{"id":54564,"date":"2024-05-13T18:50:18","date_gmt":"2024-05-13T18:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/la-mairie-de-barcelone-et-conren-tramway-debloquent-les-bureaux-des-tres-chimeneas\/"},"modified":"2026-03-06T01:36:37","modified_gmt":"2026-03-06T01:36:37","slug":"la-mairie-de-barcelone-et-conren-tramway-debloquent-les-bureaux-des-tres-chimeneas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/la-mairie-de-barcelone-et-conren-tramway-debloquent-les-bureaux-des-tres-chimeneas\/","title":{"rendered":"La mairie de Barcelone et Conren Tramway d\u00e9bloquent les bureaux des Tres Chimeneas"},"content":{"rendered":"

Le conseil municipal et le promoteur se partageront \u00e0 parts \u00e9gales les plus-values r\u00e9sultant du changement de classification du terrain, qui comprendra notamment un immeuble de bureaux de plus de 20.000 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/em><\/p>\n

Les bureaux des Tres Chimeneas, \u00e0 Barcelone, d\u00e9bloqu\u00e9s. La mairie de Barcelone et Conren Tramway, propri\u00e9taire des deux immeubles vides de la zone des Tres Chimeneas du quartier de Poble-sec, ont conclu un accord pour la requalification et la transformation urbaine de cet espace, bloqu\u00e9 depuis dix ans.<\/p>\n

L’accord pr\u00e9voit le transfert du Centre de Coordination des Op\u00e9rations d’Urgence de Barcelone (Cecor) dans l’immeuble Llac, le r\u00e9am\u00e9nagement de la place Jardines de las Tres Chimeneas et la transformation de plus de 20.000 m\u00e8tres carr\u00e9s de l’immeuble Torre en bureaux par Conren Tramway entre 2023 et 2025.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, la valeur actuelle du terrain est de 13 millions d’euros et avec le changement de classification, elle passe \u00e0 35,5 millions<\/strong>, de sorte que l’augmentation de valeur ou la plus-value est de 22,5 millions, qui sont partag\u00e9s \u00e0 parts \u00e9gales entre la mairie et le promoteur.<\/p>\n

Janet Sanz, adjointe \u00e0 l’urbanisme de la mairie de Barcelone, a soulign\u00e9 qu’avec cet accord, la propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e apportera non pas 10% (2,2 millions d’euros) mais plus de la moiti\u00e9 (11,2 millions d’euros) des plus-values \u00e0 la ville et au quartier, gr\u00e2ce \u00e0 la requalification du terrain de son usage actuel, les services techniques, \u00e0 des usages tertiaires.<\/p>\n

Les promoteurs c\u00e9deront un b\u00e2timent de 2.500 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 la mairie, en plus de r\u00e9am\u00e9nager certains jardins et de verser 6,6 millions d’euros \u00e0 la mairie<\/strong><\/p>\n

Concr\u00e8tement, les promoteurs c\u00e9deront \u00e0 la mairie la propri\u00e9t\u00e9 de l’immeuble Llac, d’une superficie de 2.500 m\u00e8tres carr\u00e9s, o\u00f9 sera situ\u00e9 le nouveau Cecor. Cecor se chargera du r\u00e9am\u00e9nagement des jardins, d’une valeur de 2,7 millions d’euros, et c\u00e9dera 6,6 millions d’euros \u00e0 la ville, que celle-ci utilisera pour de nouvelles installations et des logements abordables pour le quartier.<\/strong><\/p>\n

Paco Hugas, repr\u00e9sentant de Conren Tramway, a regrett\u00e9 que le b\u00e2timent qu’ils vont transformer en bureaux et la zone environnante se d\u00e9t\u00e9riorent depuis dix ans et a expliqu\u00e9 que, malgr\u00e9 les \u00ab\u00a0divergences tr\u00e8s importantes\u00a0\u00bb, ils ont accept\u00e9 la proposition de la municipalit\u00e9 \u00ab\u00a0pour les voisins\u00a0\u00bb et pour qu’elle ne soit pas \u00ab\u00a0coinc\u00e9e\u00a0\u00bb dans les tribunaux. M. Hugas a rappel\u00e9 que la transformation des Tres Chimeneas est un \u00ab\u00a0projet port\u00e9 par l’investissement priv\u00e9\u00a0\u00bb et a appel\u00e9 \u00e0 ne pas \u00ab\u00a0diaboliser\u00a0\u00bb les investisseurs priv\u00e9s.<\/p>\n

La maire de Barcelone, Ada Colau, a annonc\u00e9 que l’accord, qu’elle a qualifi\u00e9 d’\u00a0\u00bbexemplaire\u00a0\u00bb, est le r\u00e9sultat d’une \u00ab\u00a0n\u00e9gociation vertueuse, d’une complicit\u00e9\u00a0\u00bb avec la propri\u00e9t\u00e9 et d’un \u00ab\u00a0leadership public clair pour r\u00e9pondre aux attentes des voisins\u00a0\u00bb.<\/p>\n

En m\u00eame temps, la mairie continuera \u00e0 travailler avec Red El\u00e9ctrica Espa\u00f1ola, propri\u00e9taire du troisi\u00e8me b\u00e2timent de la zone, pour l’inclure dans la transformation globale des Tres Chimeneas de Poble-sec.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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