{"id":57630,"date":"2024-06-15T13:10:35","date_gmt":"2024-06-15T13:10:35","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-del-maresme-del-garraf-barcelone\/"},"modified":"2026-03-06T07:25:53","modified_gmt":"2026-03-06T07:25:53","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-del-maresme-del-garraf-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-del-maresme-del-garraf-barcelone\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa del Maresme & del Garraf (Barcelone)"},"content":{"rendered":"
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Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d’acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l’activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

L’\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d’approvisionnement et d’inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d’autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l’emp\u00eachent d’adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n

Barcelone<\/strong> <\/h2>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

Malgrat de Mar, Santa Susanna, Pineda de Mar, Calella, Sant Pol de Mar, Canet de Mar, Arenys de Mar, Caldes d’Estrac, Sant Vicen\u00e7 de Montalt, Sant Andreu de Llavaneres, Matar\u00f3, Cabrera de Mar, Vilassar de Mar, Premi\u00e0 de Mar, Masnou, El, Montgat, Badalona, Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s, Barcelona, Prat de Llobregat, El, Viladecans, Gav\u00e0.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre 10 % et 80 % plus \u00e9lev\u00e9 que celui des r\u00e9sidences principales. Les maisons de vacances co\u00fbtent en moyenne 2 300 \u20ac\/m2 \u00e0 El Maresme. Sur la Costa del Garraf, cette valeur moyenne est de 4 000 \u20ac\/m2 pour les typologies multifamiliales et se situe entre 3 300 et 2 000 \u20ac\/m2 pour les typologies unifamiliales. La valeur moyenne g\u00e9n\u00e9rale sur la c\u00f4te de Barcelone est de 2 134 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En 2021, les ventes et les achats ont augment\u00e9, d\u00e9passant les niveaux de 2019.<\/p>\n

Pratiquement toutes les localit\u00e9s ont augment\u00e9 leurs ventes de 10 % en moyenne. Pendant ce temps, l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement, bien qu’avec une augmentation de 24 % sur un an, n’a pas retrouv\u00e9 les volumes de 2019. L’offre de construction neuve pr\u00e9sente des chiffres globaux limit\u00e9s malgr\u00e9 le taux \u00e9lev\u00e9 de ventes et les nouveaux projets lanc\u00e9s \u00e0 l’initiative de grands promoteurs.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n

Dans la province de Barcelone, le poids du march\u00e9 des premi\u00e8res r\u00e9sidences dans la capitale et sa zone m\u00e9tropolitaine est \u00e9lev\u00e9 et les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te repr\u00e9sentent un pourcentage plus faible de la demande globale. Les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res repr\u00e9sentent respectivement 44 % et 38 % des ventes et des approbations dans la province, mais bon nombre de ces zones ne sont pas exclusivement destin\u00e9es aux vacances et comptent une part importante de premi\u00e8res r\u00e9sidences.<\/p>\n

Le profil de la demande est tr\u00e8s vari\u00e9, avec une proportion importante d’acheteurs internationaux. Fran\u00e7ais, Anglais, Allemands, N\u00e9erlandais, Europ\u00e9ens centraux et Russes, bien que ces derniers aient connu une baisse ces derniers mois.<\/p>\n

Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
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Partenaire \u00e0 Barcelone <\/strong><\/h3>\n
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