{"id":54584,"date":"2024-05-13T20:40:05","date_gmt":"2024-05-13T20:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-fonds-francais-atland-lance-une-nouvelle-socimi-avec-un-achat-en-espagne\/"},"modified":"2026-03-06T03:13:24","modified_gmt":"2026-03-06T03:13:24","slug":"le-fonds-francais-atland-lance-une-nouvelle-socimi-avec-un-achat-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-fonds-francais-atland-lance-une-nouvelle-socimi-avec-un-achat-en-espagne\/","title":{"rendered":"Le fonds fran\u00e7ais Atland lance une nouvelle socimi avec un achat en Espagne"},"content":{"rendered":"

Nouvel \u00ab\u00a0acteur\u00a0\u00bb de l’immobilier europ\u00e9en. Le fonds fran\u00e7ais Atland Voisin vient de lancer une nouvelle socimi, Epargne Pierre Europe<\/strong>, avec pour objectif l’Europe. La soci\u00e9t\u00e9, avec une strat\u00e9gie totalement ax\u00e9e sur l’investissement dans les principales villes europ\u00e9ennes, s’est lanc\u00e9e avec un achat en Espagne et un autre aux Pays-Bas, comme l’a expliqu\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 idealista\/news.<\/p>\n

L’id\u00e9e de ce dirigeant est de r\u00e9pliquer \u00e0 l’\u00e9chelle europ\u00e9enne ce que le succ\u00e8s de sa socimi \u00c9pargne Pierre a signifi\u00e9 sur les march\u00e9s r\u00e9gionaux de France. Pour ce faire, Atland Voisin vient de recruter Arnaud Sournia, ex-BNP Paribas Real Estate, comme directeur des investissements pour l’Espagne et le Benelux.<\/strong><\/p>\n

Les premiers actifs acquis par la socimi sont situ\u00e9s en Espagne et aux Pays-Bas. Sur le march\u00e9 int\u00e9rieur, le fonds a achet\u00e9 un supermarch\u00e9 Dia dans un quartier r\u00e9sidentiel de Barcelone. De son c\u00f4t\u00e9, aux Pays-Bas, le fonds a acquis un actif mixte de bureaux et commerces, r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9 dans une zone tertiaire proche de Rotterdam. La soci\u00e9t\u00e9 a investi 6 millions d’euros dans l’achat de ces deux propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

L’int\u00e9r\u00eat d’Atland pour l’Espagne suit le sillage d’autres op\u00e9rateurs fran\u00e7ais qui ont opt\u00e9 pour le pays dans leur feuille de route d’investissement. Si, ces derniers mois, c’est Iroko Zen qui a effectu\u00e9 divers achats dans le pays, en novembre dernier, le gestionnaire d’investissements Remake l’a rejoint, par le biais de sa soci\u00e9t\u00e9 Remake Live, avec l’achat de six propri\u00e9t\u00e9s \u00ab retail \u00bb distribu\u00e9es pour les parcs commerciaux dans toute l’Espagne pour 47 millions d’euros<\/strong>, comme annonc\u00e9 par idealista\/news.<\/p>\n

Remake Live a acquis ces actifs selon la formule \u00absale&leaseback\u00bb, ce qui signifie que les locataires actuels maintiendront leur contrat de location pendant au moins les trois prochaines ann\u00e9es. Parmi les soci\u00e9t\u00e9s qui louent actuellement ces locaux figurent Sports Direct ou Prenatal, qui op\u00e8rent avec des magasins situ\u00e9s dans des zones ou des parcs plus industriels.<\/strong><\/p>\n

Ces actifs sont situ\u00e9s \u00e0 Madrid, Valence, Barcelone, Malaga et Pampelune et totalisent plus de 21.200 m2<\/strong>. Les six propri\u00e9t\u00e9s sont situ\u00e9es \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de ces villes, bien qu’elles soient dans des zones d’affluence importantes et tr\u00e8s bien reli\u00e9es au centre des villes.<\/p>\n

Remake Live est une SCPI (le chiffre comparable \u00e0 une socimi espagnole)<\/strong> cr\u00e9\u00e9e d\u00e9but 2022 qui vise \u00e0 concilier utilit\u00e9 et performance en capitalisant sur des valeurs cl\u00e9s telles que la revitalisation des territoires enclav\u00e9s \u00e0 haute valeur ajout\u00e9e, le d\u00e9veloppement de n\u00e9o- bureaux et promotion de projets \u00e0 fort impact social. Cela se traduit par une strat\u00e9gie d’investissement diversifi\u00e9e: bureaux, commerce, loisirs, sant\u00e9\u2026 mais aussi dans le logement social au sein des territoires \u00e9mergents.<\/p>\n

Remake Live cible les agglom\u00e9rations de plus de 250.000 habitants sur toute la France et dans les pays de l’Union Europ\u00e9enne.<\/strong> Misez sur le long terme et privil\u00e9giez les investissements dans des territoires en constante \u00e9volution, avec des rendements locatifs potentiellement plus \u00e9lev\u00e9s et une valorisation \u00e0 long terme.<\/p>\n

Remake Live est sp\u00e9cialement cr\u00e9\u00e9 pour le petit investisseur, il n’y a donc pas de frais d’abonnement. En \u00e9change, le gestionnaire \u00ab\u00a0pr\u00e9l\u00e8ve\u00a0\u00bb une commission de 5%, et une commission de gestion de 18% sur les locations. Il vise un taux de distribution projet\u00e9 de 5,5 % par an (objectif non garanti) avec des dividendes vers\u00e9s mensuellement.<\/p>\n

Actuellement, Remake Live dispose d’un portefeuille r\u00e9parti entre la France (57,1% des actifs) et l’Espagne (42,8% des actifs). 42,9% d’entre eux sont des bureaux, tandis que 33,4% sont des commerces et la logistique repr\u00e9sente 18,2%. Le reste du portefeuille est compos\u00e9 d’actifs alternatifs et d’actifs de sant\u00e9.<\/strong><\/p>\n

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