{"id":57677,"date":"2024-06-15T14:15:43","date_gmt":"2024-06-15T14:15:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/valencia-la-ville-espagnole-ou-les-loyers-ont-le-plus-augmente\/"},"modified":"2026-03-06T08:25:44","modified_gmt":"2026-03-06T08:25:44","slug":"valencia-la-ville-espagnole-ou-les-loyers-ont-le-plus-augmente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/valencia-la-ville-espagnole-ou-les-loyers-ont-le-plus-augmente\/","title":{"rendered":"Valencia, la ville espagnole o\u00f9 les loyers ont le plus augment\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le prix des loyers augmente dans toute l\u2019Espagne et cette hausse touche particuli\u00e8rement Valencia. La troisi\u00e8me ville d\u2019Espagne est la capitale provinciale o\u00f9 les loyers ont le plus augment\u00e9 en un an, avec un bond de 16,62 % pour atteindre en moyenne 10,98 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, se rapprochant des prix des autres grandes villes espagnoles.<\/p>\n

C\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8le le dernier rapport de Pisos.com<\/a>, qui chiffre le montant moyen mensuel d\u2019un appartement de 90 m2 \u00e0 988,2 \u20ac. En juillet 2021, le montant \u00e9tait de 824 \u20ac, pour la m\u00eame surface. Cette mont\u00e9e des loyers a commenc\u00e9 avant la hausse g\u00e9n\u00e9rale des prix, mais s\u2019est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e ces derniers mois. Du coup, \u00e0 Valencia, la recherche de logement se complique pour les jeunes, pour les familles espagnoles et pour les expats, de plus en plus nombreux \u00e0 choisir Valencia pour vivre. Le march\u00e9 offre moins de biens : pour une m\u00eame annonce, les agents immobiliers peuvent recevoir plusieurs centaines d\u2019appels et les propri\u00e9taires deviennent de plus en plus exigeants sur le profil socio-\u00e9conomique de leurs locataires.<\/p>\n

Valencia gagne donc des places en chert\u00e9 et s\u2019approche des records de villes tr\u00e8s demand\u00e9es comme Palma, avec un prix atteignant 11,37 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9. Cela dit, Bilbao (13,56\u20ac\/m2), San S\u00e9bastien (15,99\u20ac\/m2), Barcelone (17\u20ac\/m2), et Madrid (17,92\u20ac) sont encore assez loin devant.<\/p>\n

\u00c0 Alicante, la situation n’est pas aussi compliqu\u00e9e, mais le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 augmente \u00e9galement, atteignant 9,40 euros, contre 7,05 \u00e0 Castell\u00f3n. En Espagne, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 est \u00e0 10,24 euros, en grande partie gr\u00e2ce \u00e0 l’importance de villes comme Madrid et Barcelone, mais dans les villages ou villes de l\u2019int\u00e9rieur, ce chiffre peut \u00eatre divis\u00e9e par deux.<\/p>\n

Pour lutter contre la hausse des prix des loyers, le gouvernement de Pedro Sanchez a vot\u00e9 une mesure qui plafonne \u00e0 2 % l\u2019augmentation l\u00e9gale qui peut s\u2019appliquer chaque ann\u00e9e \u00e0 un contrat de location prenant en compte l\u2019inflation annuelle (actuellement d\u2019environ 10 %) et dans certaines grandes villes, les municipalit\u00e9s envisagent une l\u00e9gislation sp\u00e9ciale pour encadrer le prix des loyers. <\/p>\n

Laurence Lemoine<\/p>\n

Valencia Expat services<\/a><\/p>\n

Madrid<\/a> Barcelone<\/a> Javea-Denia<\/a><\/p>\n

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