L’entreprise entre dans la bataille pour proposer de nouveaux logements dans l’un des quartiers les plus demand\u00e9s du nord de Madrid.<\/p>\n
Actualit\u00e9s Brainsre
19\/09\/2022<\/p>\n
Valdebebas est synonyme de lutte de promoteur. Tout le monde veut son terrain aux alentours d’un des quartiers les plus attractifs pour les investisseurs de Madrid, au nord de la capitale, et Acciona vient de d\u00e9bourser 80 millions d’euros pour un terrain de 180 000 \u00e0 250 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 La Solana de Valdebebas.<\/p>\n
Selon El Confidencial et confirm\u00e9 par ce m\u00e9dia aupr\u00e8s des sources du march\u00e9, l’op\u00e9ration poursuit la construction de quelque 140 maisons unifamiliales et multifamiliales et signifiera l’atterrissage d’Acciona dans l’un des coins les plus demand\u00e9s par les d\u00e9veloppeurs.<\/p>\n
Sans surprise, au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es seulement, plus de 2 300 maisons ont \u00e9t\u00e9 construites \u00e0 Valdebebas. La Solana est un d\u00e9veloppement qui agrandit le quartier initial et les plans du conseil municipal de Madrid lorsqu’il a autoris\u00e9 sa mise en \u0153uvre consistaient en un total de 1 400 logements sur un terrain total d’un peu plus d’un million de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n
Le nouveau d\u00e9veloppement cherche \u00e0 \u00eatre une \u00ab\u00a0transition\u00a0\u00bb entre une zone \u00e0 revenu \u00e9lev\u00e9 comme La Moraleja et El Encinar de los Reyes, et une autre de milieu de gamme, comme Valdebebas.<\/p>\n
Au moment de son d\u00e9marrage, le principal d\u00e9tenteur de terrains dans la r\u00e9gion \u00e9tait Amen\u00e1bar, avec quelque 200 000 m\u00e8tres carr\u00e9s au total, avec lesquels l’op\u00e9ration d’Acciona la placerait pratiquement au m\u00eame niveau en poids de promoteur dans la r\u00e9gion, avec un -cinqui\u00e8me chacun du d\u00e9veloppement total estim\u00e9. Le vendeur a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9 par Colliers.<\/p>\n
D\u00e9tails de d\u00e9veloppement<\/p>\n
La Solana envisage \u00e9galement une utilisation tertiaire commerciale de 8 500 m\u00e8tres, ce qui repr\u00e9sente 3 % du total. L’activit\u00e9 commerciale se pr\u00e9sente sous deux formats: commerce de proximit\u00e9 aux rez-de-chauss\u00e9e des immeubles r\u00e9sidentiels, avec une plus grande pr\u00e9sence autour de l’axe central et sur deux parcelles \u00e0 usage commercial exclusif, une centrale pour une surface \u00e0 b\u00e2tir de 5 000 m\u00e8tres et un autre, \u00e0 l’ouest, sur 3 000 m\u00e8tres, qui desservira Encinar de los Reyes.<\/p>\n
En revanche, l’ordonnance alloue 46 500 compteurs aux r\u00e9seaux publics de services collectifs (\u00e9quipements, services publics et sportifs), sans compter dans ce chiffre les cessions de terrains pour voiries n\u00e9cessaires pour assurer la mobilit\u00e9 sur le territoire (141 500 de voirie communale et 45 000 de la voie publique principale). Ceci est compl\u00e9t\u00e9 par une r\u00e9serve de 104 000 m\u00e8tres de terrain \u00e0 usage r\u00e9sidentiel priv\u00e9 qui dessert les habitants de Madrid.<\/p>\n
En termes de protection naturelle, 292 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espaces verts sont \u00e9tablis, le ruisseau Valdebebas et ses vall\u00e9es sont pr\u00e9serv\u00e9s, l’agrandissement et l’ach\u00e8vement du parc existant de Valdebebas sont pr\u00e9vus et un nouveau trac\u00e9 est pr\u00e9vu pour la Vereda de los Toros, l’ancien route de b\u00e9tail qui s’\u00e9tend de 18.300 m\u00e8tres de surface \u00e0 27.000. L’ancien point de vue de La Solana est \u00e9galement r\u00e9cup\u00e9r\u00e9, un point culminant situ\u00e9 dans une position tr\u00e8s centrale<\/p>\n
La Solana \u00e9tait un d\u00e9veloppement qui a mis plus de 15 ans \u00e0 voir le jour et ce n’est qu’au d\u00e9but de 2019, lorsque le conseil municipal de Madrid a approuv\u00e9 son d\u00e9blocage au conseil d’administration. C’est une ancienne ferme situ\u00e9e \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la zone de Carrascosa de la Moraleja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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