{"id":57593,"date":"2024-06-15T12:10:22","date_gmt":"2024-06-15T12:10:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-de-valencia\/"},"modified":"2026-03-06T06:30:35","modified_gmt":"2026-03-06T06:30:35","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-de-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-de-valencia\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa de Valencia"},"content":{"rendered":"
<\/figure>\n

Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d\u2019approvisionnement et d\u2019inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d\u2019autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l\u2019emp\u00eachent d\u2019adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n

Valence<\/strong><\/h2>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

Canet d’En Berenguer, Pu\u00e7ol, Puig de Santa Maria, el, Pobla de Farnals, la, Massamagrell, Valencia, Massalfassar, Albuixech, Albalat dels Sorells, Foios, Melia- na, Alboraya, Sueca, Cullera, Tavernes de la Valldigna, Xeraco, Gand\u00eda, Daim\u00fas, Guardamar de la Safor, Bellreguard, Miramar, Piles, Oliva.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre 30 et 70 % plus \u00e9lev\u00e9 que celui des r\u00e9sidences principales. Les maisons de vacances co\u00fbtent en moyenne 1 400 \u20ac\/m2 en typologie unifamiliale et 1 800 \u20ac\/m2 en typologie multifamiliale. La valeur moyenne des logements g\u00e9n\u00e9raux dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de Valence est de 1 080 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En 2021, on peut constater que le march\u00e9 a partiellement retrouv\u00e9 les niveaux de 2019. Les prix, les ventes et les achats ont augment\u00e9, contrairement \u00e0 une offre de nouvelles constructions qui affiche une forte contraction par rapport aux niveaux d’avant la pand\u00e9mie. En 2022, les tendances des ventes et des homologations d\u00e9j\u00e0 observ\u00e9es en 2021 sont soulign\u00e9es et le prix moyen dans les communes littorales enregistre une hausse de 0,9 % sur un an. Cela montre un sc\u00e9nario de forte demande combin\u00e9e \u00e0 une forte contraction continue de l’activit\u00e9 de d\u00e9veloppement.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n

Le march\u00e9 des municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res repr\u00e9sente pr\u00e8s de la moiti\u00e9 du march\u00e9 de la province. Les activit\u00e9s de vente et de d\u00e9veloppement repr\u00e9sentent respectivement 46 % et 42 % du total provincial.<\/p>\n

Les acheteurs \u00e9trangers ont perdu de l’importance et la demande nationale de Valence et de Madrid et d’Aragon a augment\u00e9 sa pr\u00e9sence.<\/p>\n

Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
\n

Partenaires sur la Costa de Valencia<\/strong><\/h3>\n

<\/a><\/h3>\n
<\/a><\/figure>\n
<\/a><\/figure>\n
<\/a><\/figure>\n
<\/a><\/figure>\n
<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":26056,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[701],"class_list":["post-57593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes","tag-immobilier"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57593"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57593\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}