{"id":57352,"date":"2024-06-10T13:22:59","date_gmt":"2024-06-10T13:22:59","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/?p=57352"},"modified":"2026-03-05T07:41:36","modified_gmt":"2026-03-05T07:41:36","slug":"les-quartiers-et-les-communes-les-plus-recherches-par-les-etrangers-pour-lachat-dune-maison-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/06\/10\/les-quartiers-et-les-communes-les-plus-recherches-par-les-etrangers-pour-lachat-dune-maison-en-espagne\/","title":{"rendered":"Les quartiers et les communes les plus recherch\u00e9s par les \u00e9trangers pour l’achat d’une maison en Espagne"},"content":{"rendered":"

La c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne et les 2 archipels concentrent le plus grand int\u00e9r\u00eat des \u00e9trangers pour la vie dans notre pays, avec plus de 50% dans plus de 100 endroits.<\/p>\n

L’achat de logements en Espagne par des \u00e9trangers <\/strong>se concentre dans l’arc m\u00e9diterran\u00e9en et dans les 2 archipels. Le dernier rapport d’idealista<\/strong> met en \u00e9vidence plus de 100 districts et quartiers de ces municipalit\u00e9s de la c\u00f4te espagnole o\u00f9 la demande \u00e9trang\u00e8re repr\u00e9sente plus de 50% de l’int\u00e9r\u00eat total pour l’achat d’une maison dans ces destinations de soleil, de plage et de d\u00e9tente.<\/p>\n

Sur la base de ces donn\u00e9es, il convient de noter que dans les localit\u00e9s de Roses (G\u00e9rone), Calpe (Alicante) ou Andratx (Bal\u00e9ares), la demande \u00e9trang\u00e8re relative d\u00e9passe 65% du nombre total de recherches et d’interactions effectu\u00e9es depuis le portail immobilier, o\u00f9 se distinguent des nationalit\u00e9s telles que la fran\u00e7aise, la n\u00e9erlandaise ou l’allemande. D\u00e9couvrez les 120 localit\u00e9s o\u00f9 les \u00e9trangers sont les plus int\u00e9ress\u00e9s par l’achat d’une maison en Espagne et la nationalit\u00e9 la plus importante.<\/p>\n

O\u00f9 les \u00e9trangers cherchent-ils \u00e0 acheter une maison en Espagne ?<\/strong><\/h3>\n

L’achat de logements par des \u00e9trangers<\/strong> a connu une \u00e9volution remarquable ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Entre 2021 et 2023, il a entra\u00een\u00e9 une forte augmentation des transactions et de son importance sur le march\u00e9 national des ventes et des achats, selon les Registres de la propri\u00e9t\u00e9. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, les \u00e9trangers ont r\u00e9alis\u00e9 15% du nombre total d’achats de logements en Espagne, contre 13,8% en 2022, soit plus de 87.300 op\u00e9rations. En 2022, avec un pourcentage plus faible du total, ils ont d\u00e9pass\u00e9 88.800 transactions, leur meilleure ann\u00e9e dans la s\u00e9rie historique.<\/p>\n

Et cet int\u00e9r\u00eat continue de se manifester au cours des premiers mois de cette ann\u00e9e. La demande \u00e9trang\u00e8re de logements a atteint 14,2% des ventes et des achats entre janvier et mars, soit 0,9 point de pourcentage de moins qu’\u00e0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Malgr\u00e9 cela, ces chiffres restent bien sup\u00e9rieurs aux pourcentages habituels depuis 2014, qui \u00e9taient sup\u00e9rieurs \u00e0 12%.<\/p>\n

Mais o\u00f9 va la demande des \u00e9trangers qui ach\u00e8tent une maison ? <\/strong>Les localit\u00e9s situ\u00e9es sur la c\u00f4te, en particulier dans le Levante, de la Costa Brava \u00e0 Cadix, et les 2 archipels, subissent la plus forte pression de la demande \u00e9trang\u00e8re, selon le rapport pr\u00e9par\u00e9 par idealista\/data.<\/p>\n

