{"id":57616,"date":"2024-06-15T12:50:13","date_gmt":"2024-06-15T12:50:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-dorada\/"},"modified":"2026-03-06T07:05:28","modified_gmt":"2026-03-06T07:05:28","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-dorada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-dorada\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa Dorada"},"content":{"rendered":"
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Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d\u2019approvisionnement et d\u2019inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d\u2019autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l\u2019emp\u00eachent d\u2019adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n

Tarragone<\/strong> <\/h2>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

Cunit, Calafell, Vendrell, El, Roda de Ber\u00e0, Creixell, Torredembarra, Altafulla, Tarragona, Vila-seca, Salou, Cambrils, Mont-roig del Camp, Vandell\u00f2s i l’Hospitalet de l’Infant, Ametlla de Mar, L’, Perell\u00f3, El, Ampolla, L’, Deltebre, Sant Jaume d’Enveja, Amposta, Sant Carles de la R\u00e0pita, Alcanar.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre -10 % inf\u00e9rieur et 50 % sup\u00e9rieur \u00e0 celui des r\u00e9sidences principales. Les maisons de vacances sur la c\u00f4te de Tarragone ont une valeur moyenne comprise entre 1 100 \u20ac\/m2 et 2 000 \u20ac\/m2, alors que la valeur moyenne g\u00e9n\u00e9rale des logements dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res est de 1 337 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Les prix des ventes et achats ont augment\u00e9 en 2021 et ont d\u00e9pass\u00e9 les niveaux de 2019, tandis que les visas, bien qu’en croissance par rapport \u00e0 2020, se sont contract\u00e9s par rapport aux niveaux pr\u00e9-pand\u00e9miques. Dans les premiers mois de 2022, on observe un sc\u00e9nario dans lequel les prix se mod\u00e8rent, les ventes restent dynamiques et les nouveaux permis de construire se r\u00e9activent.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n

Les ventes dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res repr\u00e9sentent 66 % de toutes les transactions dans la province. Cependant, l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement est faible, avec 41 % d’un march\u00e9 provincial limit\u00e9, entrepris principalement par des d\u00e9veloppeurs de petite et moyenne taille.<\/p>\n

Le profil de la demande est principalement national, provenant des provinces voisines, de la Catalogne, de l’Aragon et du Pays Basque.<\/p>\n<\/p>\n

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Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
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Partenaires sur la Costa Dorada<\/strong><\/a><\/h3>\n
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