Le pr\u00e9judice subi par le propri\u00e9taire est multiple. \u00ab\u00a0Si l’on fait abstraction des probl\u00e8mes \u00e9motionnels qu’engendre cette situation, un bien squatt\u00e9 met, en moyenne, entre trois et six mois \u00e0 \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 par son propri\u00e9taire, dans le meilleur des cas. \u00c0 cela s’ajoutent les frais d’avocats, les r\u00e9parations importantes que le propri\u00e9taire doit effectuer apr\u00e8s l’expulsion et, dans le meilleur des cas, le versement de sommes importantes aux responsables du squat pour leur \u00e9viter cette \u00e9preuve et r\u00e9cup\u00e9rer leur logement en moins de temps\u00a0\u00bb, ajoute M. Duque.<\/p>\n
C’est pourquoi le r\u00e9seau Alfa Inmobiliaria a r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude interne qui chiffre \u00e0 30 % le rabais que les propri\u00e9taires sont pr\u00eats \u00e0 consentir lors de la vente d’un bien squatt\u00e9 pour se d\u00e9barrasser du probl\u00e8me.<\/p>\n
Malgr\u00e9 cela, il n’est pas facile de vendre une propri\u00e9t\u00e9 squatt\u00e9e. Certaines des raisons sont \u00e9videntes : le propri\u00e9taire n’a pas de photos des \u00e9ventuels dommages que subira son bien une fois qu’il sera possible de le r\u00e9cup\u00e9rer, il ne sait pas non plus combien de temps durera la proc\u00e9dure d’expulsion, qui prend g\u00e9n\u00e9ralement des mois malgr\u00e9 ce qu’on appelle l’\u00a0\u00bbexpulsion expresse\u00a0\u00bb, ni les co\u00fbts qu’entra\u00eeneront tant la proc\u00e9dure judiciaire que la r\u00e9novation.<\/p>\n
Mais en outre, le nouveau propri\u00e9taire devra faire face \u00e0 diverses d\u00e9penses d\u00e8s l’acquisition, et bien qu’il n’ait pas le droit d’en jouir, comme l’ITP (imp\u00f4t sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9), \u00ab\u00a0bien qu’il y ait un certain dilemme pour l’acheteur \u00e9tant donn\u00e9 que le prix d’achat dans ces cas est clairement inf\u00e9rieur au prix du march\u00e9, ce qui marque l’imp\u00f4t \u00e0 payer\u00a0\u00bb, ajoute Duque.<\/p>\n
Toutes ces raisons font que le d\u00e9lai moyen de vente d’une propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sentant ces caract\u00e9ristiques est d’environ 10 mois, ce qui est bien sup\u00e9rieur au d\u00e9lai moyen de vente d’une propri\u00e9t\u00e9 dans n’importe quelle ville d’Espagne, bien qu’Alfa Inmobiliaria commence d\u00e9j\u00e0 \u00e0 voir des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es int\u00e9ress\u00e9es par l’acquisition de ce type de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Source Idealista\/news<\/a><\/p>\n Contigo France <\/a>dispose d\u2019une gamme de produits permettant d\u2019assurer les propri\u00e9taires contre certains des risques li\u00e9s \u00e0 l\u2019occupation non d\u00e9sir\u00e9e de leur logement.<\/strong><\/p>\n L’agence Contigo France <\/a>du Groupe Cr\u00e9dit Mutuel, vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de l’exp\u00e9rience et du savoir faire d’un assureur reconnu dans la communaut\u00e9 francophone en Espagne. Son assurance Habitation \u00ab TuHogar10 \u00bb, \u00e0 travers les modalit\u00e9s \u00ab Complet Plus \u00bb et \u00ab Tous Risques avec franchise \u00bb, offre une garantie compl\u00e9mentaire (avec franchise) qui couvre tous les dommages mat\u00e9riels et les pertes caus\u00e9s aux biens assur\u00e9s de l\u2019habitation, par les actes de vandalisme des occupants ill\u00e9gaux. De m\u00eame, \u00ab TuHogar10 \u00bb met \u00e0 disposition des assur\u00e9s la garantie de Protection Juridique, qui peut \u00eatre utile pour faire des r\u00e9clamations en cas de dommages caus\u00e9s par un tiers.<\/strong><\/p>\n \u00c9galement, sentez-vous doublement en s\u00e9curit\u00e9 avec votre assurance habitation et avec le syst\u00e8me d\u2019alarme Sector Alarm. Demandez plus d’informations via ce formulaire. <\/a>Prot\u00e9gez votre domicile est aussi simple que cela avec Contigo France. <\/a><\/strong><\/p>\n
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