{"id":54747,"date":"2024-05-14T07:50:12","date_gmt":"2024-05-14T07:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/psp-investments-sassocie-a-eurazeo-pour-investir-dans-lhotellerie\/"},"modified":"2026-03-01T11:14:15","modified_gmt":"2026-03-01T11:14:15","slug":"psp-investments-sassocie-a-eurazeo-pour-investir-dans-lhotellerie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/psp-investments-sassocie-a-eurazeo-pour-investir-dans-lhotellerie\/","title":{"rendered":"PSP Investments s’associe \u00e0 Eurazeo pour investir dans l’h\u00f4tellerie"},"content":{"rendered":"

Eurazeo et PSP Investments cr\u00e9ent une joint-venture pour investir 300 millions dans des h\u00f4tels en Europe et son premier achat a \u00e9t\u00e9 l’espagnol Ayre. (Brainsre.news)<\/em><\/strong><\/h4>\n

Le fonds fran\u00e7ais Eurazeo et le canadien PSP Investments ont form\u00e9 une joint-venture pour investir dans l’h\u00f4tellerie en Europe.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, les deux fonds pr\u00e9voient d’investir environ 300 millions d’euros dans des actifs importants ou des portefeuilles bien positionn\u00e9s pour b\u00e9n\u00e9ficier de la reprise du secteur h\u00f4telier.<\/p>\n

Eurazeo et PSP Investments apporteront les m\u00eames montants \u00e0 la joint-venture, qui \u00ab\u00a0b\u00e9n\u00e9ficiera du solide track record du fonds fran\u00e7ais dans le secteur, de la capacit\u00e9 d’ex\u00e9cution reconnue des deux soci\u00e9t\u00e9s et de leur engagement pour une croissance durable\u00a0\u00bb, ont-ils pr\u00e9cis\u00e9.<\/p>\n

La premi\u00e8re acquisition de la coentreprise a \u00e9t\u00e9 FST Hotels, un groupe h\u00f4telier espagnol qui poss\u00e8de et exploite un portefeuille de 800 chambres dans cinq h\u00f4tels. FST Hotels, qui op\u00e8re sous la marque Ayre, sera rachet\u00e9 \u00e0 Grupo Empresas Matutes et El Corte Ingl\u00e9s. Le bouclage de l’op\u00e9ration, qui aurait d\u00e9pass\u00e9 les 130 millions d’euros, est attendu fin mars.<\/p>\n

Les actifs vont subir remodelage, repositionnement et rebranding pour profiter pleinement de la reprise du secteur h\u00f4telier apr\u00e8s la pand\u00e9mie de coronavirus, comme l’expliquent Eurazeo et PSP Investments.<\/p>\n

Madrid, Barcelone, Cordoue\u2026<\/strong><\/h6>\n

Les cinq h\u00f4tels acquis par la coentreprise sont situ\u00e9s \u00e0 Madrid, Barcelone, Oviedo et Cordoue.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les actifs sont l’Ayre Gran Hotel Col\u00f3n (Madrid), l’Ayre Hotel Gran V\u00eda (Barcelone), l’Ayre Hotel Ramiro I (Oviedo), l’Ayre Hotel Alfonso ll (Oviedo) et l’Ayre Hotel C\u00f3rdoba.<\/p>\n

Engouement pour les h\u00f4tels en Espagne<\/strong><\/h6>\n

L’Espagne a cl\u00f4tur\u00e9 2021 avec un investissement h\u00f4telier total de 3,180 milliards d’euros (+ 233 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente), y compris les h\u00f4tels existants, les b\u00e2timents \u00e0 reconvertir en h\u00f4tel et les terrains pour les d\u00e9veloppements h\u00f4teliers, selon Colliers.<\/p>\n

Au total, 145 transactions ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 76,8% par rapport \u00e0 2020.<\/p>\n

Par type d’actifs, les ventes d’h\u00f4tels existants ont enregistr\u00e9 3,002 milliards d’euros en 2021, soit 249 % de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au total, 127 h\u00f4tels.<\/p>\n

Les prix moyens par chambre des h\u00f4tels transig\u00e9s se sont \u00e9tablis \u00e0 157.600 euros, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 33% par rapport \u00e0 2020, principalement due \u00e0 la vente de nombreux actifs prime. Il s’agit d’un nouveau record absolu.<\/p>\n

Par r\u00e9gion, l’investissement h\u00f4telier a \u00e9t\u00e9 r\u00e9parti de mani\u00e8re homog\u00e8ne entre les segments vacances et urbain, contrairement aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, o\u00f9 le protagoniste \u00e9tait le segment vacances. Barcelone (21 transactions) et Madrid (10) ont \u00e9t\u00e9 les principales destinations urbaines avec respectivement 753 millions d’euros et 468 millions, concentrant pr\u00e8s de 38 % de l’investissement total.<\/p>\n

Eurazeo en Espagne<\/strong><\/h6>\n

Le groupe fran\u00e7ais de capital-risque Eurazeo investit depuis des ann\u00e9es sur le march\u00e9 immobilier espagnol.<\/p>\n

Pour ses op\u00e9rations en Espagne, le fonds fran\u00e7ais a nou\u00e9 des alliances avec diff\u00e9rents partenaires. Avec Dazia Capital, il a conclu une alliance pour investir 70 millions d’euros dans le r\u00e9sidentiel. Cette coentreprise compte cinq projets \u00e0 Madrid. L’an dernier, les partenaires ont investi 33 millions dans un complexe r\u00e9sidentiel compos\u00e9 de trois immeubles. Il a \u00e9galement un accord similaire avec Chenavari.<\/p>\n

Pour sa part, la caisse de retraite canadienne Investissements PSP, fond\u00e9e en 1999, se sp\u00e9cialise dans l’investissement dans des actifs de grande qualit\u00e9 et est responsable de la gestion du r\u00e9gime de retraite des Forces arm\u00e9es canadiennes et de la Gendarmerie royale du Canada.<\/p>\n

Fin 2020, Investissements PSP a acquis 7% de la Socimi Azaria, propri\u00e9taire d’actifs tels que le si\u00e8ge social d’El Pa\u00eds, \u00e0 Miguel Yuste (Madrid).<\/p>\n

Source : Brainsre.news<\/a><\/em><\/p>\n

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