{"id":54577,"date":"2024-05-13T20:10:09","date_gmt":"2024-05-13T20:10:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-cadastre-virtuel-quest-ce-que-cest-et-a-quoi-ca-sert\/"},"modified":"2026-03-06T02:50:06","modified_gmt":"2026-03-06T02:50:06","slug":"le-cadastre-virtuel-quest-ce-que-cest-et-a-quoi-ca-sert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-cadastre-virtuel-quest-ce-que-cest-et-a-quoi-ca-sert\/","title":{"rendered":"Le cadastre virtuel, qu’est-ce que c’est et \u00e0 quoi \u00e7a sert ?"},"content":{"rendered":"

Consultez le cadastre virtuel pour conna\u00eetre les donn\u00e9es des maisons qui vous int\u00e9ressent le plus<\/em><\/p>\n

Trouver des donn\u00e9es sur le logement qui vous int\u00e9resse peut \u00eatre une t\u00e2che ardue, mais avec des outils tels que le cadastre virtuel<\/strong>, vous aurez plus de facilit\u00e9s pour mener \u00e0 bien cet objectif.<\/p>\n

Nous r\u00e9soudrons tous les doutes que vous pourriez avoir sur ce concept, de la d\u00e9finition de base de ce qu’est le cadastre virtuel, \u00e0 ses fonctions, et aux cadastres par province. Pour cette derni\u00e8re question, nous parlerons de l’outil idealista, qui est utilis\u00e9 pour rechercher et trouver les donn\u00e9es des maisons dans les diff\u00e9rentes provinces espagnoles.<\/p>\n

    \n
  1. Qu’est-ce que le cadastre virtuel ?<\/li>\n
  2. Cadastre virtuel : avantages de son utilisation<\/li>\n
  3. Quelles donn\u00e9es peut-on voir dans le cadastre virtuel ?<\/li>\n
  4. Des donn\u00e9es erron\u00e9es peuvent-elles \u00eatre modifi\u00e9es au cadastre ?<\/li>\n
  5. Le cadastre virtuel par province
    5.1 Cadastre virtuel de Madrid
    5.2 Cadastre virtuel de Valence
    5.3 Cadastre virtuel de Barcelone
    5.4 Cadastre virtuel de S\u00e9ville
    5.5 Cadastre virtuel de Grenade
    5.6 Cadastre virtuel de La Corogne
    5.7 Cadastre virtuel des Asturies
    5.8 Cadastre virtuel de Badajoz
    5.9 Cadastre virtuel de Cantabrie
    5.10 Cadastre virtuel de Cuenca
    5.11 Cadastre virtuel de Murcie
    5.12 Cadastre Virtuel de Navarre
    5.13 Cadastre virtuel de Valladolid
    5.14 Cadastre virtuel de Saragosse<\/li>\n<\/ol>\n

    Qu’est-ce que le cadastre virtuel ?<\/strong>
    Le cadastre virtuel <\/strong>est un service automatis\u00e9 d’information territoriale <\/strong>qui offre un acc\u00e8s aux services cadastraux et aux bases de donn\u00e9es territoriales dans toute l’Espagne via Internet. Avec son portail web, le Bureau Electronique du Cadastre permet \u00e0 tout utilisateur d’automatiser toutes sortes de d\u00e9marches, de recherches et d’identification de biens.<\/p>\n

    Il n’est plus n\u00e9cessaire de se rendre en personne aux bureaux du cadastre<\/strong> pour effectuer les d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 l’immobilier.<\/p>\n

    En r\u00e9sum\u00e9, le cadastre est une grande base de donn\u00e9es et, selon le Minist\u00e8re des Finances et de la Fonction Publique, \u00ab un registre administratif qui d\u00e9crit les propri\u00e9t\u00e9s rurales, urbaines et \u00e0 caract\u00e9ristiques particuli\u00e8res, dont l’inscription dans celui-ci est obligatoire et gratuite, caract\u00e9ristiques qui le diff\u00e9rencient des le Registre de la Propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n

    Cadastre virtuel : avantages de son utilisation<\/strong>
    Le cadastre pr\u00e9sente les avantages suivants selon la pr\u00e9c\u00e9dente Direction G\u00e9n\u00e9rale du Cadastre :<\/p>\n

      \n
    • Pas de visites en face \u00e0 face, tout est \u00e0 port\u00e9e de clic de souris<\/strong><\/li>\n
    • La cartographie cadastrale devient accessible <\/strong>\u00e0 tous les utilisateurs, ayant acc\u00e8s \u00e0 des environnements graphiques et de gestion<\/li>\n
    • La cartographie se retrouve dans un tableau unique, ce qui permet de la g\u00e9rer comme une carte continue,<\/strong> tant pour les terrains urbains que ruraux, d’une m\u00eame commune et entre communes voisines<\/li>\n
    • Toutes les informations cadastrales sont accessibles sur un r\u00e9seau local <\/strong>(LAN)<\/li>\n
    • La base de donn\u00e9es du cadastre national est g\u00e9n\u00e9r\u00e9e avec des donn\u00e9es de base sur les propri\u00e9taires et les biens immobiliers qui permettent d’acc\u00e9der \u00e0 des donn\u00e9es nationales consolid\u00e9es <\/strong>via le r\u00e9seau du cadastre d’entreprise\n

