![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/terreno-venta1.jpg\")
<\/figure>\nDisposer du terrain est la premi\u00e8re \u00e9tape de la construction d’une maison (et aussi l’une des plus co\u00fbteuses). Une fois que vous l’avez, vous pouvez engager l’architecte. Toutefois, la premi\u00e8re chose \u00e0 savoir est si le terrain est urbain, am\u00e9nageable ou rustique. En fonction de cela, un projet ou un autre peut \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9.<\/p>\n
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- Urbain <\/strong>: <\/strong>Il est pr\u00eat \u00e0 \u00eatre construit. Il dispose de tous les raccordements, services et installations. Il est id\u00e9al pour construire une maison, car apr\u00e8s l’avoir achet\u00e9, vous pouvez commencer \u00e0 construire.<\/li>\n<\/ul>\n
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- Am\u00e9nageable<\/strong> : Il s’agit du terrain qui, \u00e0 un moment donn\u00e9, et apr\u00e8s les actions pertinentes, devient urbain et, par cons\u00e9quent, constructible. La convertir en zone urbaine implique des d\u00e9penses plus importantes. Il figure dans le plan de d\u00e9veloppement urbain comme \u00e9tant approuv\u00e9 pour la construction, bien qu’il n\u00e9cessite l’\u00e9laboration pr\u00e9alable d’un plan partiel et d’un projet de remembrement afin de pouvoir construire.<\/li>\n<\/ul>\n
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- Rustique<\/strong> : Il y a des limitations en fonction de l’utilisation qui sera faite de la maison, de la communaut\u00e9 autonome dans laquelle elle se trouve et il n’est pas permis de construire dans toutes les communaut\u00e9s. Les terrains rustiques ne disposent g\u00e9n\u00e9ralement pas des infrastructures n\u00e9cessaires (\u00e9lectricit\u00e9, eau, \u00e9gouts, etc.) et, dans de nombreux cas, ils ne sont pas constructibles.<\/li>\n<\/ul>\n
Parfois, il peut y avoir des doutes sur les types de terrains. Avant d’acheter une parcelle, il est donc important de comprendre les diff\u00e9rences, m\u00eame si le prix est tr\u00e8s attractif.<\/p>\n
Par exemple, sur idealista, vous pouvez trouver tous les types de parcelles. Il existe plus de 53.000 parcelles \u00e0 partir de 500 euros, mais toutes ne permettent pas de construire une maison.<\/p>\n
Vous pouvez filtrer par type de terrain et, en s\u00e9lectionnant le filtre \u00ab\u00a0urbain\u00a0\u00bb, vous trouverez plus de 26.000 offres de terrains urbains, avec des prix commen\u00e7ant \u00e0 900 euros pour un terrain urbain de 118 m2. N’oubliez pas que les prix des terrains urbains varient en fonction de facteurs tels que l’emplacement et la taille en m2.<\/p>\n
Comment savoir si le terrain est exploitable ou non ?<\/strong><\/h3>\n
![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/terreno-venta2.jpg\")
<\/figure>\nAfin de savoir exactement si un terrain est destin\u00e9 \u00e0 l’urbanisation, il est important de lire attentivement les informations d\u00e9crites dans l’annonce, et si vous avez encore des doutes, il est important de contacter la mairie correspondante.<\/p>\n
Pour ne pas perdre trop de temps, consultez notre liste de terrains urbains, urbanisables et non urbanisables \u00e0 vendre, avec diff\u00e9rentes superficies, du nord au sud du pays et \u00e0 des prix tr\u00e8s attractifs.<\/p>\n
- Rustique<\/strong> : Il y a des limitations en fonction de l’utilisation qui sera faite de la maison, de la communaut\u00e9 autonome dans laquelle elle se trouve et il n’est pas permis de construire dans toutes les communaut\u00e9s. Les terrains rustiques ne disposent g\u00e9n\u00e9ralement pas des infrastructures n\u00e9cessaires (\u00e9lectricit\u00e9, eau, \u00e9gouts, etc.) et, dans de nombreux cas, ils ne sont pas constructibles.<\/li>\n<\/ul>\n
- Am\u00e9nageable<\/strong> : Il s’agit du terrain qui, \u00e0 un moment donn\u00e9, et apr\u00e8s les actions pertinentes, devient urbain et, par cons\u00e9quent, constructible. La convertir en zone urbaine implique des d\u00e9penses plus importantes. Il figure dans le plan de d\u00e9veloppement urbain comme \u00e9tant approuv\u00e9 pour la construction, bien qu’il n\u00e9cessite l’\u00e9laboration pr\u00e9alable d’un plan partiel et d’un projet de remembrement afin de pouvoir construire.<\/li>\n<\/ul>\n