Un peu plus de 120 localit\u00e9s r\u00e9parties dans diff\u00e9rentes communes, quartiers et districts de 7 provinces de la c\u00f4te et des \u00eeles espagnoles repr\u00e9sentent plus de 50% de l’int\u00e9r\u00eat d’achat \u00e9tranger, atteignant plus de 70% dans les districts de Port Esportiu – Puig Rom – Canyelles de Roses, \u00e0 Girona; ou le district de Maryvilla, \u00e0 Calpe (Alicante).<\/p>\n

En fait, c’est la province d’Alicante qui rassemble le plus grand nombre de destinations<\/strong>, jusqu’\u00e0 30 zones, o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de la demande \u00e9trang\u00e8re d\u00e9passe 50% de la demande totale observ\u00e9e dans les annonces publi\u00e9es sur idealista, la place de march\u00e9 immobili\u00e8re du sud de l’Europe.<\/p>\n

Et o\u00f9 l’on trouve des noms comme la zone de Los Frutales de Torrevieja ; les quartiers de Moraia de Moravit-Cap Blanc, Paichi ou Pinar de Advocat-Cometa, tous avec une demande \u00e9trang\u00e8re entre 64%-65% du total; ou les zones d’Orihuela avec Playa Flamenca ou La Zenia, avec les m\u00eames pourcentages.<\/p>\n

Derri\u00e8re Alicante viennent les Bal\u00e9ares<\/strong>, avec 28 localit\u00e9s<\/strong>, dont certaines attirent jusqu’\u00e0 67% de la demande \u00e9trang\u00e8re, comme Cala Ratjada ou Canyamel, \u00e0 Majorque, ainsi que des quartiers de villes remarquables comme Andratx, o\u00f9 apparaissent Port d’Andratx ou Es Camp de Mar ou Cala Murada, \u00e0 Manacor.<\/p>\n

Toujours au-dessus des 60% d’int\u00e9r\u00eat \u00e9tranger pour l’achat de maisons, il y a des villes de la province de Santa Cruz de Tenerife<\/strong>, qui compte un total de 23 localit\u00e9s parmi les 120 les plus recherch\u00e9es. La plupart d’entre elles se trouvent sur l’\u00eele de T\u00e9n\u00e9rife, comme Playa de Fa\u00f1ab\u00e9, Torviscas Bajo ou La Caleta, dans la municipalit\u00e9 d’Adeje, mais la municipalit\u00e9 de Vallehermoso, sur l’\u00eele de La Gomera, ou Barlovento, sur l’\u00eele de La Palma, apparaissent \u00e9galement.<\/p>\n

Vient ensuite une triple \u00e9galit\u00e9 de lieux remarquables entre les provinces de G\u00e9rone, Malaga et Las Palmas, toutes 3 avec 12 destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des \u00e9trangers, ce qui suscite plus d’int\u00e9r\u00eat que la demande nationale. Chacune repr\u00e9sente les destinations pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es des \u00e9trangers, telles que la Costa Brava, la Costa del Sol et les \u00eeles Canaries.<\/p>\n

\u00c0 G\u00e9rone<\/strong>, les quartiers de Roses Port Esportiu – Puig Rom – Canyelles, Santa Margarida et Salatar se distinguent de tous les autres, ainsi que la municipalit\u00e9 d’Empuriabrava, tous avec plus de 60% de demande \u00e9trang\u00e8re.<\/p>\n

Dans la province de Malaga<\/strong>, se distinguent les quartiers de la municipalit\u00e9 de Nerja, comme Burriana, Nueva Nerja, Chaparil – Torrecilla – Punta Lara ou le centre-ville, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la baie de Casares ou les quartiers de Guadalob\u00f3n, Buenas Noches et Bah\u00eda Dorada \u00e0 Estepona, sans oublier Puerto Ban\u00fas, \u00e0 Marbella.<\/p>\n

\u00c0 Las Palmas<\/strong>, comme \u00e0 Santa Cruz de Tenerife, les destinations les plus pris\u00e9es sont r\u00e9parties entre les \u00eeles, o\u00f9 se distinguent les plages de Mog\u00e1n, \u00e0 Gran Canaria, comme Taurito-Playa de Mog\u00e1n, Los Caideros-Anfi del Mar ou Puerto Rico, ainsi que la classique Playa del Ingl\u00e9s, et o\u00f9 apparaissent \u00e9galement, avec plus de la moiti\u00e9 de la demande provenant de l’\u00e9tranger, des villes de l’\u00eele de Fuerteventura comme P\u00e1jara ou Antigua, ainsi que les zones d’El Cotillo ou de Lajares, \u00e0 La Oliva.<\/p>\n

