{"id":54575,"date":"2024-05-13T19:50:16","date_gmt":"2024-05-13T19:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/retiro-salamanca-chamberi-et-vallecas-les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-augmentent-le-plus\/"},"modified":"2026-03-06T02:40:22","modified_gmt":"2026-03-06T02:40:22","slug":"retiro-salamanca-chamberi-et-vallecas-les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-augmentent-le-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/retiro-salamanca-chamberi-et-vallecas-les-quartiers-de-madrid-ou-les-prix-des-logements-augmentent-le-plus\/","title":{"rendered":"Retiro, Salamanca, Chamber\u00ed et Vallecas: les quartiers de Madrid o\u00f9 les prix des logements augmentent le plus"},"content":{"rendered":"

La ville a cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re avec un co\u00fbt par m\u00e8tre carr\u00e9 de 4.125 euros, soit 8,5% de plus que douze mois plus t\u00f4t. Seule la ville de Barcelone, avec 4.917 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, d\u00e9passe la capitale en mati\u00e8re de nouvelles constructions.<\/em><\/p>\n

Le logement reste robuste \u00e0 Madrid. Le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 des logements neufs dans la ville de Madrid a atteint 4.125 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 la fin du mois de d\u00e9cembre, juste derri\u00e8re Barcelone (4.917 euros par m\u00e8tre carr\u00e9), selon les donn\u00e9es de la Sociedad de Tasaci\u00f3n. Les quartiers de Retiro, Salamanca, Chamber\u00ed et Vallecas sont ceux o\u00f9 l’immobilier r\u00e9sidentiel a le plus augment\u00e9.<\/p>\n

Par rapport \u00e0 d\u00e9cembre 2021, le prix des logements neufs a augment\u00e9 \u00e0 Madrid de 8,5%, un pourcentage sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne espagnole (7,1%), le prix moyen en Espagne \u00e9tant de 2.732 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. \u00c0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, Madrid est la troisi\u00e8me capitale o\u00f9 le prix des logements neufs a le plus augment\u00e9, d\u00e9pass\u00e9e seulement par Malaga (9,3%) et Palma de Majorque (9,1%).<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il s’agit d’un nouveau march\u00e9 du logement avec un stock d’offre tr\u00e8s limit\u00e9 et inf\u00e9rieur \u00e0 la demande actuelle, ce qui signifie que tout ce qui est construit finit par \u00eatre vendu en tr\u00e8s peu de temps\u00a0\u00bb, explique Beatriz Ibern\u00f3n, d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e de Madrid Norte \u00e0 la Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n

Dans la ville de Madrid, le prix des logements neufs a augment\u00e9 dans les 21 quartiers. Il a augment\u00e9 de plus de 7,9% dans tous ces cas. L’\u00e9volution de Retiro <\/strong>se distingue, avec une augmentation annuelle de 9,4% sur la derni\u00e8re ann\u00e9e, pour atteindre 4.648 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 en d\u00e9cembre 2022.<\/strong> Outre ce quartier, trois autres ont enregistr\u00e9 des augmentations de 9% : Salamanca, Chamber\u00ed et Villa de Vallecas. Juste derri\u00e8re se trouvent Ciudad Lineal, avec 8,9%, et Usera et Barajas, tous deux avec 8,7%.<\/p>\n

Madrid est la troisi\u00e8me capitale o\u00f9 les prix ont le plus augment\u00e9 l’ann\u00e9e derni\u00e8re, de 8,5%, d\u00e9pass\u00e9e seulement par Malaga (9,3%) et Palma (9,1%).<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u00a0Des quartiers tels que Retiro, Salamanca et Chamber\u00ed sont \u00e0 la t\u00eate de l’augmentation du prix des logements neufs \u00e0 Madrid car, bien qu’ils aient un prix moyen tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 dans la ville, ce sont des endroits o\u00f9 la demande des acheteurs est forte, bien sup\u00e9rieure \u00e0 la p\u00e9nurie de nouvelles constructions dans ces zones\u00a0\u00bb, explique Ibern\u00f3n, qui ajoute : \u00ab\u00a0Nous avons \u00e9galement d\u00e9tect\u00e9 une forte augmentation des prix dans d’autres zones moins centrales, comme Villa de Vallecas, qui a l’avantage d’offrir un prix plus comp\u00e9titif.<\/p>\n

En chiffres absolus, Salamanque reste en t\u00eate des zones o\u00f9 le prix est le plus \u00e9lev\u00e9 (6.954 euros par m\u00e8tre carr\u00e9)<\/strong>, devant Chamber\u00ed, qui enregistre 6.324 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, et le district du Centro (5.784 euros par m\u00e8tre carr\u00e9). En revanche, parmi les quartiers dont le prix moyen est le plus bas, on trouve Vic\u00e1lvaro (2.507 euros par m\u00e8tre carr\u00e9), Villaverde (2.571 euros par m\u00e8tre carr\u00e9) et Puente de Vallecas (2.797 euros par m\u00e8tre carr\u00e9).<\/p>\n

Le prix des logements neufs dans les principales municipalit\u00e9s de la zone m\u00e9tropolitaine de la Communaut\u00e9 de Madrid (celles dont la population est sup\u00e9rieure \u00e0 50 000 habitants) a augment\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e 2022 \u00e0 un rythme l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de la capitale, avec une variation annuelle de 7,1%, jusqu’\u00e0 2.270 euros par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Le prix des logements neufs dans les communes de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine a augment\u00e9 de 7,1%<\/strong><\/p>\n

San Fernando de Henares (1.983 euros par m\u00e8tre carr\u00e9), Majadahonda (2.705 euros par m\u00e8tre) et Las Rozas de Madrid (2.715 euros par m\u00e8tre) sont les municipalit\u00e9s o\u00f9 le prix des logements neufs a le plus augment\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, avec une hausse comprise entre 8% et 8,1%.<\/p>\n

Les augmentations les moins marqu\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es \u00e0 Alcal\u00e1 de Henares (2.151 euros par m\u00e8tre) et Boadilla del Monte (2.773 euros par m\u00e8tre), avec une hausse annuelle de 6,4%; \u00e0 Coslada (2.259 euros), avec une hausse de 6,7%; ainsi qu’\u00e0 Pozuelo de Alarc\u00f3n (3.247 euros) et Fuenlabrada (2.094 euros), avec une hausse annuelle de 6,8%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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