Le b\u00e2timent, au num\u00e9ro 19 Dutch Street, est compos\u00e9 de 64 \u00e9tages qui abritent 500 appartements, d’une superficie totale de 30 600 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n
Actualit\u00e9s Brainsre
14\/07\/2022<\/p>\n
Le groupe immobilier d’Amancio Ortega fait son entr\u00e9e dans le segment r\u00e9sidentiel avec un investissement de 500 millions d’euros dans un luxueux gratte-ciel r\u00e9sidentiel \u00e0 Manhattan (New York). Situ\u00e9e au 19 Dutch Street, la tour est compos\u00e9e de 64 \u00e9tages qui abritent 500 appartements, d’une superficie totale de 30 600 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n
Cet actif repr\u00e9sente le plus important investissement du groupe aux \u00c9tats-Unis et le premier dans le secteur r\u00e9sidentiel \u00e0 ce jour. Compte tenu du montant, chaque appartement pourrait co\u00fbter un million d’euros pour chacun des appartements de la propri\u00e9t\u00e9. Le taux d’occupation actuel de la propri\u00e9t\u00e9 est de 98%. Comme le rapporte Pontegadea, l’op\u00e9ration pourrait \u00eatre boucl\u00e9e dans les prochaines semaines, c’est un processus de vente conseill\u00e9 par Cushman & Wakefield.<\/p>\n
Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, l’actif appartenait \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Carmel Partners, qui a rachet\u00e9 le site en 2014 pour construire le gratte-ciel et l’a mis en vente en mars dernier.<\/p>\n
La trajectoire de Pontegadea<\/p>\n
Pontegadea, soci\u00e9t\u00e9 qui regroupe toutes les soci\u00e9t\u00e9s du portefeuille de l’entrepreneur depuis 2001, a l’habitude d’investir dans le segment des bureaux. Ses transactions se sont concentr\u00e9es en Espagne, au Royaume-Uni et aux \u00c9tats-Unis. Ainsi, il y a un an, le portefeuille global du groupe d\u00e9passait les 15 200 millions.<\/p>\n
Selon les donn\u00e9es disponibles, fin 2020, l’entit\u00e9 a enregistr\u00e9 la premi\u00e8re baisse de son histoire avec un b\u00e9n\u00e9fice net de 666 millions d’euros, en baisse de 62% par rapport aux chiffres enregistr\u00e9s en 2019. En revanche, son chiffre du chiffre d’affaires de 2020 \u00e9tait de 1 282 millions, ce qui repr\u00e9sente une nouvelle baisse de 43 % par rapport aux 2 261 enregistr\u00e9s l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n
Le groupe a investi en janvier dans un autre gratte-ciel situ\u00e9 \u00e0 Toronto (Canada), op\u00e9ration dans laquelle il a d\u00e9bours\u00e9 800 millions pour le gratte-ciel du segment de bureaux Royal Bank Plaza. Les vendeurs \u00e9taient deux caisses de retraite canadiennes.<\/p>\n
Au Royaume-Uni, le family office dispose d’un patrimoine immobilier qui s’\u00e9l\u00e8ve, en juillet 2021, \u00e0 3 264 millions. A Londres, elle dispose d’un immeuble dans un quartier privil\u00e9gi\u00e9 situ\u00e9 sur la Plaza Saint James, un bien pour lequel Pontegadea a d\u00e9bours\u00e9 219 millions.<\/p>\n
Enfin, en Espagne, l’une des derni\u00e8res op\u00e9rations remonte \u00e0 f\u00e9vrier 2021, avec le rachat de l’h\u00f4tel Senator Playaballena \u00e0 Rota (Cadix) pour 25 millions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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