{"id":53859,"date":"2024-05-13T06:35:26","date_gmt":"2024-05-13T06:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/la-catalogne-annonce-lentree-en-vigueur-du-plafonnement-des-loyers-en-fevrier\/"},"modified":"2026-03-05T14:03:40","modified_gmt":"2026-03-05T14:03:40","slug":"la-catalogne-annonce-lentree-en-vigueur-du-plafonnement-des-loyers-en-fevrier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2024\/05\/13\/la-catalogne-annonce-lentree-en-vigueur-du-plafonnement-des-loyers-en-fevrier\/","title":{"rendered":"La Catalogne annonce l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur du plafonnement des loyers en f\u00e9vrier"},"content":{"rendered":"<p><em>La communaut\u00e9 a conclu un accord avec le gouvernement central pour appliquer la r\u00e9glementation des contrats de location dans la zone stress\u00e9e de 140 municipalit\u00e9s afin qu&rsquo;ils ne d\u00e9passent pas leur prix par rapport aux contrats pr\u00e9c\u00e9dents.<\/em><\/p>\n<p>La Catalogne, premi\u00e8re communaut\u00e9 \u00e0 limiter les loyers. <strong>La ministre catalane du Territoire, Ester Capella, a annonc\u00e9 que la r\u00e9glementation de la valeur des loyers entrera en vigueur d\u00e8s le mois de f\u00e9vrier en Catalogne<\/strong>. La publication de la r\u00e9solution autorisera imm\u00e9diatement le gouvernement catalan \u00e0 appliquer les mesures de limitation des loyers pr\u00e9vues par la loi d&rsquo;\u00c9tat sur le droit au logement. L&rsquo;accord a \u00e9t\u00e9 conclu \u00e0 l&rsquo;issue de la r\u00e9union d&rsquo;aujourd&rsquo;hui avec la ministre du logement et de l&rsquo;urbanisme, Isabel Rodr\u00edguez.<\/p>\n<p><strong>Le minist\u00e8re s&rsquo;est engag\u00e9 \u00e0 publier dans les prochaines semaines la d\u00e9claration des 140 municipalit\u00e9s catalanes qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9es par le gouvernement catalan comme des zones avec un march\u00e9 r\u00e9sidentiel tendu<\/strong>. Les 4 capitales provinciales ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9es \u00e0 la liste, qui comprend diff\u00e9rents territoires sur la carte de la Catalogne, bien que l&rsquo;aire m\u00e9tropolitaine de Barcelone se distingue. Cette zone d\u00e9limit\u00e9e du march\u00e9 r\u00e9sidentiel tendu repr\u00e9sente 80,6% de la population catalane, soit environ 6,2 millions d&rsquo;habitants.<\/p>\n<p>En ao\u00fbt dernier, le d\u00e9partement catalan du territoire a \u00e9t\u00e9 la premi\u00e8re administration \u00e0 soumettre une demande de r\u00e9glementation au minist\u00e8re des transports, de la mobilit\u00e9 et de l&rsquo;urbanisme du gouvernement pr\u00e9c\u00e9dent. Selon la nouvelle loi sur le logement, une fois la demande communiqu\u00e9e, le minist\u00e8re doit publier une r\u00e9solution acceptant cette liste, valable 3 ans, afin de pouvoir appliquer les mesures de limitation des loyers \u00e9tablies par la r\u00e9glementation.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le gouvernement catalan a recens\u00e9 140 municipalit\u00e9s sous tension en raison des prix des loyers, l&rsquo;aire m\u00e9tropolitaine de Barcelone se distinguant \u00e0 cet \u00e9gard<\/strong><\/h3>\n<p><strong>La solution offerte par la nouvelle loi est que les nouveaux contrats ne peuvent pas d\u00e9passer le prix du dernier contrat en vigueur au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>, une fois que la clause d&rsquo;actualisation annuelle de ce contrat a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e. De m\u00eame, dans le cas d&rsquo;un grand locataire, propri\u00e9taire d&rsquo;au moins 5 appartements urbains, le loyer ne peut \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 l&rsquo;indice de r\u00e9f\u00e9rence du prix des loyers.<\/p>\n<p>Pour cette derni\u00e8re mesure, un nouveau syst\u00e8me de r\u00e9f\u00e9rence sera g\u00e9n\u00e9r\u00e9, que le gouvernement catalan a fourni et sur lequel le minist\u00e8re travaille, car il ne sera pas homog\u00e8ne pour toutes les communaut\u00e9s autonomes. \u00ab\u00a0Nous avons convenu que dans les prochaines semaines, le travail conjoint entre la Generalitat et le minist\u00e8re sera achev\u00e9 afin que le gouvernement de l&rsquo;\u00c9tat puisse publier le rapport sur la d\u00e9claration des zones tendues et approuver les indices qui devront \u00eatre appliqu\u00e9s\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 M. Capella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La communaut\u00e9 a conclu un accord avec le gouvernement central pour appliquer la r\u00e9glementation des contrats de location dans la zone stress\u00e9e de 140 municipalit\u00e9s afin qu&rsquo;ils ne d\u00e9passent pas leur prix par rapport aux contrats pr\u00e9c\u00e9dents. La Catalogne, premi\u00e8re communaut\u00e9 \u00e0 limiter les loyers. 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