Un rapport du gestionnaire de fonds allemand Aquila Capital souligne le volume insuffisant de la production de logements, tant \u00e0 l’achat qu’\u00e0 la location, en Espagne, un march\u00e9 qui \u00ab\u00a0offre une grande opportunit\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Le d\u00e9ficit locatif en Espagne : 2,5 millions de logements manquent pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande. Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel espagnol est l’un de ceux qui pr\u00e9sentent le plus grand potentiel en Europe. C’est la conclusion d’un rapport du gestionnaire de fonds allemand Aquila Capital, qui a d\u00e9j\u00e0 d’importants projets r\u00e9sidentiels en Espagne. <\/p>\n
Selon ses calculs, le march\u00e9 espagnol accuse actuellement un d\u00e9ficit de 2,5 logements locatifs. Le rapport d\u00e9taill\u00e9 commence par expliquer le profond changement structurel que traverse le march\u00e9 r\u00e9sidentiel espagnol. Apr\u00e8s une longue \u00e9tape, datant de 1960 \u00e0 2007, avec l’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re, dans laquelle l’achat \u00e9tait l’option prioritaire, il \u00e9volue vers un march\u00e9 o\u00f9 la location prend du poids. <\/p>\n
La fin des aides \u00e0 l’achat et le durcissement des conditions financi\u00e8res poussent la population, notamment les jeunes, mais aussi d’autres segments plus matures, \u00e0 consid\u00e9rer la location comme une option pour s’\u00e9manciper ou s’installer. \u00c0 cela s’ajoutent les nouvelles tendances sociales qui valorisent une plus grande flexibilit\u00e9 et libert\u00e9 lors de la prise de d\u00e9cisions vitales. <\/p>\n
Le rapport indique que dans des villes comme Madrid, Valence et Malaga, seuls 10% du parc sont ax\u00e9s sur le loyer , en plus de Barcelone, o\u00f9 la disponibilit\u00e9 de logements locatifs s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 30% du total.<\/strong> En tout cas, elle d\u00e9finit le march\u00e9 locatif r\u00e9sidentiel espagnol comme \u00ab\u00a0clairement sous-d\u00e9velopp\u00e9\u00a0\u00bb par rapport aux autres pays europ\u00e9ens, ce qui rend difficile l’acc\u00e8s des jeunes au logement, ce qu’elle consid\u00e8re comme essentiel \u00e0 son d\u00e9veloppement. L’analyse souligne \u00e9galement un d\u00e9ficit structurel de la construction de logements en Espagne, tant \u00e0 l’achat qu’\u00e0 la location. <\/p>\n En fait, selon les calculs d’Aquila Capital, 2,5 millions de logements locatifs sont n\u00e9cessaires en Espagne, dont beaucoup sur les quatre march\u00e9s qu’elle consid\u00e8re comme les principaux : Madrid, Barcelone, Valence et Malaga<\/strong>. La situation de court terme restera tendue, selon le promoteur allemand, qui ne pr\u00e9voit une augmentation plus significative de l’offre qu’\u00e0 partir de 2025, une fois qu’une grande partie du secteur aura r\u00e9agi \u00e0 ces changements structurels. \u00ab\u00a0Les promoteurs qui ont anticip\u00e9 leurs d\u00e9veloppements b\u00e9n\u00e9ficieront d’une demande exc\u00e9dentaire\u00a0\u00bb, indique le rapport. <\/p>\n Aquila Capital ne voit pas d’augmentation de l’offre avant 2025, date \u00e0 laquelle une grande partie du secteur a r\u00e9agi \u00e0 cette augmentation de la demande.A tout cela s’ajoutent les nouvelles tendances sociales et \u00e9conomiques, qui favorisent le t\u00e9l\u00e9travail et favorisent les effets migratoires du Nord. pays europ\u00e9ens \u00e0 la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne. <\/p>\n Pour le promoteur, le succ\u00e8s de Malaga ces derni\u00e8res ann\u00e9es est le produit de ces changements, alors que les entreprises cherchent \u00e0 am\u00e9liorer l’employabilit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 ces formules. En effet, rappelons qu’au quatri\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re 12% des acquisitions r\u00e9sidentielles ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par des \u00e9trangers. Une demande qui estime qu’elle va continuer \u00e0 augmenter tant \u00e0 l’achat qu’\u00e0 la location. \u00ab\u00a0Le d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande sur le march\u00e9 immobilier espagnol offre une grande opportunit\u00e9\u00a0\u00bb, indique le rapport.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un rapport du gestionnaire de fonds allemand Aquila Capital souligne le volume insuffisant de la production de logements, tant \u00e0 l’achat qu’\u00e0 la location, en Espagne, un march\u00e9 qui \u00ab\u00a0offre une grande opportunit\u00e9\u00a0\u00bb. Le d\u00e9ficit locatif en Espagne : 2,5 millions de logements manquent pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande. Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel espagnol est l’un […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":25702,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-54621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54621","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54621"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54621\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54621"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54621"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54621"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}