{"id":57697,"date":"2024-06-15T14:45:55","date_gmt":"2024-06-15T14:45:55","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/loccupation-des-bureaux-retrouve-son-niveau-davant-covid-a-madrid-et-barcelone\/"},"modified":"2026-03-06T08:50:47","modified_gmt":"2026-03-06T08:50:47","slug":"loccupation-des-bureaux-retrouve-son-niveau-davant-covid-a-madrid-et-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/loccupation-des-bureaux-retrouve-son-niveau-davant-covid-a-madrid-et-barcelone\/","title":{"rendered":"L&rsquo;occupation des bureaux retrouve son niveau d&rsquo;avant Covid \u00e0 Madrid et Barcelone"},"content":{"rendered":"<p><em>Les locations ont atteint 270.000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Madrid au cours du premier semestre, soit 54 % de plus qu&rsquo;\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2021, tandis qu&rsquo;\u00e0 Barcelone, 182.000 m\u00e8tres carr\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s, soit 37 % de plus.<\/em><\/p>\n<p>EjePrime, 26 juillet 2022<\/p>\n<p>Les bureaux reprennent de l&rsquo;importance dans le secteur immobilier espagnol. Au premier semestre 2022, le taux d&rsquo;occupation a battu la moyenne des s\u00e9ries historiques \u00e0 Madrid et Barcelone pour la premi\u00e8re fois depuis 2019, d\u00e9passant les attentes face \u00e0 l&rsquo;incertitude \u00e9conomique apparue ces derniers mois, selon les donn\u00e9es de Savills. <\/p>\n<p>La prise de possession brute de bureaux \u00e0 Madrid au cours du premier semestre a continu\u00e9 d&rsquo;enregistrer de bonnes performances depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e, atteignant 270.000 m\u00b2 jusqu&rsquo;en juin, soit 54 % de plus qu&rsquo;\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re et 5 % de plus que la moyenne historique.<\/p>\n<p>Les loyers th\u00e9oriques sont de nouveau en hausse dans le prime, s&rsquo;\u00e9tablissant en moyenne \u00e0 34,75 \u20ac par m\u00b2 par mois, tandis qu&rsquo;entre le M-30 et le M-40, les loyers dans les immeubles prime sont stables \u00e0 17,75 \u20ac par m\u00b2 par mois. <\/p>\n<p>Le taux d&rsquo;inoccupation total est rest\u00e9 stable au cours des trois derniers mois \u00e0 Madrid, augmentant tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement par rapport au premier trimestre et atteignant 9,43 %, \u00e9tant plus \u00e9lev\u00e9 en dehors du M-30 (11,66 %) et beaucoup plus faible dans les zones de premier ordre et urbaines (5,8 %). <\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les loyers ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 dans les zones de premier ordre de Madrid et sont rest\u00e9s stables \u00e0 Barcelone<\/strong><\/h4>\n<p>La demande de bureaux \u00e0 Barcelone est rest\u00e9e stable au cours du premier semestre et a cl\u00f4tur\u00e9 le mois de juin avec 182.200 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit une hausse de 37 % par rapport \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et 16 % au-dessus de la moyenne historique. Le centre ville a repr\u00e9sent\u00e9 33 % avec l&rsquo;entr\u00e9e de nouveaux projets r\u00e9nov\u00e9s et la p\u00e9riph\u00e9rie, malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse, a repr\u00e9sent\u00e9 21 % de la consommation totale. <\/p>\n<p>La contraction d&rsquo;espaces flexibles \u00e0 Barcelone a repr\u00e9sent\u00e9 10,4 % du total des locations de bureaux au cours du premier semestre 2022. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, entre avril et juin, 13.700 m\u00e8tres carr\u00e9s d&rsquo;espace flexible ont \u00e9t\u00e9 contract\u00e9s, soit le meilleur chiffre trimestriel de ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Comme \u00e0 Madrid, le taux de disponibilit\u00e9 n&rsquo;a pas connu de variations significatives par rapport au chiffre global du march\u00e9, qui s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8,89 %. <\/p>\n<p>Les loyers th\u00e9oriques sont rest\u00e9s stables au deuxi\u00e8me trimestre. Les loyers \u00ab\u00a0prime\u00a0\u00bb se situent autour de 27,5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, tandis que dans le centre-ville et les nouveaux quartiers d&rsquo;affaires, ils se maintiennent \u00e0 23 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois.<\/p>\n<p>Source <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/oficinas\/la-contratacion-de-oficinas-vuelve-a-niveles-precovid-en-madrid-y-barcelona.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">EjePrime<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les locations ont atteint 270.000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Madrid au cours du premier semestre, soit 54 % de plus qu&rsquo;\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2021, tandis qu&rsquo;\u00e0 Barcelone, 182.000 m\u00e8tres carr\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s, soit 37 % de plus. EjePrime, 26 juillet 2022 Les bureaux reprennent de l&rsquo;importance dans le secteur immobilier espagnol. Au premier [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":26781,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[447,384,332,701,375],"class_list":["post-57697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-barcelone","tag-business","tag-espagne","tag-immobilier","tag-madrid"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}