{"id":54730,"date":"2024-05-14T06:50:13","date_gmt":"2024-05-14T06:50:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/le-groupe-mexicain-hemisphere-achete-le-palacio-de-saldana-pour-50-millions-deuros\/"},"modified":"2026-03-01T10:04:26","modified_gmt":"2026-03-01T10:04:26","slug":"le-groupe-mexicain-hemisphere-achete-le-palacio-de-saldana-pour-50-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/14\/le-groupe-mexicain-hemisphere-achete-le-palacio-de-saldana-pour-50-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Le groupe mexicain Hemisphere ach\u00e8te le Palacio de Salda\u00f1a pour 50 millions d’euros"},"content":{"rendered":"

Le Palacio de Salda\u00f1a, situ\u00e9 au c\u0153ur du quartier de Salamanca \u00e0 Madrid, a \u00e9t\u00e9 acquis par le groupe mexicain Hemisphere pour le transformer en restaurant.<\/h3>\n

Brainsre.news, 12 avril 2022<\/p>\n

Le Palacio de Salda\u00f1a, situ\u00e9 entre les rues Ortega y Gasset et Castell\u00f3, au c\u0153ur du quartier de Salamanca \u00e0 Madrid, change de mains.<\/p>\n

Construit en 1903, ce c\u00e9l\u00e8bre b\u00e2timent madril\u00e8ne a chang\u00e9 de mains et d’utilisation \u00e0 plusieurs reprises depuis sa cr\u00e9ation. Si au d\u00e9but du si\u00e8cle, son usage \u00e9tait r\u00e9sidentiel, il a \u00e9galement abrit\u00e9 les bureaux du tribunal des mineurs. D\u00e9saffect\u00e9 depuis des ann\u00e9es apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 li\u00e9 \u00e0 l’affaire de la Malaisie, il est lou\u00e9 occasionnellement depuis plus d’une d\u00e9cennie pour l’organisation d’\u00e9v\u00e9nements.<\/p>\n

Aujourd’hui, selon Expansi\u00f3n, l’homme d’affaires d’origine mexicaine Manuel Gonz\u00e1lez<\/strong>, qui vit d\u00e9sormais \u00e0 Madrid, a acquis le b\u00e2timent pour le transformer en restaurant. Par l’interm\u00e9diaire de son groupe Hemisphere, M. Gonz\u00e1lez investira 50 millions d’euros <\/strong>dans l’achat et la r\u00e9novation ult\u00e9rieure de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Fort de son exp\u00e9rience dans le domaine de l’immobilier, M. Gonz\u00e1lez a d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 plusieurs op\u00e9rations immobili\u00e8res sur le march\u00e9 espagnol, notamment dans l’achat de terrains, de maisons, de locaux, ainsi que d’entrep\u00f4ts.<\/p>\n

Le restaurant qui abritera le Palacio de Salda\u00f1a<\/strong> s’appellera Abya<\/strong> et sera dirig\u00e9 par B\u00e1rbara de la Cruz<\/strong> en tant que directrice des clients et des relations ext\u00e9rieures et Diego Baltar <\/strong>en tant que directeur financier, avec une exp\u00e9rience ant\u00e9rieure dans les groupes de restaurants Tragaluz et Mabel.<\/p>\n

\u00ab\u00a0La propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 choisie parce qu’elle semblait \u00eatre l’un des meilleurs et des plus sp\u00e9ciaux endroits de Madrid pour cr\u00e9er un merveilleux projet comme ABYA\u00a0\u00bb, ont expliqu\u00e9 des sources proches de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 Brainsre.news.<\/p>\n

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L’ouverture est pr\u00e9vue pour cette ann\u00e9e 2022.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier dans le district de Salamanca<\/h3>\n

Le quartier de Salamanca est l’une des zones o\u00f9 la demande de logements et de commerces de<\/strong> luxe <\/strong>est la plus forte.<\/p>\n

Connue sous le nom de \u00ab\u00a0Golden Mile\u00a0\u00bb<\/strong>, cette zone, situ\u00e9e \u00e0 quelques m\u00e8tres du Paseo de la Castellana, est la zone la plus ch\u00e8re de Madrid, tant pour la location de locaux commerciaux que pour l’achat ou la location d’un bien r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix des biens \u00e0 vendre dans la zone du Palacio de Salda\u00f1a s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6.864 euros par m\u00e8tre carr\u00e9,<\/strong> selon les donn\u00e9es de la plateforme immobili\u00e8re big data Brains RE, d\u00e9passant largement les valeurs d’avant Covid.<\/p>\n

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Source : Brainsre.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Dans le cas des actifs commerciaux, le prix moyen de vente est de 3.956 euros par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>, selon Brainsre, toujours en dessous des valeurs de mars 2020.<\/p>\n

De m\u00eame, dans le cas des locaux commerciaux du district de Salamanque, le comportement diff\u00e8re en fonction de leur taille, selon le big data.<\/p>\n

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Ainsi, dans le cas des locaux les plus petits, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 est d’environ 4.600 euros, tandis que pour les plus grands – et ceux dont l’offre sur le march\u00e9 est la plus faible – le prix de vente est d’environ 3.406 euros.<\/p>\n

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En revanche, le loyer d’un actif commercial dans la zone du Palacio de Salda\u00f1a est d’environ 25,2 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois.<\/p>\n

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Source Brainsre.news<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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