{"id":57571,"date":"2024-06-15T11:40:08","date_gmt":"2024-06-15T11:40:08","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-calida\/"},"modified":"2026-03-06T06:00:33","modified_gmt":"2026-03-06T06:00:33","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-calida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/15\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-calida\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa Calida"},"content":{"rendered":"
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Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d\u2019approvisionnement et d\u2019inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d\u2019autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l\u2019emp\u00eachent d\u2019adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n

Murcie<\/strong><\/h2>\n

Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><\/strong><\/p>\n

San Pedro del Pinatar, San Javier, Los Alc\u00e1zares, Cartagena, La Uni\u00f3n, Mazarr\u00f3n, Lorca, \u00c1guilas.<\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/strong><\/p>\n

Le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre 40 et 90 % plus \u00e9lev\u00e9 que celui des r\u00e9sidences principales. Les logements de vacances ont une moyenne de 1 500 \u20ac\/m2 \u00e0 La Manga del Mar Menor, inf\u00e9rieure pour les typologies unifamiliales, et de 1 600 \u20ac\/m2 entre Mazarr\u00f3n et Las \u00c1guilas, atteignant 2 100 \u20ac\/m2 dans les typologies unifamiliales. La valeur moyenne des logements g\u00e9n\u00e9raux dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de Murcie est de 1 010 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En 2021, les ventes et les approbations de nouvelles constructions ont d\u00e9pass\u00e9 les niveaux de 2019. Les prix atteignent pratiquement les niveaux pr\u00e9-pand\u00e9miques, l\u00e9g\u00e8rement en dessous. En 2022, un sc\u00e9nario de forte demande est observ\u00e9 face \u00e0 une activit\u00e9 de d\u00e9veloppement dynamique.<\/p>\n

Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n

Le march\u00e9 des communes c\u00f4ti\u00e8res n’a pas autant de poids sur le total de la province que dans d’autres zones de la M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n

La demande est principalement nationale, provenant de la Communaut\u00e9 de Madrid et du Pays Basque. La demande \u00e9trang\u00e8re provient du Royaume-Uni et des pays nordiques.<\/p>\n

Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n
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Partenaire sur la Costa<\/strong> Calida<\/strong> <\/a><\/h3>\n
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