Enfin, depuis Grenade<\/strong>, les villes de Rubite ou Gualchos se distinguent, ainsi que les quartiers de Monte los Almendros – El Pargo – Costa Aguilera, \u00e0 Salobre\u00f1a, et Las Palomas, \u00e0 Almu\u00f1\u00e9car.<\/p>\n

Les Allemands, les Su\u00e9dois et les N\u00e9erlandais sont les chasseurs de maisons les plus populaires en Espagne depuis leur pays d’origine<\/strong><\/h3>\n

Pour la premi\u00e8re fois depuis longtemps, les Britanniques ne figurent pas en t\u00eate de liste de la demande de logements \u00e9trangers en Espagne<\/strong>. Bien qu’ils soient les principaux acheteurs de logements dans notre pays, ils ne sont pas la nationalit\u00e9 la plus importante dans les endroits o\u00f9 la demande \u00e9trang\u00e8re est la plus forte.<\/p>\n

Les visiteurs allemands sont les plus nombreux parmi les 120 zones analys\u00e9es<\/strong>, \u00e9tant la nationalit\u00e9 la plus int\u00e9ress\u00e9e par l’achat dans 55 d’entre elles, soit pratiquement la moiti\u00e9, en particulier aux Bal\u00e9ares et aux Canaries.<\/p>\n

La Su\u00e8de (21)<\/strong> est le pays suivant qui se distingue de la liste, montrant un grand int\u00e9r\u00eat pour Alicante, mais \u00e9tant \u00e9galement le premier pays \u00e0 demander des maisons dans les zones de Malaga. Cet int\u00e9r\u00eat est partag\u00e9 avec la demande des Pays-Bas<\/strong> qui, en plus de se concentrer sur Alicante, \u00e9tendent leur rayon d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 Malaga et Grenade.<\/p>\n

Une autre des nationalit\u00e9s les plus importantes est la France<\/strong>, qui est la plus repr\u00e9sent\u00e9e dans les r\u00e9gions de G\u00e9rone, tandis que les Italiens pr\u00e9f\u00e8rent les \u00eeles Canaries comme destination. Enfin, les Britanniques ont la plus forte demande \u00e9trang\u00e8re dans les r\u00e9gions de Manilva, Estepona et Gualchos, \u00e0 Grenade.<\/p>\n

Il convient de noter que la demande polonaise<\/strong> a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement forte \u00e0 La Mata, Alicante, et dans la baie de Casares, tandis que les Lituaniens<\/strong> se sont concentr\u00e9s sur les falaises de Los Gigantes \u00e0 Tenerife, et les Norv\u00e9giens<\/strong> \u00e0 Patalavaca, dans la municipalit\u00e9 de Mog\u00e1n \u00e0 Gran Canaria, o\u00f9 il existe d\u00e9j\u00e0 une importante colonie norv\u00e9gienne.<\/p>\n

Donn\u00e9es compil\u00e9es et analys\u00e9es par idealista\/data, la \u00ab\u00a0proptech\u00a0\u00bb d’idealista qui fournit des informations destin\u00e9es \u00e0 un public professionnel afin de faciliter la prise de d\u00e9cisions strat\u00e9giques, tant en Espagne qu’en Italie et au Portugal. Elle utilise tous les param\u00e8tres de la base de donn\u00e9es idealista dans chaque pays, ainsi que d’autres sources de donn\u00e9es publiques et priv\u00e9es, pour offrir des services d’\u00e9valuation, d’investissement, de recrutement et d’analyse de march\u00e9.<\/p>\n

1Q 2024 | Les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res sont les plus demand\u00e9es par les \u00e9trangers pour l’achat d’un logement<\/strong><\/h4>\n

Localit\u00e9s espagnoles par ordre de pr\u00e9f\u00e9rence et de nationalit\u00e9 la plus importante<\/p>\n

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Source : idealista\/data
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Source : Idealista <\/a><\/p>\n

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