La soci\u00e9t\u00e9 a conclu la vente avec Iroko Zen, une Sociedad Civil de Inversi\u00f3n Inmobiliaria qui op\u00e8re en Espagne avec Korzo Managemnet, pour cet actif de 7.317m2 qui compte des locataires tels qu’Aldi, Burger King et Sprinter.<\/p>\n
Nouvelle op\u00e9ration commerciale. La soci\u00e9t\u00e9 Castellana Properties a c\u00e9d\u00e9 le retail park de Mejostilla pour pr\u00e8s de 9 millions d’euros \u00e0 Iroko Zen<\/strong>, une soci\u00e9t\u00e9 d’investissement immobilier (Scpi) dont Irecamp, devenue Korzo Management, est le operating partner<\/em> en Espagne et au Portugal. La transaction, qui intervient \u00e0 un moment o\u00f9 les investissements dans les actifs commerciaux sont en plein essor, a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 de conseil en immobilier JLL.<\/p>\n Le retail park, qui fait partie du portefeuille de la socimi depuis 2017, est situ\u00e9 \u00e0 C\u00e1ceres et dispose d’une surface de 7.317 m2 r\u00e9partis sur 7 espaces commerciaux ind\u00e9pendants <\/strong>avec des locataires tels qu’Aldi, Burger King, Sprinter et Merkal. Il dispose \u00e9galement de 225 places de parking et d’une borne de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/p>\n Le PDG de Castellana Properties, Alfonso Brunet, a d\u00e9clar\u00e9 que \u00ab\u00a0les bonnes donn\u00e9es d’exploitation de l’actif, comme son taux d’occupation de 100%, refl\u00e8tent le travail que l’\u00e9quipe de Castellana Properties a r\u00e9alis\u00e9 avec cet actif ; \u00e0 ce stade, nous avons d\u00e9cid\u00e9 que la meilleure chose \u00e0 faire pour Castellana Properties est de r\u00e9aliser le b\u00e9n\u00e9fice et d’utiliser le capital dans de nouvelles opportunit\u00e9s pour ajouter de la valeur \u00e0 d’autres actifs de notre portefeuille<\/strong>\u00ab\u00a0.<\/p>\n Le co-directeur g\u00e9n\u00e9ral d’Irecamp, Guillaume Sainpy, a expliqu\u00e9 que \u00ab\u00a0les parcs de moyennes surfaces s’int\u00e8grent parfaitement dans la strat\u00e9gie d’investissement des SCPI fran\u00e7aises, tant pour leur diversification et leur rendement que pour leur stabilit\u00e9 des revenus \u00e0 long terme<\/strong>; ce sont des actifs tr\u00e8s demand\u00e9s par les op\u00e9rateurs de retail qui cherchent \u00e0 optimiser les co\u00fbts et \u00e0 \u00eatre pr\u00e9sents dans des zones d’influence commerciale \u00e0 partir de 60.000 habitants.\u00a0\u00bb \u00ab\u00a0Notre approche d’investissement se concentre particuli\u00e8rement sur ce type d’actifs dominants dans leur environnement et avec de bons op\u00e9rateurs\u00a0\u00bb, a ajout\u00e9 Sainpy.<\/p>\n Au cours des derni\u00e8res semaines, diff\u00e9rents actifs commerciaux ont \u00e9t\u00e9 mis en vente. Trajano Iberia a mis sur le march\u00e9 les centres commerciaux Alcal\u00e1 Magna, \u00e0 Alcal\u00e1 de Henares, et Nosso Shopping Douro, au Portugal. <\/strong>De m\u00eame, le fonds allemand HIH a mis en vente le parc de moyennes surfaces Meixueiro \u00e0 Vigo pour environ 40 millions d’euros.<\/strong><\/p>\n Castellana Properties, soci\u00e9t\u00e9 cot\u00e9e dans le secteur du retail, est propri\u00e9taire de seize centres et parcs commerciaux en Espagne avec une surface brute louable de 373.815 m2. La valeur totale du portefeuille de la soci\u00e9t\u00e9 atteint 1,201 milliard d’euros<\/strong>.<\/p>\nCastellana Properties poss\u00e8de un portefeuille \u00e9valu\u00e9 \u00e0 1,201 milliard d’euros<\/strong><\/h3>\n