Le Tr\u00e9sor envisage d’autoriser les socimis \u00e0 investir dans les terres agricoles<\/p>\n
5 janvier 2023, 10:12
Le gouvernement, par l’interm\u00e9diaire de son minist\u00e8re des Finances, a commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9tudier la possibilit\u00e9 d’\u00e9largir la gamme d’investissements des socimis. Ainsi, le portefeuille dirig\u00e9 par Mar\u00eda Jes\u00fas Montero Cuadrado consid\u00e8re que ces v\u00e9hicules peuvent acheter des fermes agricoles. Cette mesure attirerait des capitaux vers une Espagne rurale aux petites cultures non rentables, selon Cinco D\u00edas.<\/p>\n
La proposition vient de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des imp\u00f4ts, bien qu’elle ait \u00e9t\u00e9 promue par la soci\u00e9t\u00e9 Armanext, qui poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience dans ce segment, ayant d\u00e9j\u00e0 10 ans de retard en tant que Socimi. Rappelons que le cabinet pr\u00e9sid\u00e9 par Antonio Fern\u00e1ndez avait d\u00e9j\u00e0 fait cette demande l’an dernier au minist\u00e8re de l’Agriculture, mais Luis Planes, responsable de ce portefeuille, a d\u00e9clar\u00e9 n’avoir aucune comp\u00e9tence en la mati\u00e8re. Cependant, Planas lui-m\u00eame \u00e9tait tr\u00e8s int\u00e9ress\u00e9 par cette initiative.<\/p>\n
La mesure n’a pas encore re\u00e7u le feu vert. En fait, en ce moment, le Tr\u00e9sor analyse la faisabilit\u00e9 technique. Politiquement, les diff\u00e9rentes visions que le gouvernement de coalition a de ces v\u00e9hicules d’investissement entrent en jeu. L’aile d’Unidas Podemos a toujours choisi de durcir les avantages fiscaux dont b\u00e9n\u00e9ficient les Socimis. Pour cette raison, le gouvernement devra faire face \u00e0 ce courant tout en \u00e9tudiant la possibilit\u00e9 d’assimiler les soci\u00e9t\u00e9s nationales aux soci\u00e9t\u00e9s europ\u00e9ennes, qui sont autoris\u00e9es \u00e0 acheter des fermes agricoles et foresti\u00e8res.<\/p>\n
Actuellement, les REIT en Espagne investissent dans des actifs urbains \u00e0 louer : bureaux, locaux, centres commerciaux, h\u00f4tels, logements ou entrep\u00f4ts logistiques. Parmi ses avantages, la possibilit\u00e9 de payer 0% d’imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s se distingue, bien qu’elles aient \u00e9galement des obligations telles que la distribution d’au moins 80% de leurs b\u00e9n\u00e9fices sous forme de dividendes (qui sont impos\u00e9s).<\/p>\n
Une solution \u00e0 Vider l’Espagne ?
La proposition d’Amanext signifierait un changement du mod\u00e8le de production, s\u00e9parant la propri\u00e9t\u00e9 de la gestion, \u00ab\u00a0comme cela a \u00e9t\u00e9 fait dans des secteurs strat\u00e9giques comme l’h\u00f4tellerie, favorisant ainsi le d\u00e9veloppement durable du secteur\u00a0\u00bb, disent-ils de l’entreprise.<\/p>\n
Fern\u00e1ndez, qui rappelle que 58% des exploitations ne contribuent qu’\u00e0 3% de la production du secteur, \u00ab\u00a0ce qui signifie une fragmentation et une inefficacit\u00e9 extraordinaires dans les plus d’un million d’exploitations existantes\u00a0\u00bb, pour cette raison, il pr\u00e9conise \u00ab\u00a0de modifier le r\u00e8glement-cadre\u00a0\u00bb, puisque \u00a0\u00bb cela pourrait encourager davantage de population \u00e0 s’installer dans les zones rurales, une tendance qui s’est d\u00e9j\u00e0 manifest\u00e9e avec la pand\u00e9mie \u00bb.<\/p>\n
L’arriv\u00e9e des socimis dans le secteur agricole, souligne Armanext, offrirait une projection future au secteur agricole espagnol, permettrait de professionnaliser le secteur, de promouvoir le mod\u00e8le productif en introduisant des cultures plus rentables, en augmentant la productivit\u00e9, en augmentant les revenus agricoles et cr\u00e9er de l’emploi. \u00ab\u00a0Un ensemble de facteurs qui, \u00e0 leur tour, attireraient les investissements des villes vers les campagnes et emp\u00eacheraient l’avanc\u00e9e de l’Espagne inhabit\u00e9e\u00a0\u00bb, conclut Fern\u00e1ndez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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