{"id":54556,"date":"2024-05-13T18:35:09","date_gmt":"2024-05-13T18:35:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-marche-immobilier-a-valence-voici-le-prix-du-logement-et-du-loyer\/"},"modified":"2026-03-06T01:20:39","modified_gmt":"2026-03-06T01:20:39","slug":"le-marche-immobilier-a-valence-voici-le-prix-du-logement-et-du-loyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/le-marche-immobilier-a-valence-voici-le-prix-du-logement-et-du-loyer\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Valence: voici le prix du logement et du loyer"},"content":{"rendered":"

Le prix moyen d’une maison \u00e0 Valence a augment\u00e9 de 6,8 % l’ann\u00e9e derni\u00e8re, s’\u00e9tablissant \u00e0 2.248 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/em><\/p>\n

Maria Moreno
03\/09\/2023<\/p>\n

La ville portuaire de Valence, situ\u00e9e sur la c\u00f4te sud-est de l’Espagne, compte plus de 792.490 habitants, se positionnant comme la troisi\u00e8me ville et zone m\u00e9tropolitaine la plus peupl\u00e9e de notre pays, juste derri\u00e8re Madrid et Barcelone. Il est c\u00e9l\u00e8bre pour la Cit\u00e9 des Arts et des Sciences, avec des structures futuristes telles que le plan\u00e9tarium, l’Oceanogr\u00e0fic et un mus\u00e9e interactif. Valence poss\u00e8de \u00e9galement plusieurs plages, dont certaines dans le Parque de la Albufera \u00e0 proximit\u00e9, une r\u00e9serve de zones humides avec un lac et des sentiers.<\/p>\n

Le prix du logement \u00e0 Valence s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2 248 euros par m2<\/strong>, au-dessus de la moyenne nationale, dont le prix atteint 1 966 euros par m2, selon les donn\u00e9es de la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre<\/strong>.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, le prix du march\u00e9 locatif est de 11,3 \u20ac\/m2\/mois<\/strong>, \u00e9galement sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne espagnole qui s’\u00e9tablit \u00e0 10,9 \u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

Si vous souhaitez conna\u00eetre toutes les donn\u00e9es, acc\u00e9dez gratuitement \u00e0 la plateforme de big data immobili\u00e8re Brainsre.<\/p>\n

Le prix du logement augmente de pr\u00e8s de 7%<\/strong><\/p>\n

Le prix moyen d’une maison \u00e0 Valence a augment\u00e9 de 6,8 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, tandis qu’au taux trimestriel, il a augment\u00e9 de 0,1 %, selon les donn\u00e9es de Brainsre. Il est \u00e0 noter que les prix sont \u00e0 des sommets historiques, puisqu’ils n’ont pratiquement pas cess\u00e9 de cro\u00eetre ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Un appartement \u00e0 vendre \u00e0 Valence mesure en moyenne 113 m\u00e8tres carr\u00e9s et co\u00fbte un peu plus de 261 740 euros, tandis que l’achat d’une maison d’une superficie moyenne de 234 m2 peut impliquer une d\u00e9pense de pr\u00e8s de 375 150 euros.<\/p>\n

Si nous analysons le prix d’une maison neuve de construction dans la ville de Turia, nous constatons qu’il atteint 2 907 euros par m2, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 19,7% du taux interannuel, bien qu’au cours des trois derniers mois, il ait l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 de 0 ,2\u00a0%. De son c\u00f4t\u00e9, une maison d’occasion co\u00fbte 2 238 euros le m2, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 6,5 % sur les douze derniers mois, alors que le tarif trimestriel a augment\u00e9 de 0,1 %.<\/p>\n

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Le prix augmente dans presque tous les quartiers<\/strong><\/p>\n

Le prix du logement \u00e0 Valence a augment\u00e9 dans tous les quartiers \u00e0 l’exception de Poblados del Oeste, dont le prix a chut\u00e9 de pr\u00e8s de 10 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n

Les plus fortes croissances ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es par les districts de Patraix et Rasca\u00f1a, dont les hausses de prix ont atteint respectivement 14,9 % et 13 %. Ils sont suivis par L’Olivereta, avec une augmentation de 12,6 %.<\/p>\n

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D’autre part, quels quartiers ont les prix les plus \u00e9lev\u00e9s pour acheter une maison ?<\/strong><\/p>\n

La zone o\u00f9 les prix sont les plus \u00e9lev\u00e9s de toute la ville de Valence est le quartier de l’Eixample, dont les prix atteignent 3 365 \u20ac\/m2. La deuxi\u00e8me position revient \u00e0 Ciutat Vella, avec une moyenne de 3 071 \u20ac\/m2, et la troisi\u00e8me place \u00e0 El Pla del Real, dont le prix s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 055 \u20ac\/m2.<\/p>\n

De l’autre c\u00f4t\u00e9, les zones les moins ch\u00e8res pour acheter une maison dans la ville sont : Poblados del Oeste, avec un prix qui descend \u00e0 1 156 \u20ac\/m2, Poblados del Norte (1 450 \u20ac\/m2) et Rasca\u00f1a (1 562 \u20ac\/m2 ).<\/p>\n

Les loyers ont bondi de 23 % l’an dernier<\/strong><\/p>\n

Le prix moyen de publication d’une maison \u00e0 louer \u00e0 Valence est actuellement de 11,3 \u20ac\/m2\/mois, ce qui signifie qu’il est \u00e0 des niveaux record. Au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, il y a eu une croissance de pr\u00e8s de 23 %, tandis que le taux trimestriel a augment\u00e9 de 7 %. Si on parle d’un abonnement mensuel, il s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1 140 euros en moyenne.<\/p>\n

Le quartier le plus cher pour louer une maison dans la capitale du Turia est Ciutat Vella, au c\u0153ur de la commune, dont les prix atteignent 14,1 \u20ac\/m2\/mois. La deuxi\u00e8me place revient \u00e0 Poblados Mar\u00edtimos, avec un prix moyen de 13,1\u00a0\u20ac\/m2\/mois, et le quartier de l’Eixample ferme le podium des zones les plus ch\u00e8res \u00e0 louer, avec un prix de 12,4\u00a0\u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

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D’autre part, o\u00f9 il y a eu la plus forte croissance des prix de location au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, c’est \u00e0 Quatre Carreres, avec une augmentation de 31,9\u00a0%\u00a0; Poblados Mar\u00edtimos, avec une augmentation de 30,5 %, et Ciutat Vella, avec une augmentation de 29 %.<\/p>\n

Les d\u00e9lais de publication ou d\u00e9lais de location (temps mesur\u00e9 en mois qu’un logement passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il trouve un locataire) sont de 2,9 mois.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le prix moyen d’une maison \u00e0 Valence a augment\u00e9 de 6,8 % l’ann\u00e9e derni\u00e8re, s’\u00e9tablissant \u00e0 2.248 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Maria Moreno03\/09\/2023 La ville portuaire de Valence, situ\u00e9e sur la c\u00f4te sud-est de l’Espagne, compte plus de 792.490 habitants, se positionnant comme la troisi\u00e8me ville et zone m\u00e9tropolitaine la plus peupl\u00e9e de notre pays, […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":24655,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"_wpas_customize_per_network":false},"categories":[212,233],"tags":[],"class_list":["post-54556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/valencia-1.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54556"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54556\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}