Alors que de grands groupes comme Kl\u00e9pierre et Unibail voient leur croissance tir\u00e9e par le march\u00e9 ib\u00e9rique, des entreprises espagnoles comme les groupes Lar et Castellana reprennent des ventes d’avant la pand\u00e9mie.<\/p>\n
Les centres commerciaux espagnols m\u00e8nent la reprise en Europe et laissent la pand\u00e9mie derri\u00e8re eux Les centres commerciaux reprennent du terrain en Espagne. Les chiffres des revenus, des ventes et de l’occupation dans les complexes du pays ont enregistr\u00e9 les plus fortes hausses dans les comptes des grands groupes internationaux et ont pouss\u00e9 les r\u00e9sultats positifs des grandes entreprises nationales, approchant ou atteignant dans certains cas les donn\u00e9es ant\u00e9rieures \u00e0 la explosion de la pand\u00e9mie. L’activit\u00e9 du groupe immobilier fran\u00e7ais Kl\u00e9pierre dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique est celle qui a le plus augment\u00e9 ses revenus locatifs au premier semestre des march\u00e9s europ\u00e9ens sur lesquels il op\u00e8re, en hausse de 8,2% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, \u00e0 57,2 millions d’euros. euros. <\/p>\n
Au total, en Espagne et au Portugal, Kl\u00e9pierre affiche un taux d’occupation de 93,7 %, un point en dessous de la moyenne europ\u00e9enne. Ce n’est qu’au deuxi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e que la soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de complexes tels que La Gavia \u00e0 Madrid et Maremagnum \u00e0 Barcelone a \u00e9gal\u00e9 ses revenus de 2019 dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique. Le march\u00e9 repr\u00e9sente 10% des revenus totaux du groupe.<\/p>\n
Unibail n’a pas retrouv\u00e9 les niveaux de trafic de 2019 au premier semestre 2022, mais les centres en France et en Espagne \u00e9taient les plus avanc\u00e9s Unibail Rodamco Westfield, pour sa part, a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des revenus locatifs de 83,2 millions d’euros au premier semestre 2022 \u00e0 travers son r\u00e9seau de centres commerciaux en Espagne, parmi lesquels La Vaguada, Parquesur et Equinoccio \u00e0 Madrid ; Splau, Westfield La Maquinista et Westfield Gl\u00f2ries \u00e0 Barcelone ; Garbera \u00e0 Saint-S\u00e9bastien et Bonaire \u00e0 Valence. Ce chiffre est sup\u00e9rieur de 34,4 % \u00e0 la collecte du premier semestre 2021. Le trafic des complexes Unibail n’a pas retrouv\u00e9 ses niveaux de 2019 au premier semestre 2022, mais les centres en France et en Espagne \u00e9taient les plus avanc\u00e9s par rapport \u00e0 avant le d\u00e9clenchement de la pand\u00e9mie. Concr\u00e8tement, le trafic dans les centres fran\u00e7ais \u00e9tait inf\u00e9rieur de 12 % \u00e0 2019 et, dans les centres espagnols, de 13 % inf\u00e9rieur.<\/p>\n
Les centres commerciaux espagnols m\u00e8nent la reprise en Europe et laissent la pand\u00e9mie derri\u00e8re eux<\/p>\n
Les revenus locatifs de la soci\u00e9t\u00e9 en Espagne au cours des six premiers mois de l’ann\u00e9e ont enregistr\u00e9 une croissance en glissement annuel de 34,4 %, \u00e0 83,2 millions d’euros. Au cours de la p\u00e9riode, Unibail a r\u00e9alis\u00e9 une extension de son centre de Garbera et a fait face \u00e0 la sortie d’El Corte Ingl\u00e9s \u00e0 La Vaguada et Parquesur. Les complexes commerciaux du groupe sur le march\u00e9 espagnol n’affichent qu’une vacance de 3,6% et, alors que la valeur du portefeuille d’Unibail en Europe a baiss\u00e9 de 0,3% sur le semestre, en Espagne, elle a augment\u00e9 de 0,8%. Les comptes des grands groupes immobiliers espagnols de centres commerciaux, Lar et Castellana, montrent \u00e9galement la bonne reprise du march\u00e9 ib\u00e9rique. Au premier semestre 2022, Lar Espa\u00f1a a augment\u00e9 ses revenus de 21,3 %, \u00e0 464,1 millions d’euros, et a augment\u00e9 de 11,2 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2019. En termes de trafic, les centres Lar ont re\u00e7u 37,8 millions de visites au cours des six premiers mois. de 2022, 13,8% au-dessus de la p\u00e9riode comparable de 2021, bien qu’ils n’aient pas encore retrouv\u00e9 les niveaux d’avant la pand\u00e9mie, restant \u00e0 6,9% des chiffres de 2019. Au premier semestre, les centres Lar ont accueilli les ouvertures de la grande distribution de mode des cha\u00eenes telles que Bimba y Lola, Pull&Bear et Stradivarius \u00e0 Portal de la Marina ; Massimo Dutti et Calzedonia \u00e0 \u00c0nec Blau, Mango \u00e0 Gran V\u00eda de Vigo et Puma \u00e0 MegaPark. Les complexes du groupe immobilier ont un taux d’occupation de 95,3 %.<\/p>\n
Au premier semestre 2022, Lar Espa\u00f1a a augment\u00e9 ses revenus de 21,3% par rapport \u00e0 2021 et de 11,2% par rapport \u00e0 2019<\/p>\n
Castellana Properties, pour sa part, a retrouv\u00e9 les niveaux d’avant la pand\u00e9mie tant en termes de loyers que de trafic au cours de l’exercice 2022, qui s’est termin\u00e9 en mars. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les revenus du groupe au cours de l’exercice ont augment\u00e9 de 2,2 % par rapport \u00e0 avant la pand\u00e9mie, tir\u00e9s par le secteur de la mode, qui g\u00e9n\u00e8re 33 % des revenus de Castellana. La soci\u00e9t\u00e9 a enregistr\u00e9 des revenus locatifs de 58,8 millions d’euros et son b\u00e9n\u00e9fice s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 45,7 millions d’euros, laissant derri\u00e8re elle les pertes de 31,8 millions d’euros de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La disponibilit\u00e9 la plus \u00e9lev\u00e9e enregistr\u00e9e par le groupe sur la p\u00e9riode est de 6,5% au centre Los Arcos de S\u00e9ville. Parque Oste (Madrid), Parque Principado (Oviedo) et Maris del Polvor\u00edn (Huelva) ont cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e sans locaux vides. Au cours de la p\u00e9riode, Castellana Properties a acquis une participation de 21,7% dans Lar pour 97 millions d’euros, devenant l’actionnaire principal de la soci\u00e9t\u00e9 et prenant le relais du fonds Pimco.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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