Le 5\u00e8me lieu o\u00f9 les prix des loyers ont le plus baiss\u00e9 \u00e0 Malaga est le quartier d’El C\u00f3nsul, situ\u00e9 dans la zone Ronda Intermedia-Campanillas. Cette zone de la ville a un prix de location de 9,8\u20ac par m2 par mois, ayant enregistr\u00e9 une baisse de 10,7% d’une ann\u00e9e sur l’autre, tandis qu’au cours du dernier trimestre, il a encore baiss\u00e9 de 18%.<\/p>\n Nous pouvons voir dans le graphique comment le prix de la location a fluctu\u00e9 de mani\u00e8re significative au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, apr\u00e8s avoir enregistr\u00e9 des hausses cons\u00e9cutives entre la p\u00e9riode allant de la fin 2022 au 3\u00e8me trimestre 2023 (12,7\u20ac par m2 par mois et lorsqu’il a atteint son chiffre record), date \u00e0 partir de laquelle il a commenc\u00e9 \u00e0 baisser jusqu’\u00e0 aujourd’hui.<\/p>\n Le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit lou\u00e9, est de 2,9 mois dans ce quartier, un chiffre en constante augmentation depuis le deuxi\u00e8me trimestre 2022.<\/p>\n Mainake, qui appartient au district de la Carretera de C\u00e1diz, a un prix de location de 12\u20ac par m2et par mois, apr\u00e8s avoir baiss\u00e9 de 12% au cours du dernier exercice.<\/p>\n Comme on peut le voir dans le graphique ci-dessus, le prix des loyers dans ce quartier a \u00e9galement connu de nombreux hauts et bas, ayant atteint un sommet historique au 1er trimestre 2023, o\u00f9 il a atteint 13,7\u20ac par m2 et par mois.<\/p>\n Le d\u00e9lai de publication dans Mainake est de 2,9 mois. Ce chiffre est en augmentation depuis le 2\u00e8me trimestre 2022 o\u00f9 le d\u00e9lai est descendu \u00e0 1,6 mois.<\/p>\n El Torcal, situ\u00e9 dans le district de Carretera de C\u00e1diz, est le troisi\u00e8me quartier de la capitale malagu\u00e8ne o\u00f9 les prix des locations immobili\u00e8res ont le plus baiss\u00e9 au cours des douze derniers mois. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, ils ont baiss\u00e9 de 15% d’une ann\u00e9e sur l’autre, pour atteindre 10,6\u20ac par m2 et par mois. Au cours des trois derniers mois, la baisse a \u00e9t\u00e9 de 2,2%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n Le prix des loyers dans ce quartier a augment\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement jusqu’au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2020, apr\u00e8s quoi une s\u00e9rie de fortes hausses et de baisses des prix a commenc\u00e9. Le prix maximum a \u00e9t\u00e9 atteint au deuxi\u00e8me trimestre 2023 (12,6\u20ac par m2 et par mois), mais \u00e0 partir de l\u00e0, le prix a diminu\u00e9 cons\u00e9cutivement.<\/p>\n Enfin, le d\u00e9lai de publication est de 2,7 mois, une valeur qui a commenc\u00e9 \u00e0 augmenter apr\u00e8s la pand\u00e9mie de coronavirus (o\u00f9 elle est tomb\u00e9e \u00e0 1,4 mois) et qui n’a pratiquement pas cess\u00e9 d’augmenter.<\/p>\n La 2\u00e8me place revient au quartier malagu\u00e8ne de Lagunillas, situ\u00e9 dans le district de Victoria. Cette zone de la ville a un prix de location de 16,7\u20ac par m2 et par mois, ayant enregistr\u00e9 une baisse de 18,3% d’une ann\u00e9e sur l’autre, tandis qu’au cours du dernier trimestre, il a encore baiss\u00e9 de 15,9%.<\/p>\n Dans ce quartier, le prix maximum a \u00e9t\u00e9 atteint au 3\u00e8me trimestre 2023 avec 21,7\u20ac par m2 et par mois. On peut voir sur le graphique que le prix au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2021 est descendu \u00e0 9,8\u20ac par m2 par mois et qu’\u00e0 partir de l\u00e0, il a commenc\u00e9 \u00e0 d\u00e9coller avec des hauts et des bas jusqu’\u00e0 atteindre un pic pour ensuite redescendre.<\/p>\n Le d\u00e9lai de publication \u00e0 Lagunillas est de 3,2 mois, un chiffre qui, bien qu’il ait baiss\u00e9 au cours des derniers mois, reste \u00e9lev\u00e9 par rapport aux valeurs pr\u00e9coces (1,7 mois).<\/p>\n Le quartier de Malaga o\u00f9 les prix de location des logements ont le plus baiss\u00e9 d’une ann\u00e9e sur l’autre est Trinidad Este, situ\u00e9 dans le district de Malaga Norte. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il a baiss\u00e9 de 19,7%, pour atteindre 15\u20ac par m2 et par mois. Au cours du dernier trimestre, il a encore baiss\u00e9 de 1,2%.<\/p>\n![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/image-28-1024x683.png\")
<\/figure>\n4- Mainake<\/strong><\/h3>\n
![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/image-29-1024x683.png\")
<\/figure>\n3- El Torcal<\/strong><\/h3>\n
![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/image-30-1024x683.png\")
<\/figure>\n2- Lagunillas<\/strong><\/h3>\n
![](\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/image-31-1024x683.png\")
<\/figure>\n1- La Trinidad Est<\/strong><\/h3>\n