{"id":54990,"date":"2024-05-14T11:00:20","date_gmt":"2024-05-14T11:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/le-marche-immobilier-sur-la-cote-basque\/"},"modified":"2026-03-01T14:49:19","modified_gmt":"2026-03-01T14:49:19","slug":"le-marche-immobilier-sur-la-cote-basque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/le-marche-immobilier-sur-la-cote-basque\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier sur la C\u00f4te Basque"},"content":{"rendered":"
Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Une reprise remarquable a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e, atteignant les niveaux d’activit\u00e9 pr\u00e9c\u00e9dents. La situation des maisons de vacances est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieure \u00e0 celle de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. L’activit\u00e9 a repris \u00e0 mesure que les restrictions se sont att\u00e9nu\u00e9es. Le march\u00e9 s’est redress\u00e9 motiv\u00e9 par la recherche de logements \u00e0 proximit\u00e9 de la plage et d’autres espaces naturels. Les principales zones de vacances se trouvent dans la r\u00e9gion de Getxo et entre la municipalit\u00e9 de Zierbena et Muskiz.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix montrent des augmentations dans les segments des nouvelles constructions et des logements usag\u00e9s. La commune de Getxo suit un mod\u00e8le diff\u00e9rent des autres, puisque sa tendance se poursuit dans la m\u00eame veine que ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence affichent un comportement diff\u00e9rent.<\/span><\/p>\n

ENTRE SOPELANA ET LEMOIZ<\/span><\/strong><\/h6>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Sopelana, Barrika, Plentzia, Gorliz, Lemoiz.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Remarquable reprise. La crise sanitaire a multipli\u00e9 la demande de logements \u00e0 proximit\u00e9 de la plage et d’autres espaces naturels jug\u00e9s sains. Il s’agit de march\u00e9s avec une pertinence de vacances limit\u00e9e \u00e0 l’heure actuelle, d\u00e9plac\u00e9s vers la premi\u00e8re r\u00e9sidence depuis les p\u00e9riodes 2017 et 2018.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix se stabilisent aussi bien dans les quelques logements neufs que dans les logements d’occasion pour le moment, orient\u00e9s vers la r\u00e9sidence habituelle. Il y a une continuit\u00e9 sur 2020. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence affichent un comportement unique. Les locations de vacances ne sont pas propos\u00e9es, la presque seule option est la propri\u00e9t\u00e9. Tr\u00e8s r\u00e9cemment, le r\u00e9gime de la location en h\u00e9bergement touristique est apparu, une solution tr\u00e8s sp\u00e9cifique.<\/span><\/p>\n

BAKIO, BERMEO Y LA RIA DE MUNDAKA<\/span><\/strong><\/h6>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Bakio, Bermeo, Mundaka<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les march\u00e9s maintiennent un niveau d’activit\u00e9 similaire, sans changements majeurs au cours de l’ann\u00e9e 2020. La zone ne pr\u00e9sente pas de logements secondaires repr\u00e9sentatifs, ceux-ci \u00e9tant situ\u00e9s \u00e0 Mundaka.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix de l’offre secondaire vacances restent stables, avec des volumes limit\u00e9s. L’offre de r\u00e9sidence secondaire est pratiquement inexistante. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence pr\u00e9sentent un fonctionnement unifi\u00e9, en restant align\u00e9 et avec un impact r\u00e9duit. Les prix des locations saisonni\u00e8res sont inchang\u00e9s.<\/span><\/p>\n

ENTRE ELANTXOBA ET ONDARROA<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Sukarrieta, Busturia, Murueta, Gautegiz Arteaga, Ibarrangelu, Elantxobe, Ea, Ispaster, Lekeitio, Mendexa, Berriatua, Ondarroa.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

L’activit\u00e9 reste stable, sans variations marqu\u00e9es au cours de l’ann\u00e9e 2020. La zone n’a pas une pr\u00e9sence significative de logements secondaires.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix restent stables et avec de tr\u00e8s faibles volumes d’offre secondaire de vacances. Les march\u00e9s de la premi\u00e8re et de la deuxi\u00e8me r\u00e9sidence pr\u00e9sentent un fonctionnement similaire, restant align\u00e9s et avec un impact r\u00e9duit. Les tarifs des locations saisonni\u00e8res restent inchang\u00e9s.<\/span><\/p>\n

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Guip\u00fazcoa<\/span><\/strong><\/h4>\n
COSTA DE MUTRIKU HASTA ORIO<\/span><\/strong><\/h5>\n
Les municipalit\u00e9s comprises<\/span><\/strong><\/h6>\n

Mutriku, Deba, Zumaia, Getaria, Zarautz, Aia, Orio.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Los mercados mantienen el ritmo atenuado de 2020, tras cuatro a\u00f1os de clara reactivaci\u00f3n a partir de 2016. Se registran se\u00f1ales de mejora.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Se mantienen estables los precios de la oferta vacacional secundaria, con vol\u00famenes limitados. La oferta de primera residencia es pr\u00e1cticamente inexis- tente. Los mercados de primera y segunda residencia presentan un funcionamiento unificado manteni\u00e9ndose alineados.<\/span><\/p>\n

ENTRE SAN SEBASTI\u00c1N Y HONDARRIBIA<\/span><\/strong><\/h5>\n

Donostia\/San Sebasti\u00e1n, Pasaia, Hondarribia.<\/span><\/p>\n

Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/span><\/strong><\/h6>\n

Le ton affaibli de 2020 persiste apr\u00e8s le net cycle de reprise amorc\u00e9 en 2017. La situation laisse pr\u00e9sager des signes de normalisation. Les march\u00e9s des maisons de vacances sont minoritaires.<\/span><\/p>\n

Prix<\/span><\/strong><\/h6>\n

Les prix de l’offre secondaire vacances restent stables, avec des volumes limit\u00e9s. L’approvisionnement primaire est pratiquement inexistant. Les march\u00e9s du premier et du deuxi\u00e8me foyers sont identifi\u00e9s, avec des op\u00e9rations similaires.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

Retrouvez l’int\u00e9gralit\u00e9 de l’\u00e9tude en cliquant ici\u00a0<\/a><\/p>\n

LCE<\/p>\n

Source : Tinsa<\/em><\/p>\n

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