      Quelles donn\u00e9es peut-on voir dans le cadastre virtuel ?<\/strong>
      Dans le cadastre, vous pouvez obtenir des informations sur les maisons de toutes sortes, telles que :<\/li>\n<\/ul>\n

        \n
      • Planim\u00e9trie <\/strong>des villes, communes et r\u00e9gions<\/li>\n
      • Vision cartographique <\/strong>de toutes les r\u00e9gions d’Espagne<\/li>\n
      • Recherche de r\u00e9f\u00e9rences cadastrales<\/strong><\/li>\n
      • D\u00e9marches, d\u00e9clarations et demandes particuli\u00e8res<\/strong><\/li>\n
      • T\u00e9l\u00e9charger les documents<\/strong> li\u00e9s \u00e0 l’immobilier et au foncier<\/li>\n
      • Calcul des imp\u00f4ts et taxes<\/strong> communales ou nationales sur les terrains et immeubles<\/li>\n
      • Rapports graphiques de validation <\/strong>de biens immobiliers, de terrains ou d’autres types de b\u00e2timents<\/li>\n<\/ul>\n

        Dans le Bureau \u00e9lectronique du cadastre, vous pourrez acc\u00e9der \u00e0 un moteur de recherche de propri\u00e9t\u00e9s et \u00e0 un visualiseur cartographique, c’est-\u00e0-dire \u00e0 une carte d\u00e9taill\u00e9e de toutes les informations cadastrales.<\/p>\n

        Des donn\u00e9es erron\u00e9es peuvent-elles \u00eatre modifi\u00e9es au cadastre ?<\/strong><\/p>\n

        Bien qu’il soit rare que les donn\u00e9es cadastrales contiennent des erreurs, ce n’est pas impossible. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les notaires, les conservateurs de la propri\u00e9t\u00e9, les mairies elles-m\u00eames ou l’Agence des Imp\u00f4ts sont charg\u00e9es de mettre \u00e0 jour toute modification du cadastre. Cependant, selon les donn\u00e9es dont il s’agit, n’importe quel individu peut \u00e9galement g\u00e9rer directement ces changements.<\/p>\n

        Les erreurs les plus fr\u00e9quentes concernent les d\u00e9fauts de propri\u00e9t\u00e9, les diff\u00e9rences entre les limites r\u00e9elles et celles indiqu\u00e9es au cadastre, ou l’attribution d’une surface \u00e0 un usage qui n’est pas celui qui lui est attribu\u00e9.<\/p>\n

        Pour en revenir au d\u00e9but de cette question, les individus peuvent amender et modifier certaines erreurs concernant :<\/p>\n

          \n
        • Propri\u00e9t\u00e9: <\/strong>vous pouvez changer le propri\u00e9taire du bien et le pourcentage de propri\u00e9t\u00e9 de chacun des propri\u00e9taires<\/li>\n
        • G\u00e9om\u00e9trie: <\/strong>il est possible de modifier la superficie d’une propri\u00e9t\u00e9 lorsque le cadastre l’a mal repr\u00e9sent\u00e9e dans ses plans et que les limites peuvent \u00eatre ajust\u00e9es<\/li>\n
        • Utilisations:<\/strong> dans ce cas, vous pouvez modifier les donn\u00e9es des b\u00e2timents et des cultures lorsqu’elles ne sont pas correctement refl\u00e9t\u00e9es dans le cadastre<\/li>\n
        • Estimation:<\/strong> la valeur du terrain peut \u00eatre modifi\u00e9e. Par exemple, si un terrain rustique est consid\u00e9r\u00e9 comme urbain, la valeur de la construction ou l’\u00e9tat du b\u00e2timent<\/li>\n<\/ul>\n

          Si vous souhaitez demander une correction<\/strong>, vous pouvez le faire depuis le si\u00e8ge \u00e9lectronique du cadastre, vous rendre \u00e0 votre bureau territorial <\/strong>pour corriger les donn\u00e9es incorrectes ou vous adresser \u00e0 l’un des points d’information cadastrale<\/strong> de votre mairie ou d’autres organismes publics.<\/p>\n

          Le cadastre virtuel par province<\/strong><\/p>\n

          Comme nous l’avons d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9, avec l’outil idealista\/maps, vous pourrez consulter le castro virtuel de la province espagnole que vous souhaitez.<\/p>\n

          Jetez un coup d’\u0153il aux exemples suivants de r\u00e9gions qui refl\u00e8tent des donn\u00e9es telles que le nombre de maisons construites dans la province et leur prix moyen.<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Madrid<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 2 912 054
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 352 410 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Valence<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 1 440 137
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 169 413 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Barcelone<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 2 416 471
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 303 239 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de S\u00e9ville<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 875 092
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 171 868 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Grenade<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 542 225
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 189 819 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de La Corogne<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 624 351
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 171 591 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel des Asturies<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 624 734
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 142 673 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Badajoz<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 379 019
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 126 768 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Cantabrie<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 366 853
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 180 852 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Cuenca<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 159 610
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 110 429 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Murcie<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 802 723
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 133 421 euros<\/p>\n

          Cadastre Virtuel de Navarre<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 338 640
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 207 428 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Valladolid<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 287 139
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 157 446 euros<\/p>\n

          Cadastre virtuel de Saragosse<\/strong>
          – Nombre de maisons construites : 514 941
          – Prix \u200b\u200bde vente moyen : 145 712 euros<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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