{"id":54987,"date":"2024-05-14T10:50:12","date_gmt":"2024-05-14T10:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/le-gouvernement-approuve-la-loi-sur-le-logement-ce-mardi\/"},"modified":"2026-03-01T14:38:59","modified_gmt":"2026-03-01T14:38:59","slug":"le-gouvernement-approuve-la-loi-sur-le-logement-ce-mardi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/le-gouvernement-approuve-la-loi-sur-le-logement-ce-mardi\/","title":{"rendered":"Le gouvernement approuve la loi sur le logement ce mardi"},"content":{"rendered":"

Le Conseil des ministres ex\u00e9cutera le projet de loi, qui sera approuv\u00e9 par le Congr\u00e8s des d\u00e9put\u00e9s avant la fin de l’ann\u00e9e. (Brainsre.news)<\/strong><\/h4>\n

25\/10\/21<\/p>\n

Le gouvernement franchit une nouvelle \u00e9tape dans l’approbation finale de la nouvelle loi sur le logement. Mardi prochain, le Conseil des ministres approuvera le projet de loi qui sera transmis au Congr\u00e8s des d\u00e9put\u00e9s pour \u00eatre vot\u00e9 avant la fin de l’ann\u00e9e. Cela a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 par le pr\u00e9sident du gouvernement, Pedro S\u00e1nchez, lors d’un congr\u00e8s r\u00e9gional du PSOE.<\/p>\n

Par ailleurs, les budgets g\u00e9n\u00e9raux de l’\u00c9tat comprendront un poste permettant de mettre \u00e0 disposition des jeunes de moins de 35 ans, 250 euros pour aider \u00e0 payer le loyer.<\/p>\n

Les principales mesures de cette nouvelle r\u00e9glementation comprennent une surtaxe de 150 % de l’IBI des maisons vides ; l’obligation de r\u00e9server 30 % de toutes les promotions aux logements prot\u00e9g\u00e9s, la moiti\u00e9 aux loyers sociaux ; l’obligation de baisser le prix des loyers pour les grands propri\u00e9taires de plus de 10 logements, dans les zones d\u00e9clar\u00e9es stress\u00e9es ; et un gel des loyers et des incitations fiscales pour les petits exploitants.<\/p>\n

De mani\u00e8re pr\u00e9visible, toutes ces mesures doivent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9es par les Communaut\u00e9s Autonomes et les Mairies. Sous cette pr\u00e9misse, le Parti populaire a annonc\u00e9 que dans les r\u00e9gions qu’il gouverne, il n’adoptera pas les nouvelles r\u00e9glementations.<\/p>\n

Baisse des investissements<\/strong><\/h6>\n

Apr\u00e8s avoir pris connaissance de la nouvelle r\u00e9glementation, le cabinet de conseil EY a modifi\u00e9 ses estimations d’investissement sur le march\u00e9 du build to rent. Selon Javier Garc\u00eda-Mateo, associ\u00e9 responsable de l’immobilier au sein de la division Strat\u00e9gie et transactions, jusqu’en 2025, 18.000 logements locatifs seront promus, soit 7.000 de moins que pr\u00e9vu.<\/p>\n

En plus du nombre de logements neufs, le parc de logements locatifs pourrait retomber sur l’existant entre 2000 et 2010, seulement 11% de l’offre totale et avec une qualit\u00e9 moyenne faible.<\/p>\n

R\u00e9actions de l’industrie<\/strong><\/h6>\n

Des employeurs Asprima et APCEspa\u00f1a, ils assurent que \u00ab\u00a0les entreprises qui investissent et cr\u00e9ent des emplois dans le secteur seront l\u00e9s\u00e9es et le manque de s\u00e9curit\u00e9 juridique entra\u00eenera une contraction de l’activit\u00e9 dans les communaut\u00e9s autonomes et les municipalit\u00e9s qui mettent en \u0153uvre ces mesures\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Ils ajoutent que l\u00e0 o\u00f9 ces mesures ont \u00e9t\u00e9 essay\u00e9es, elles n’ont pas fonctionn\u00e9. Il donne l’exemple de la Catalogne o\u00f9 55,3% ont arr\u00eat\u00e9 d’investir en attendant un nouveau sc\u00e9nario, 31,6% ont r\u00e9duit leur investissement et 13,1% ont transf\u00e9r\u00e9 leur investissement vers un autre territoire.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, Mikel Echavarren, partenaire de Colliers en Espagne, souligne que \u00ab le risque de baisse des revenus dans les zones d\u00e9clar\u00e9es stress\u00e9es par les municipalit\u00e9s ouvre un royaume de Taifa sur le march\u00e9 immobilier espagnol et annulera l’investissement dans des emplacements consid\u00e9r\u00e9s \u00e0 haut risque pour les investisseurs \u00bb.<\/p>\n

Echavarren estime que l’augmentation des co\u00fbts fiscaux et la baisse des loyers entra\u00eeneront directement l’arr\u00eat des nouveaux investissements. La fiscalit\u00e9 des grands propri\u00e9taires est d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s n\u00e9gative, puisqu’ils ne peuvent pas r\u00e9cup\u00e9rer la TVA sur leurs investissements, aupr\u00e8s de leurs prestataires, de l’entretien et des r\u00e9novations. Parler de retirer vos \u00ab privil\u00e8ges fiscaux \u00bb est un concept tr\u00e8s malheureux. \u00bb<\/p>\n

Enfin, il conclut que bien qu’\u00e9tant \u00ab en attente de voir en quoi consiste l’obligation de consacrer 30 % des nouveaux d\u00e9veloppements \u00e0 l’habitat prot\u00e9g\u00e9. Si cette mesure suit celles prises par la Mairie de Barcelone, elle provoquera le m\u00eame r\u00e9sultat que dans cette ville, la paralysie des nouvelles promotions \u00bb.<\/p>\n

Source : Gabriel Santamarina, Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Conseil des ministres ex\u00e9cutera le projet de loi, qui sera approuv\u00e9 par le Congr\u00e8s des d\u00e9put\u00e9s avant la fin de l’ann\u00e9e. (Brainsre.news) 25\/10\/21 Le gouvernement franchit une nouvelle \u00e9tape dans l’approbation finale de la nouvelle loi sur le logement. Mardi prochain, le Conseil des ministres approuvera le projet de loi qui sera transmis au […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":28706,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-54987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28706"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}