{"id":57583,"date":"2024-06-15T11:55:17","date_gmt":"2024-06-15T11:55:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-blanca\/"},"modified":"2026-03-06T06:15:24","modified_gmt":"2026-03-06T06:15:24","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa Blanca"},"content":{"rendered":"
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Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d\u2019approvisionnement et d\u2019inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d\u2019autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l\u2019emp\u00eachent d\u2019adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n

Alicante<\/strong><\/h2>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

D\u00e9nia, Poblets, els, J\u00e1vea\/X\u00e0bia, Benitachell\/Poble Nou de Benitatxell, el, Teulada, Benissa, Calp, Altea, Alf\u00e0s del Pi, l’, Benidorm, Finestrat, Villajoyosa\/Vila Joiosa, Campello, el, Alicante\/Alacant, Elche\/Elx, Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Orihuela, Pilar de la Horadada.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre 30 et 60 % plus \u00e9lev\u00e9 que celui des r\u00e9sidences principales. Les maisons de vacances ont une valeur moyenne comprise entre 2 000 \u20ac\/m2 et 2 400 \u20ac\/m2, contre une valeur moyenne de 1 495 \u20ac\/m2 pour les logements g\u00e9n\u00e9raux dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res d’Alicante.<\/p>\n

En 2021, les ventes ont d\u00e9pass\u00e9 les niveaux de 2019, tandis que les nouveaux permis de construire se sont contract\u00e9s. En 2022, le prix moyen des communes c\u00f4ti\u00e8res a augment\u00e9 de 1,6 %, les ventes de 45 % et les approbations de 1 %, le tout en glissement annuel. Cela montre un sc\u00e9nario de r\u00e9activation de la demande face \u00e0 une activit\u00e9 de d\u00e9veloppement qui partait de niveaux tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s avec des zones de grand dynamisme.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n

Le march\u00e9 des communes c\u00f4ti\u00e8res est tr\u00e8s important dans la province. Elle repr\u00e9sente 72 % des ventes et 70 % du total des approbations dans la province.<\/p>\n

La demande est principalement internationale. Les acheteurs \u00e9trangers viennent du Royaume-Uni, de Belgique, de Su\u00e8de, de France, d’Allemagne, de Norv\u00e8ge, des Pays-Bas, de Russie et, depuis peu, d’Ukraine. Les acheteurs nationaux viennent g\u00e9n\u00e9ralement de Madrid, du Pays Basque, de Murcie et de Valence.<\/p>\n

Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
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Partenaires sur la Costa Blanca<\/strong><\/h3>\n
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