavirus a d\u00e9finitivement lanc\u00e9 le mod\u00e8le build to rent en Espagne, selon l’avis de plusieurs experts du secteur immobilier qui co\u00efncident pour d\u00e9signer cette entreprise comme le grand b\u00e9n\u00e9ficiaire du secteur r\u00e9sidentiel. Les consultants estiment que le b\u00e2timent \u00e0 louer s’installera d\u00e9finitivement dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, tandis que le \u00ab\u00a0 build to rent prime \u00a0\u00bb ou le luxe dans des villes comme Madrid, Barcelone, Malaga, Bilbao ou Valence commence \u00e0 \u00e9veiller l’app\u00e9tit des investisseurs.<\/p>\n

C<\/span>es derniers mois, nous avons vu une augmentation du volume global des op\u00e9rations de construction \u00e0 louer, mais, \u00e0 ce jour, elles ne se sont pas concentr\u00e9es sur le luxe comme sur les actifs non prime. Esp\u00e9rons qu’une fois le mod\u00e8le mieux \u00e9tabli et apr\u00e8s le succ\u00e8s potentiel du projet Stoneweg Skyline, d’autres projets r\u00e9sidentiels de luxe incluent le mod\u00e8le de construction \u00e0 louer \u00bb, d\u00e9clare Sandra Daza, PDG de Gesvalt, \u00e0 l’id\u00e9aliste \/ news<\/p>\n

Emilio Portes, directeur Q&RM (mod\u00e8les quantitatifs et risques) du cabinet de conseil JLL pour la r\u00e9gion EMEA est pr\u00e9sent\u00e9 dans la m\u00eame ligne. \u00abSuite \u00e0 la consolidation de l’investissement r\u00e9sidentiel, nous constatons un app\u00e9tit croissant pour un produit ax\u00e9 sur un segment \u00e0 fort pouvoir d’achat, recherchant non seulement un bon emplacement, mais une combinaison de services de haut niveau. Cette tendance s’\u00e9tend aux principales destinations d’Espagne. L’app\u00e9tit pour ce type de produit est soutenu par des fonds internationaux pr\u00e9sents sur ces march\u00e9s, ainsi que sur d’autres grands march\u00e9s mondiaux \u00bb, explique-t-il \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n

Cependant, Mikel Echavarren, PDG de Colliers, ne voit pas cet investissement dans la construction \u00e0 louer prime aussi proche que Daza et Portes. Bien s\u00fbr, Echavarren d\u00e9fend le mod\u00e8le de construction \u00e0 louer (pas de luxe), en particulier dans des endroits tels que Madrid et ses environs. \u00abLa strat\u00e9gie des fonds BTR passe, en g\u00e9n\u00e9ral, par le d\u00e9veloppement de maisons de dimensions r\u00e9duites et de taille suffisante pour optimiser leur gestion, situ\u00e9es \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des r\u00e9seaux de transports en commun dans des villes de grand dynamisme \u00e9conomique et d\u00e9mographique. Le facteur suppl\u00e9mentaire et tr\u00e8s important est l’environnement de s\u00e9curit\u00e9 juridique et de stabilit\u00e9 \u00e0 long terme \u00bb, d\u00e9clare le chef de Colliers.<\/p>\n

En ce sens, Echavarren met en avant Madrid comme une ville qui r\u00e9pond \u00e0 toutes les exigences pour r\u00e9unir les investissements dans la construction \u00e0 louer au cours des prochaines ann\u00e9es. \u00abLa ville de Madrid est un p\u00f4le d’attraction d\u00e9mographique qui attire chaque ann\u00e9e 100 000 travailleurs, la plupart hautement qualifi\u00e9s. C’est aussi la zone g\u00e9ographique la plus stable du point de vue de la s\u00e9curit\u00e9 juridique et d’une fiscalit\u00e9 favorable aux travailleurs et \u00e0 l’\u00e9pargne \u00bb, d\u00e9clare le PDG de Colliers.<\/p>\n

Source et suite Idealista<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La crise des coronavirus a d\u00e9finitivement lanc\u00e9 le mod\u00e8le build to rent en Espagne, selon l’avis de plusieurs experts du secteur immobilier qui co\u00efncident pour d\u00e9signer cette entreprise comme le grand b\u00e9n\u00e9ficiaire du secteur r\u00e9sidentiel. Les consultants estiment que le b\u00e2timent \u00e0 louer s’installera d\u00e9finitivement dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, tandis que le \u00ab\u00a0 build […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":32504,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-57717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57717"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57717\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57717"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}