Pontegadea d\u00e9barque sur la c\u00f4te atlantique des \u00c9tats-Unis pour profiter du grand moment du secteur industriel et logistique.<\/p>\n
Actualit\u00e9s Brainsre
09\/09\/2022<\/p>\n
L’expansion de Pontegadea, l’entreprise avec laquelle Amancio Ortega continue d’\u00eatre pr\u00e9sent dans le monde de l’investissement international, est fortement engag\u00e9e dans la distribution et parvient \u00e0 mettre le pied au c\u0153ur de la c\u00f4te atlantique des \u00c9tats-Unis.<\/p>\n
Si au d\u00e9but de l’\u00e9t\u00e9, le groupe immobilier du milliardaire galicien a fait ses d\u00e9buts avec l’investissement r\u00e9sidentiel aux \u00c9tats-Unis, avec l’achat d’un gratte-ciel \u00e0 New York pour 500 millions d’euros, il \u00e9tend d\u00e9sormais son portefeuille avec un actif industriel \u00e0 au nord-est de la ville, apr\u00e8s avoir fait de m\u00eame il y a un mois avec un autre actif logistique dans le Wisconsin.<\/p>\n
Selon El Confidencial, la nouvelle s’est propag\u00e9e hier dans la presse am\u00e9ricaine. Les d\u00e9tails de l’op\u00e9ration ? Un centre de distribution occup\u00e9 jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent par TJX, une soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine sp\u00e9cialis\u00e9e dans les centres commerciaux, en \u00e9change de 148,1 millions de dollars.<\/p>\n
Cela repr\u00e9sente une plus-value de 53% par rapport \u00e0 ce que le propri\u00e9taire de l’actif payait jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent il y a seulement trois ans, selon le Philadelphia Business Journal.<\/p>\n
Le magasin, situ\u00e9 au 2760 Red Lion Road, a \u00e9t\u00e9 vendu par VeREIT, une soci\u00e9t\u00e9 bas\u00e9e \u00e0 Phoenix, et l’acheteur pour le compte d’Ortega a \u00e9t\u00e9 Ponte Gadea Compass, bas\u00e9 \u00e0 Miami.<\/p>\n
Construit en 2001, le centre de distribution appartient \u00e0 TJX depuis son ouverture. La soci\u00e9t\u00e9 de vente au d\u00e9tail bas\u00e9e dans le Massachusetts a ensuite lou\u00e9 l’actif, dans le cadre de ce qui \u00e9tait le plus grand bail industriel d’une soci\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e de la ville de Philadelphie.<\/p>\n
VeREIT a achet\u00e9 le b\u00e2timent en 2019 pour 97 millions de dollars. \u00c0 son tour, en novembre dernier, VeREIT lui-m\u00eame a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par Realty Income (une soci\u00e9t\u00e9 de San Diego).<\/p>\n
Pontegadea, le grand groupe avec lequel le millionnaire Ortega est toujours actif dans le monde de l’investissement en tout genre, a annonc\u00e9 au d\u00e9but de l’\u00e9t\u00e9 des b\u00e9n\u00e9fices nets de 1 606 millions d’euros, un montant qui triple presque le montant lev\u00e9 en 2020, de 666 millions, et gr\u00e2ce au dividende re\u00e7u d’Inditex, qui a pratiquement doubl\u00e9 celui enregistr\u00e9 un an plus t\u00f4t.<\/p>\n
Le chiffre comprenait les recettes de la vente de la division des tours de Telxius \u00e0 American Tower. Le chiffre d’affaires a \u00e9galement augment\u00e9 de 53,7% par rapport \u00e0 2020, avec 1 970 millions. A cet \u00e9gard, il convient de noter que ce chiffre est compos\u00e9 des dividendes re\u00e7us d’Inditex, en plus du reste des soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9tenues, ainsi que des revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s sp\u00e9cifiquement par le portefeuille immobilier du Groupe.<\/p>\n
Pr\u00e9cis\u00e9ment, le portefeuille d’actifs immobiliers \u00e0 Pontegadea a termin\u00e9 2021 avec une valorisation boursi\u00e8re de 15 264 millions, un chiffre qui \u00e9tait de 14 075 millions en 2020. Immeubles de bureaux, non r\u00e9sidentiels et situ\u00e9s dans de grandes villes en Espagne, au Royaume-Uni, aux \u00c9tats-Unis et l’Asie.<\/p>\n
Au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, le groupe a \u00e9galement investi dans les domaines de l’infrastructure avec diff\u00e9rentes op\u00e9rations. Ainsi, Pontegadea a rachet\u00e9 5% du capital de Redeia (anciennement Red El\u00e9ctrica) et 12% du portugais REN et fait ses premiers pas dans le domaine des \u00e9nergies renouvelables en prenant 49% du parc \u00e9olien Delta de Repsol. Ces investissements s’ajoutent aux actions acquises les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, qui repr\u00e9sentent 5% dans Enag\u00e1s et 30% dans Telxius.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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