{"id":54735,"date":"2024-05-14T07:10:06","date_gmt":"2024-05-14T07:10:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/sinstaller-a-madrid-rencontre-avec-lagence-urban-home-avenue\/"},"modified":"2026-03-01T10:25:08","modified_gmt":"2026-03-01T10:25:08","slug":"sinstaller-a-madrid-rencontre-avec-lagence-urban-home-avenue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/sinstaller-a-madrid-rencontre-avec-lagence-urban-home-avenue\/","title":{"rendered":"S\u2019installer \u00e0 Madrid : rencontre avec l\u2019agence Urban Home Avenue"},"content":{"rendered":"

Il est de plus en plus compliqu\u00e9 de trouver des appartements \u00e0 un bon rapport qualit\u00e9 prix \u00e0 louer dans les quartiers chics de Madrid. Salamanca et Chamberi sont les plus demand\u00e9s car tout proche de la zone shopping et restaurants \u00e0 la mode. Et tout le monde n\u2019a pas ses enfants au lyc\u00e9e fran\u00e7ais de Arturo Soria. Loin de l\u00e0. Mais la concurrence de ceux qui cherchent dans ces zones est rude, et les prix montent. Beaucoup partent dans la 1\u00e8re courronne. Rencontre avec l\u2019agence francophone Urban Home Avenue<\/strong> pour d\u00e9crypter ce march\u00e9.<\/em><\/p>\n

Comment se caract\u00e9rise les recherches des francophones ? <\/strong><\/p>\n

Les recherches d\u00e9pendent du profil de chaque client et en fonction de ses besoins au quotidien. Dans le cas o\u00f9 nous parlerions d\u2019un achat r\u00e9sidentiel pour un expatri\u00e9 ou une famille avec des enfants, les priorit\u00e9s seraient de vivre dans un quartier calme avec des services de proximit\u00e9, tel que les \u00e9coles, supermarch\u00e9, centre d\u2019\u00e9ducation sportive, transport public et des espaces verts tout en \u00e9tant proche du centre de Madrid. Les quartiers les plus demand\u00e9s sont Salamanca, Chamberi, Chamartin, Retiro, et en dehors de la M30, les quartiers nord de Madrid comme Arturo Soria pour sa proximit\u00e9 avec le lyc\u00e9e fran\u00e7ais.<\/p>\n

Quels sont les produits les plus recherch\u00e9s ? Les plus faciles \u00e0 trouver ?<\/strong><\/p>\n

Les produits les plus recherch\u00e9s sont des appartements avec vue ext\u00e9rieure entre 80m2 et 100m2 avec minimum deux chambres et deux salles de bain avec un budget moyen compris entre 500.000\u20ac y 600.000\u20ac.<\/p>\n

\u201cIl y a \u00e9galement une forte demande d\u2019appartements type r\u00e9sidence offrant diff\u00e9rents services comme une piscine communautaire, salle de sport, terrain de tennis ou padel ou encore des aires de jeu pour les enfants\u201d.<\/em><\/h3>\n

Nous pouvons constater depuis ces derni\u00e8res ann\u00e9es que les biens les plus faciles \u00e0 trouver se font rares et s\u2019expliquent para les facteurs suivants. D\u2019une part, nous faisons face \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s de fonds d\u2019investissement qui ach\u00e8tent des immeubles pour les r\u00e9habiliter et les transformer soit en appartement touristiques ou soit pour les revendre en appartement r\u00e9sidentiel. D\u2019autre part, en peu de temps Madrid a beaucoup chang\u00e9 sur le plan urbain r\u00e9alisant de grand r\u00e9am\u00e9nagement comme \u00ab La plaza de Espa\u00f1a, la Gran via, la puerta del sol \u00bb mais aussi offrant une diversit\u00e9 culturelle et \u00e9v\u00e9nementielle lui permettant de se tourner et d\u2019attirer un public plus international.<\/p>\n

