{"id":54568,"date":"2024-05-13T19:00:10","date_gmt":"2024-05-13T19:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/les-couts-de-construction-se-moderent-mais-resteront-superieurs-de-15-par-rapport-aux-niveaux-davant-la-crise\/"},"modified":"2026-03-06T01:50:34","modified_gmt":"2026-03-06T01:50:34","slug":"les-couts-de-construction-se-moderent-mais-resteront-superieurs-de-15-par-rapport-aux-niveaux-davant-la-crise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/les-couts-de-construction-se-moderent-mais-resteront-superieurs-de-15-par-rapport-aux-niveaux-davant-la-crise\/","title":{"rendered":"Les co\u00fbts de construction se mod\u00e8rent, mais resteront sup\u00e9rieurs de 15% par rapport aux niveaux d’avant la crise"},"content":{"rendered":"

Un rapport de CaixaBank Research montre que les prix des mat\u00e9riaux de construction se sont stabilis\u00e9s au cours de cette ann\u00e9e, m\u00eame si, \u00e0 court et moyen terme, il est peu probable qu’ils reviennent \u00e0 des niveaux pr\u00e9-inflationnistes.<\/em><\/p>\n

Les mati\u00e8res premi\u00e8res ont sign\u00e9 une ann\u00e9e 2022 tr\u00e8s volatile. L’indice du London Metal Exchange a augment\u00e9 de 53% entre janvier 2021 et avril 2022. Depuis, les prix ont chut\u00e9, m\u00eame s’ils<\/strong> restent sup\u00e9rieurs de 28% par rapport aux niveaux d’avant la pand\u00e9mie<\/strong>. CaixaBank Research a analys\u00e9 comment le co\u00fbt des mat\u00e9riaux de construction pourrait \u00e9voluer dans les prochains mois en Espagne.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les signes de mod\u00e9ration sont encore tr\u00e8s timides\u00a0\u00bb, indique le rapport r\u00e9cemment pr\u00e9par\u00e9 par Jaume Servert. Selon les donn\u00e9es du minist\u00e8re des Transports, de la Mobilit\u00e9 et de l’Urbanisme, le co\u00fbt des mat\u00e9riaux de construction en septembre 2022 \u00e9tait sup\u00e9rieur de 26,7% \u00e0 ceux enregistr\u00e9s en janvier 2019, un peu moins que la croissance maximale de 27,6% atteinte en juin 2022.<\/p>\n

Selon la courbe des contrats \u00e0 terme \u00e0 la mi-novembre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, les investisseurs s’attendaient \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix des mat\u00e9riaux (ciment, b\u00e9ton, acier et bois) en d\u00e9cembre, puis \u00e0 une stabilit\u00e9 tout au long de 2023. Comment tout cela peut-il affecter la construction r\u00e9sidentielle en Espagne? Caixa Bank Research propose trois sc\u00e9narios diff\u00e9rents.<\/p>\n

\u00c0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, les investisseurs s’attendaient \u00e0 ce que le co\u00fbt des mat\u00e9riaux se stabilise au cours de l’ann\u00e9e 2023<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u00a0Le mod\u00e8le qui int\u00e8gre les futures des march\u00e9s internationaux nous conduit \u00e0 un sc\u00e9nario dans lequel une baisse substantielle des prix de la construction commence en d\u00e9cembre 2022\u00a0\u00bb, note le rapport. En 2023, la variation en glissement annuel se mod\u00e9rera et enregistrera des valeurs n\u00e9gatives \u00e0 partir d’avril. En moyenne, les co\u00fbts de la construction r\u00e9sidentielle seront inf\u00e9rieurs de 3% \u00e0 ceux de 2022<\/strong>, m\u00eame si, en d\u00e9cembre 2023, ils seront encore sup\u00e9rieurs de 15% \u00e0 ceux de janvier 2019.<\/p>\n

Dans un sc\u00e9nario de tensions g\u00e9opolitiques accrues et d’inflation \u00e9lev\u00e9e persistante, les co\u00fbts des mat\u00e9riaux de construction r\u00e9sidentielle augmenteraient de 1% en glissement annuel, selon les projections de CaixaBank Research.<\/p>\n

Enfin, un sc\u00e9nario qui simule une baisse des prix (retour aux niveaux de 2019 \u00e0 la mi-2024) voit des variations n\u00e9gatives en glissement annuel \u00e0 partir de mars 2023<\/strong> et, en moyenne sur l’ensemble de l’ann\u00e9e 2023, les prix seraient inf\u00e9rieurs de 7% au niveau de 2022.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En utilisant les attentes des investisseurs concernant les prix des m\u00e9taux industriels sur les march\u00e9s internationaux, nous estimons que les co\u00fbts de construction en Espagne pourraient retomber en 2023, m\u00eame s’ils resteraient encore 15% au-dessus des niveaux d’avant la crise\u00a0\u00bb, conclut le rapport, qui souligne que de nombreux facteurs peuvent faire monter ou descendre les prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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