Ignacio Garc\u00eda
07\/03\/2023<\/p>\n
Le prix des loyers \u00e0 Madrid a augment\u00e9 de 14 % l’ann\u00e9e derni\u00e8re, pour atteindre 16,8 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois. En outre, il a augment\u00e9 de 2,6 % au cours des trois derniers mois.<\/p>\n
Actuellement, la location d’un bien immobilier dans cette ville qui compte environ 3,3 millions d’habitants co\u00fbte en moyenne 1 596 euros par mois, car les appartements ou les maisons \u00e0 louer ont une superficie d’environ 95 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n
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Cependant, cette hausse des loyers n’a pas \u00e9t\u00e9 la m\u00eame dans tous les quartiers de Madrid. En effet, si dans certains quartiers comme Barajas, Chamber\u00ed, Centro, Retiro, Villa de Vallecas et Tetu\u00e1n, les prix ont augment\u00e9 de plus de 5 % au cours du dernier trimestre, dans d’autres ils ont baiss\u00e9.<\/p>\n
Dans quels trois quartiers de Madrid les loyers ont-ils baiss\u00e9 ces derniers mois ?<\/p>\n
3- Moratalaz<\/strong><\/p>\n Le prix des loyers \u00e0 Moratalaz, dans le sud-est de Madrid, a baiss\u00e9 de 0,2% au cours des trois derniers mois, pour atteindre 11,6 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois. Cependant, en glissement annuel, il a grimp\u00e9 de 10%, selon les donn\u00e9es de Brainsre.<\/p>\n Dans ce district, qui est administrativement divis\u00e9 en quartiers de Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarr\u00f3n et Vinateros, la location d’un logement co\u00fbte 966 euros par mois, car les maisons ou appartements \u00e0 louer mesurent un peu plus de 83 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n Le d\u00e9lai de publication, c’est-\u00e0-dire la p\u00e9riode qu’un bien passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il soit lou\u00e9, est de 2,3 mois, soit 12,2 % de plus qu’il y a un an et 1,1 % de plus qu’il y a trois mois.<\/p>\n En ce qui concerne les types de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 louer \u00e0 Moratalaz, il convient de noter que 58,5% de l’offre sont des appartements de trois chambres \u00e0 coucher, qui ont une superficie moyenne de 89 m\u00e8tres carr\u00e9s et un prix approximatif de 991 euros par mois. Viennent ensuite les appartements de deux chambres \u00e0 coucher (28,7 % de l’offre), qui mesurent 70 m\u00e8tres carr\u00e9s et co\u00fbtent 931 euros par mois, et les appartements de quatre chambres \u00e0 coucher (5,9 %), qui ont une superficie de 112 m\u00e8tres carr\u00e9s et un prix de 1 084 euros par mois.<\/p>\n 2- Villaverde<\/strong><\/p>\n Pour sa part, le prix du loyer dans le district de Villaverde a baiss\u00e9 de 0,5% en comparaison trimestrielle, \u00e9galement \u00e0 11,6 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois. En revanche, il a augment\u00e9 de 9 % en termes annuels.<\/p>\n Concr\u00e8tement, dans cette zone du sud de Madrid, la location d’un bien immobilier co\u00fbte, en moyenne, 827 euros par mois, car les appartements ou maisons \u00e0 louer mesurent environ 72 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n Le d\u00e9lai de publication \u00e0 Villaverde, compos\u00e9 des quartiers de Villaverde Alto, San Crist\u00f3bal, Butarque, Los Rosales et Los \u00c1ngeles, est de 2,1 mois, soit 6 % de plus en un an et 1 % de plus en un trimestre. 1- Usera<\/strong><\/p>\n Usera, au nord de Villaverde, est le quartier de Madrid o\u00f9 les prix de location ont le plus baiss\u00e9 ces derniers mois. Concr\u00e8tement, la location d’un bien dans cette zone co\u00fbte 12,3 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois, soit 4,1% de moins qu’au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Cependant, le prix a augment\u00e9 de 5,5% en taux annuel, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n \u00e9volution du prix du p 6 De m\u00eame, le d\u00e9lai de publication s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,4 mois, ce qui repr\u00e9sente une augmentation annuelle de 14,4 % et une augmentation trimestrielle de 5,1 %.<\/p>\n Enfin, en ce qui concerne les types de logements \u00e0 louer \u00e0 Usera, il convient de noter que 37,6% de l’offre sont des appartements de deux chambres \u00e0 coucher, avec 68 m\u00e8tres carr\u00e9s et un prix de 870 euros par mois. Viennent ensuite les appartements de trois chambres (31,3% de l’offre), qui mesurent 86 m\u00e8tres carr\u00e9s et co\u00fbtent 962 euros par mois, et les appartements d’une chambre (18,5%), qui mesurent 48 m\u00e8tres carr\u00e9s et co\u00fbtent 761 euros par mois.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ignacio Garc\u00eda07\/03\/2023 Le prix des loyers \u00e0 Madrid a augment\u00e9 de 14 % l’ann\u00e9e derni\u00e8re, pour atteindre 16,8 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois. En outre, il a augment\u00e9 de 2,6 % au cours des trois derniers mois. 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En ce qui concerne les types de logements \u00e0 louer, il convient de noter que 40,8% de l’offre sont des appartements de deux chambres \u00e0 coucher, qui ont une superficie de 72 m\u00e8tres carr\u00e9s et un prix de 823 euros par mois. Viennent ensuite les appartements de trois chambres (39,7 % de l’offre), avec 73 m\u00e8tres carr\u00e9s et un prix de 836 euros par mois, et les appartements d’une chambre (12,3 %), qui mesurent 59 m\u00e8tres carr\u00e9s et co\u00fbtent 756 euros par mois.<\/p>\n
\u00c0 Usera, qui se divise en plusieurs quartiers : Orcasitas, Orcasur, San Ferm\u00edn, Almendrales, Moscard\u00f3, Zof\u00edo et Pradolongo, le loyer mensuel atteint 879 euros, car les logements \u00e0 louer ont une superficie de pr\u00e8s de 72 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n