De plus les difficult\u00e9s politiques et \u00e9conomiques des pays proches culturellement comme les pays d\u2019Am\u00e9rique latine ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 une demande importante d\u2019investissement immobilier \u00e0 Madrid.<\/p>\n

On dit que les produits des quartiers chics baissent peu pendant les crises, qu\u2019en pensez-vous ?<\/strong><\/p>\n

L\u2019immobilier est une valeur s\u00fbre, mais qui peut avoir ses fluctuations en p\u00e9riode de crise et en fonction des quartiers. Un investissement dans un quartier chic, offre une construction traditionnelle avec des fa\u00e7ades d\u2019immeubles embl\u00e9matiques, un environnement privil\u00e9gie avec des services de luxe et adapt\u00e9s aux r\u00e9sidents du quartier et surtout b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une demande constante aussi bien nationale qu\u2019internationale qui est dirig\u00e9 \u00e0 un public avec un pouvoir d\u2019achat \u00e9lev\u00e9. Tous ces \u00e9l\u00e9ments favorisent le maintient les prix du march\u00e9 dans ces quartiers en p\u00e9riode de crise.<\/p>\n

Louer ou acheter un Atico de 2 chambres avec terrasse : ou trouve -t-on des opportunit\u00e9s encore ?<\/strong><\/p>\n

Il est difficile de trouver un Appartement terrasse dans le centre de Madrid. Depuis le confinement, la demande de ce type de produit \u00e0 exploser et par cons\u00e9quent les prix aussi.<\/p>\n

\u201cPour trouver des appartements terrasse, il faut sortir de la M30 et se diriger vers des quartiers comme Las Tablas, Sanchinarro, Montecarmelo, Valdebebas, berrocales ou bien en proche banlieue comme Alcobendas, San S\u00e9bastian de los Reyes, Rivas-vaciamadrid offrant des constructions nouvelles et modernes avec des appartements terrasse\u201d.<\/em><\/h3>\n

 Vous accompagnez les acheteurs sur toutes leurs d\u00e9marches ?<\/strong><\/p>\n

Nous offrons un service immobilier sur mesure et personnalis\u00e9. C\u2019est-\u00e0-dire que les clients auront un seul interlocuteur tout au long du processus d\u2019achat. Pour nous chaque projet est unique. Nous accompagnons les clients en fran\u00e7ais depuis la faisabilit\u00e9 de leur projet et jusqu\u2019\u00e0 la remise des cl\u00e9s de leur nouvelle acquisition. C\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019ensemble nous \u00e9tudions leur projet, nous nous occupons de la prospection pour trouver leur bien selon les crit\u00e8res d\u00e9termin\u00e9s par les clients et nous sommes sur place pour organiser, g\u00e9rer et accompagner les clients durant les visites.<\/p>\n

Nous nous chargeons \u00e9galement de toute la partie administrative et juridiques afin de s\u00e9curiser l\u2019achat. Nous sommes pr\u00e9sents chez le notaire le jour de la signature avec les clients. Mais notre mission ne s\u2019ach\u00e8ve pas apr\u00e8s la vente. Nous restons en contact avec les clients pour les aider \u00e0 s\u2019installer dans leur nouvelle maison mais aussi dans la vie quotidienne en Espagne.<\/p>\n

LCE<\/p>\n

Urban Home Avenue<\/a><\/p>\n

hola@urbanhomeavenue.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il est de plus en plus compliqu\u00e9 de trouver des appartements \u00e0 un bon rapport qualit\u00e9 prix \u00e0 louer dans les quartiers chics de Madrid. Salamanca et Chamberi sont les plus demand\u00e9s car tout proche de la zone shopping et restaurants \u00e0 la mode. Et tout le monde n\u2019a pas ses enfants au lyc\u00e9e fran\u00e7ais […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":28187,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4454],"tags":[],"class_list":["post-54735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-prestataires"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54735\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}