{"id":57644,"date":"2024-06-15T13:30:33","date_gmt":"2024-06-15T13:30:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-brava\/"},"modified":"2026-03-06T07:40:56","modified_gmt":"2026-03-06T07:40:56","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-brava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-brava\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa Brava"},"content":{"rendered":"

Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d’acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l’activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

L’\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d’approvisionnement et d’inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d’autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l’emp\u00eachent d’adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n

COSTA BRAVA<\/strong> – G\u00e9rone <\/strong><\/h2>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

Portbou, Colera, Llan\u00e7\u00e0, Port de la Selva, El, Cadaqu\u00e9s, Roses, Castell\u00f3 d’Emp\u00faries, Sant Pere Pescador, Escala, L’, Toroella, de Montgr\u00ed, Pals, Begur, Palafrugell, Mont-ras, Palam\u00f3s, Calonge, Castell-Platja d’Aro, Sant Feliu de Gu\u00edxols, Santa Cristina d’Aro.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre 25 % et 60 % plus \u00e9lev\u00e9 que celui des r\u00e9sidences principales. Les maisons de vacances ont une valeur moyenne de 2 250 \u20ac\/m2 sur la Costa Brava et de 2 800 \u20ac\/m2 \u00e0 Selva Mar\u00edtima, alors que la valeur moyenne g\u00e9n\u00e9rale des logements dans les communes c\u00f4ti\u00e8res de G\u00e9rone est de 1 802 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Le march\u00e9 est rest\u00e9 dynamique en 2021, d\u00e9passant les niveaux de 2019 en termes de prix, de ventes et d’approbations. Dans les premiers mois de 2022, un sc\u00e9nario g\u00e9n\u00e9ral est observ\u00e9 avec une mod\u00e9ration des prix, une demande r\u00e9activ\u00e9e et une offre rare de type construction neuve totale et autopromotion. Les deux zones sont soumises \u00e0 des r\u00e9glementations d’urbanisme qui ont un impact important sur l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n

Les ventes et les achats dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de G\u00e9rone repr\u00e9sentent 52 %, soit la moiti\u00e9 du march\u00e9 de la province, et l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement 17 %, l’une des parts les plus faibles de la c\u00f4te.<\/p>\n

Le profil habituel de la demande dans ces r\u00e9gions est constitu\u00e9 d’acheteurs nationaux et \u00e9trangers, principalement pour leur propre usage. La demande nationale provient principalement de Barcelone, de la province de G\u00e9rone elle-m\u00eame ou d’autres provinces proches. Il existe un march\u00e9 de niche \u00e0 segment \u00e9lev\u00e9 avec un profil de demande \u00e9trang\u00e8re diff\u00e9renci\u00e9.<\/p>\n<\/p>\n

Tinsa <\/figcaption><\/figure>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
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Partenaires sur la Costa Brava <\/strong><\/h4>\n
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